Как можно найти потенциального покупателя на квартиру?
S
Svetlana P.
Задача: продать трешку 64 кв.м. в Ю-З
Объявления о продаже квартиры я разместила везде, где только можно. Просмотров-тьма,а звонки получаю только от риелторов, желающих заработать. Вообще,можно ли как-то самой найти человека, желающего купить квартиру подобно моей ( потенциального покупателя)? Везде на сайтах есть только кнопки "продаю",но нет кнопки "куплю", чтобы можно было послать человеку ссылку на мое объявление. Такое реально или это только мои мечты?
Объявления о продаже квартиры я разместила везде, где только можно. Просмотров-тьма,а звонки получаю только от риелторов, желающих заработать. Вообще,можно ли как-то самой найти человека, желающего купить квартиру подобно моей ( потенциального покупателя)? Везде на сайтах есть только кнопки "продаю",но нет кнопки "куплю", чтобы можно было послать человеку ссылку на мое объявление. Такое реально или это только мои мечты?
U
Uzanto
Вообще,можно ли как-то самой найти человека, желающего купить квартиру подобно моей ( потенциального покупателя)?
Да!
Снижайте цену
p
p3O8
Потенциальный покупатель вашей трешки параллельно продает свою двушку или однушку. И если он пользуется услугами риелтора, Вам какое дело? За своего риелтора покупатель платит сам столько, за сколько он договорился. А покупатель его однушки-двушки тоже что-нибудь продает. Там тоже может быть
риелтор. Вот такая цепочка. Из опыта моего риелтора, такая цепочка может доходить до 6 звеньев
p
p3O8
Если Вы продаете свою трешку с целью уложиться в конкретные сроки, то придется цену ставить ниже подобных предложений. Для примера - продавал свою год назад за 2500. Продал за 3 недели. Аналоги висят по 2700-2900 по сей день. Ниже моей цены на е1 была хата в бараке деревянном за 2300. Хочешь продать
в наше неспокойное время - будь готов быть сговорчивым, ну или отложить продажу до лучших времен
И
Иргой
везде, где только можно.
на упн тоже? просто я, например, всякие е1, 66рн, и прочие вообще смотрю (впрочем, как и сайты риэлторских контор, ибо тысячи их и много просрочки).
B
Big-Boss
Интересуйтесь почему посмотрели и не купили. Если даже не торгуются - значит чем-то кардинально не устраивает ваша квартира. Осталось узнать - чем.
Если ценник конский - тогда бы и просмотров не было.
Если ценник конский - тогда бы и просмотров не было.
d
denzanet
Если ценник конский - тогда бы и просмотров не было.
дык походу ее просмотры то - количество просмотров объявления на сайте.
B
Big-Boss
дык походу ее просмотры то - количество просмотров объявления на сайте.
Эммммм... и точно. Неужели кто-то ориентируется на этот показатель?
U
Uzanto
давайте уже ссыль,хоть поржем
R
Ruslanovs
Так вы по доскам объявлений пройдитесь.
Е
~Евгений~
Ключевые факторы для реальных просмотров:
1) Цена.
2) Цена.
3) Презентабельность квартиры: сделать нормальные качественные фотографии после генеральной уборки.
1) Цена.
2) Цена.
3) Презентабельность квартиры: сделать нормальные качественные фотографии после генеральной уборки.
H
Hиколя
качественные фотографии после генеральной уборки.
зеркалкой с "рыбий глаз". А то у большинства людей с пространственным мышлением туговато видимо. Приходят смотреть живую и удивляются - о, а комната то большая, а на фотографиях вроде маленькая. У меня создалось впечатление что площадь и геометрия по плану бти для большинства народа - пустой звук, им подавай мне картинку красивую и спецэффекты hdr-обработки).
А мне вот лень фотик искать, на телефон пофоткал и норм, кому-то не нравится чтото? - так я не доктор, пространственный критинизм лечить не лечу.
А
Андрей П
А мне вот лень фотик искать, на телефон пофоткал и норм, кому-то не нравится чтото? - так я не доктор, пространственный критинизм лечить не лечу.
можно и с телефона панораму запилить
Е
~Евгений~
зеркалкой с "рыбий глаз". А то у большинства людей с пространственным мышлением туговато видимо. Приходят смотреть живую и удивляются - о, а комната то большая, а на фотографиях вроде маленькая. У меня создалось впечатление что площадь и геометрия по
плану бти для большинства народа - пустой звук, им подавай мне картинку красивую и спецэффекты hdr-обработки).
А мне вот лень фотик искать, на телефон пофоткал и норм, кому-то не нравится чтото? - так я не доктор, пространственный критинизм лечить не лечу.
А мне вот лень фотик искать, на телефон пофоткал и норм, кому-то не нравится чтото? - так я не доктор, пространственный критинизм лечить не лечу.
План квартиры очень желателен.
Не нужны никакие спецэффекты, а "рыбий глаз" - на любителя. Просто нормальная фотография помещений (лучше всего фотографии получается из углов помещения, фотографируя "сверху вниз").
Против света само собой не фоткать. Если нормальная камера на телефоне и в помещении нормальное освещение - более чем достаточно.
Макросъемку ручек дверей, картин, штор, растений и т.д. фоткать не стоит
D
Dr_Eam
Камеры в современных телефонах уже на порядок лучше, чем фотоаппараты году в 2006м, десять лет назад. Так что и телефоном снять можно.
Но лично меня всегда больше интересовала планировка, размеры квартиры, сам дом, состояние коммуникаций. Потому что я точно знаю, что ремонт старых хозяев обдеру через неделю. Поэтому не особо важно презентабельно его сфоткали или нет
Но лично меня всегда больше интересовала планировка, размеры квартиры, сам дом, состояние коммуникаций. Потому что я точно знаю, что ремонт старых хозяев обдеру через неделю. Поэтому не особо важно презентабельно его сфоткали или нет
S
Svetlana P.
И если он пользуется услугами риелтора, Вам какое дело?
Странно,разве я об этом писала?!
Если Вы продаете свою трешку с целью уложиться в конкретные сроки, то придется цену
ставить ниже подобных предложений
Нет, сроков конкретных нет,просто хотелось бы продать побыстрее. А цена и так ниже нижней по такому типу квартиры,как у меня.
Интересуйтесь почему посмотрели и не купили. Если даже не торгуются -
значит чем-то кардинально не устраивает ваша квартира. Осталось узнать - чем.
Если ценник конский - тогда бы и просмотров не было.
Если ценник конский - тогда бы и просмотров не было.
Интересно,как я могу узнать,кто конкретно смотрел мою квартиру.Везде только количество просмотров и не более того
А мне вот лень фотик искать, на телефон пофоткал и норм, кому-то не нравится чтото
У меня 14 хороших фотографий и плюс план квартиры из БТИ,всё видно замечательно.
P
Perfectman
Не может быть, что цена низкая (привлекательная) и никто вживую не смотрел. где то несоответствие.
Скиньте ссылку, вам подскажут, наверное...
Д
Да так НЮ
Нет, сроков конкретных нет,просто хотелось бы продать побыстрее. А цена и так ниже нижней по такому типу квартиры,как у меня.
Надо смотреть не на тип квартиры, а хотя бы сориентироваться по средней цене за метр жилья в вашем доме либо в близлежащих. Если срочно хотите продать, сделать чуть-дешевле рыночной.
Ну и грамотно объявление составить, что рядом находится: какие остановки, садики, школы,магазины.
Понятно, что ремонт в квартире для обычного покупателя имеет небольшое значение, т.к. он все потом будет переделывать под себя.
[Сообщение изменено пользователем 03.11.2016 20:52]
S
Svetlana P.
Автор: Евгений™ (ЛС) (О пользователе)
Дата: 02 Ноя 2016 23:40
давайте уже ссыль,хоть поржем
Человек,вообще-то,серьезно к людям обращается с просьбой! Вам поржать хочется? Так Вы не по адресу обратились!!Это оскорбительно,по крайней мере!!
[Сообщение изменено пользователем 03.11.2016 22:12]
Дата: 02 Ноя 2016 23:40
давайте уже ссыль,хоть поржем
Человек,вообще-то,серьезно к людям обращается с просьбой! Вам поржать хочется? Так Вы не по адресу обратились!!Это оскорбительно,по крайней мере!!
[Сообщение изменено пользователем 03.11.2016 22:12]
U
Uzanto
Человек,вообще-то,серьезно к людям обращается с просьбой!
дак дайте ссылку,мы посмотрим и укажем на возможные ошибки
N
Netman
Все эти так называемые УП 2-3 комн. (46-64 м) сильно упали в ценности (относительной) - особенно не в центре, но продавцы все еще многие это не понимают.
99 % покупашек выберут плохой новострой в пампах, но не старющую УП в ЮЗ или еще где. В центре пока не так, но это скорее общее - цены в центре все еще намного ниже окраин.
99 % покупашек выберут плохой новострой в пампах, но не старющую УП в ЮЗ или еще где. В центре пока не так, но это скорее общее - цены в центре все еще намного ниже окраин.
с
смаилредстар
Агенства, тоже как повезёт...Мы свою квартиру 5 лет продавали, когда сами, когда в агенства различные обращались. Цена была самая низкая все 5 лет, кап.ремонт был сделан, все поменяно. Я уж отчаялась, но меня уговорили в одном агентстве попробовать через них продать, я уж не верила что они помогут,
- 5 лет ведь не могли продать... А тут заключила договор и в течении пары месяцев у нас нашлись покупатели! От профессионализма тоже много зависит.
Конечно ничего не советую. Может Вам попробовать если надумали встречный вариант покупать потом квартиру,- обмен с доплатой(или без, незнаю что хотите) ещё подыскивать самостоятельно.
Конечно ничего не советую. Может Вам попробовать если надумали встречный вариант покупать потом квартиру,- обмен с доплатой(или без, незнаю что хотите) ещё подыскивать самостоятельно.
B
Big-Boss
опять этажи подтянулись
А
_Апять_
Везде на сайтах есть только кнопки "продаю",но нет кнопки "куплю", чтобы можно было послать человеку ссылку на мое объявление
Проще простого, на примере сайт е1:
http://homes.e1.ru/view/номер вашего объявления/
Вот вам и готовая ссылка.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.