Ипотека перекредитование

Здравствуйте, подскажите что выгоднее ипотека под 14,5 возможностью досрочного погашения или под 10,5 без изменения срока кредита, но с возможностью уменьшения платежа. Большой суммы на досрочку пока явно не предвидится, т.е. по мере возможности. Спасибо

проценты начисляются всегда на остаток долга, каким бы он ни был. И 10,5 всяко меньше, чем 14,5.
Даже если срок невозможно изменить - ну уменьшайте сумму платежа. Если будете регулярно уменьшать - уменьшите до 50 рублей в месяц, а там и полное досрочное погашение :-)

Вообще между досрочкой выгодней конечно же уменьшение срока, чем платежа. Но в целом разница не столь велика, что бы прямо грезить уменьшением срока. Психологически лучше уменьшение платежа.
Ну и 4% это не хилая разница. Тем более что погашать досрочно всё равно можно будет - выбор очевиден.

ответ:

к тому же это при расчете без инфляции. А с учетом инфляции еще выгоднее.
Через лет 10 возможно Ваш ежемесячный платеж будет равен заработку за 2-3 дня.