А где вы размещаете объявление о посуточной аренде?

Добрый вечер. Решила попробовать сдавать квартиру посуточно. До этого сдавала на длительные сроки. Разместила объявление на форуме винского, но ни одного обращения уже месяц. Цену сделала адекватную е1. Здесь такие квартиры минимально за эту цены сдают. или посуточно если то сколько дней в месяц хоть примерно она реально сдаваться будет. У кого есть опыт, поделитесь

зачем вам этот головняк ?
посуточная аренда это частая уборка( иногда такого срача , который и представить не возможно ) , ремонт сломанной техники-мебели и куча других заморочек ...

тяжело сходу так в этот бизнес зайти, разместив обяву хз где
рекламный постоянный вброс нужен .улицы,газеты ,журналы .везде,короче
с одним квадратом нет особого смысла
зы
когда снимал посуточно ,просто набирал в инете
винского там и в помине нет(в топе)
и в пт-сб вечером не так просто снять с первого звонка ,но они подбирают быстро

Не совсем согласен с комментариями выше. Я как-то тут размещал, просто спросить выгорит или нет. Толком никто ничего не посоветовал.
Ради собственного интереса около года назад разместил на объявление сдаю посуточно, квартиры не было, просто думал как пойдет.
В первый день позвонило человек 20, т.к. цена квартиры была 1200 руб/сут , ремонт не очень, но все есть. Главное Wi-Fi. Я говорил что занято. В итоге вот так вот я сдавал около 3 месяцев.
Некоторым нужна квартира просто на час, некоторым на 3 и все готовы заплатить 1200 руб не важно. Были и такие кому только ночь переночевать, предлагали и больше. Был один поп с попадьей готовы были на месяц заехать, за 2-х хотели 2000 руб/сут дать,но я говорил занято. Живых Клиентов за месяц было около 1500 . Я тогда глубоко подсчитывал, сравнивал, что и как, я ведь в этом деле новичок.
Долго не думая, спустя 3 месяца, я начал поиск жилья. Думал попробую заработать на пересдаче. Нашел 1-у комн.кв. за 15 в месяц пустую, голяк. Пришлось привести старые более менее диван 2 шт и кровать, холодильник, микро- печь, белье. Хозяевам сказал, я вам за 2 месяца даю 30 , но сдаю по суточно, ок? ок. До первого жалованья со стороны жильцов. На этом и договорились. В этот же день сдал на неделю за 2500 троим парням-строителям в /сут. Цены не задирал. Правда пришлось купить Wi-Fi/ 300 руб в мес. Не беда. Установил штраф в случае курения в квартире и если в квартире появятся дополнительные проживающие личности. Подписали как бы договор, я его скачал в консультанте. Взял залог 2000 руб. Неделя прошла, все ок. Парней предупредил, курить на улице, если секс то тихо и без шуму. За неделю отбил деньги. Дальше были по 2 суток, какие-то парни на 3 часа, потом просто помыться какой-то командировочный , потом китаец , в итоге простой 2 дня. Получилось около тысяч 39 т.р. Во втором месяце простой был около недели. В квартире положил визитки свои , просто номер телефона и эл.адрес. Звонили и старые клиенты. Кому нужно ,было такси , говорил код , свой, там скидка минус 20%. Вот так сдавал 6 месяцев.
Потом устроился на работу. Я этим занимался пока был в поиске работы.
Ночью никто не звонил. И не донимал. Да морока есть. Но и на работе много всего бывает. Комплект белья стоит 500 руб. Купил 3 комплекта на всякий случай. кстати мне до сих пор звонят, прошло правда 3 месяца.

Если боитесь, не делайте слишком дорогой ремонт. Главное чисто. То что я сдавал было не далеко от метро. Главное Wi-fi
Если есть возможность, можно мутить на чеках. Тем более форма 3Г продается в роспечати. Печать была у товарища. На чеках можно брать до 20% как договоришься

[Сообщение изменено пользователем 07.11.2016 00:20]

Сначала создать спрос, потом запускать - грамотно, а то у многих часто наоборот.
Сразу вспомнилось, что на каждом втором столбе раньше висели таблички "квартиры посуточно", к вопросу, где размещать

П_лК
Спасибо вам за такой ответ :-) Очень полезный. Вы даже спрос изучили. Если не секрет квартира в центре была?
Я немного своих мыслей накидаю еще. Ценовая политика у меня пока будет нижняя планка, исходя из цен е1, потом посмотрю. Думаю в декабре и на праздники поднимать цены надо будет. И очень хочу ориентироваться на определенный контингент жильцов. Моя квартира недалеко от областного мед учреждения, там приезжие пациенты, родственники, обучающиеся. На территории центра есть гостиница, которая закрывается в 8 вечера. Ну странно для меня. Готова за такую же цену получается более комфортное жилье предоставить.
Если честно, не думала, что вай фай так важен, но его без проблем сделаю. Хотя при долгосрочной сдаче меня тоже удивило , что практически все гости спрашивали наличие не телевизора, а стиральной машины :-)

[Сообщение изменено пользователем 09.11.2016 01:44]

[Сообщение изменено пользователем 09.11.2016 01:45]

Еще морально не готова к гостям на час и переночевать. Думаю сдавать минимум на 2-е суток. Хотя понимаю, что наверное от таких гостей больше всего дохода :-) ну и головняков тоже конечно.
Поэтому же и не буду супер ремонт делать. Простенько и уютно.

Весь вопрос в деньгах и спортивном интересе). Я сама экономист . Села посчитала рентабельность такого бизнеса. Долгосрочная аренда - выгоднее в банк деньги положить на депозит. Краткосрочная раза в два три прибыльнее. Но вычесть все расходы, включая проценты по ипотеке (в моем случае), доход тоже оч. маленький

[Сообщение изменено пользователем 09.11.2016 01:59]

вы коэффициент заполняемости учли? ;-)
Или "рентабельность" посчитали просто умножив суточную ставку на количество дней в месяце?

Да, брала 20 дней в месяце . По другому простои не могу прикинуть, они разные из месяца в месяц будут

сколько нолей здесь лишних?

после нескольких крупных срачей с разгромом мебели и техники в квартирке спортивный интерес быстро испаряется .

Главное, чтобы каких-нибудь наркоманов потом в твоей квартире полиция не задержала или к погрому поджог не добавился не дай бог. Полиция мимо хозяина не пройдет

Оптимизм вещь хорошая)))
Но короткая(
Через полгода прикиньте, а не "достигли" ли ваши доходы простой банковской ставки ;-) При гораздо меньшем ее (ставки) геморроя

ЗЫ. Вангую вам 0,4 ;-)