Коммерческая недвижимость.Торговые центры.

В торговые центры вообще не хожу. Как-то однажды мельком и бегом пробежала через Парк-хаус. Когда-то давно посмотрели там в кинозале фильм " Гагарин". По роду деятельности часто бываю в МФЦ, один из них находится на ул. Героев России,2, но позыв что-либо посмотреть, тем более купить - отсутствует напрочь. А, еще в " Антей" на седьмой этаж раньше подымалась, когда Росреестр там был. На другие этажи спускалась че-нить куснуть, если ожидание очереди затягивалось: справедливости ради - пару-тройку раз, не больше, за десяток лет. Больше не была нигде.

Строительные супермареты - это ж не торговые центры? Если да, то мне по ассортименту, ценам и удобству обслуживания полюбился "Леруа Мерлен".

Из посещаемых не чаще раза в год - ОБИ-ИКЕА. Точно знаю, что мне нужно - иду с целью купить необходимое и поскорее убраться из муравейника.

Возможно, я - атипичный посетитель торговых центров))).

Торговый центр Кит! О нем кто что скажет, какие плюсы , какие минусы?

Бизнесс этот хорош не как торговый - вот сейчас начинается волна переформатирования/обновления центров, их перестройки/достройки - в плане ухода от торговли в досуг, это выгодно строителям. дизайнерам и т.п. Также скоро начнут делать спортивные залы настоящие, опен-айры для просто пребывания с хорошими сиденьями и вайфаем - поэтому торговля отойдет совсем на второй план.

В торговом центре - торговля на втором плане? Вряд ли. Просто торговать могут не товаром, а услугами.

Собственно, торгово-развлекательные центры торгуют в том числе и развлечениями, которые в чистом виде услуги. И уклон в сторону фитнес-центров, кинотеатров, парков развлечений к этому фактически и относится. Фитнес, конечно, не совсем развлечение, но тоже досуг

На какой им торговый центр??????Им уединиться бы ;-) :-D Громадины с город настолько приелись что не надо они.Цены там как правило :hi: Гонять по такому целый день чтоб шнурки купить??????????Был такой опыт когда жена с подружайками зависала по 8 часов в таких магазах и я в машине ждал их.Я купил себе телик,подушку.Ну не люблю я ходить по магазам.Зимой в зимней одежде весь мокрый.Чтоб перекурить час выход ищешь.Пока весь не обойдёшь не выйдешь. :puke: Но в очередной раз я забил на их просьбы.Мне например сейчас больше нравиться пройти по району например.Не за рулём.С пивом (ну не надо только говорить не культурно,запрещено..........)С перекурами.Устал 10 мин и я дома на диване.Отношение у продавцов теплее,нет очередей когда 40 касс и 1 работает,знакомых встретишь кого лет 10 не видел......

[Сообщение изменено пользователем 01.11.2016 14:59]

В Лас-Вегасе на въезде в город дают 1000 долларов. ;-)

причем одной купюрой.

Кому интересна тема Торговых центров, давайте общаться, видно же количество просмотров много , а не все пишут.

Вы никогда не видели гуляющие парочки? Можно подумать, у всех 100% времени уходит на уединение.
Гонять по ТЦ не чтобы шнурки купить, а шнурки или другую мелкую покупку сделать попутно, в этом смысл того, о чем я говорил.
И с холодным пивом гулять зимой по району... Или вы теплое предпочитаете? Лично мне и без пива зимой холодно, мороженое есть на улице не тянет.
И в ТЦ аудитория людей, которые могут просто погулять и что-то заодно купить, самая разная - школьники, студенты, парочки, молодые мамы с детьми... Пиво на районе в данном случае не альтернатива

Ну а что тогда за вопросы "Как привлечь?".Всё тогда хорошо. :-D Я видел как там "гуляют".С шубами в тележках.Оттаскивая ребёнка в очередной раз от какой нибудь не нужной витрины. :-) Как ищут продавца-консультанта(редкий вид наверное вымирающий).Как в очереди в 1 рабочую кассу по часу стоят.Я поддержу местного продавца чем москвичей. :-D А холодно дак чай не в Мозамбике живём.Пора и привыкнуть что каждый год на Урале зима.

Дак точно также иду по улице и если мне надо то зайду в мини магаз и куплю что нужно.Продавец всегда на месте,рад видеть,скидку всегда сделает.Надоело-руку поднял и ты за 70 р дома через 10 мин.Я конечно не отговариваю.Покупайте где хотите.Я выразил свой мнение о Т.Ц.Да и ещё.Заметил я тут не маловажную вещь В Т.Ц ты всё равно купишь какуюнить хрень не нужную.А в мини магазах идёшь точно в тот магаз где продают именно то что тебе нужно а не попутно купить какиюнить хрень.

[Сообщение изменено пользователем 02.11.2016 14:09]

Самую высокую оценку Екатеринбург получил за магазины, из-за которых недавно вошел в топ-5 городов Европы по количеству торговых центров на человека.
Читайте в новостях
http://ekb-room.ru/ekaterinburg-popal-v-rejting-30...
:-)

Али экпресс полностью убил всю мелочевку, 200 млн. покупок в год на РФ, все ТЦ в пролете. Все что можно купить задешево в интернете - ТЦ в пролете. Остается только обувь, брэндовая одежда и развлечения с едой + просто посидеть в тепле с вайфаем. Нужно спорт добавлять, переоборудовать под спорт. залы, строить бассейны, роллердромы и т.п. Торговля нафиг не нужна как якорь.

с 2017-2018 разрешат удаленку на лекарства и алкоголь - и еда будет не нужна в ТЦ.

[Сообщение изменено пользователем 04.11.2016 10:24]

У нас итак все в ТЦ гуляют.


[Сообщение изменено пользователем 07.11.2016 07:26]

Пока это слабо...пардон вообще не (30-50 лет) окупается. Бассейны 25 м большие убыточны (видел БПлан и не один вместе с качалкой), давайте более предметно... Что?
Зал единоборств и контактный зоопарк с верблюдами и гиенами после них? :-)

Все что угодно - кроме самой торговли.

если Вы в поисках новых идей по развитию Граната, то посоветую не придумывать велосипед. У Граната/Омеги отличный формат, нужно слегка "доработать напильником" так сказать.

1. Работайте с арендаторами. Нужны качественные точки с востребованными и доступными товарами. Просто поставить кого попало, лишь бы получить с него аренду не совсем дальновидно, со временем это скажется на потоке посетителей.
2. Все должно быть гармонично: нужно собрать пул арендаторов, которые будут дополнять друг друга. Люди ценят свое время,поэтому покупатель должен получить все необходимое в одном месте.
3. Ориентируйтесь на нищих. Как бы это странно не звучало, но текущие ралии говорят о том что бедных становится все больше. Люди со скромным достатком могут стать постоянной и благодарной категорией покупателей ваших арендаторов.
4. Развивайте собственные направления. Почему бы не открыть пекарню? Или цех полуфабрикатов? Со сбытом проблем быть не должно, во всяком случае имеющаяся статистика ваш козырь.
5. Следите за качеством и сервисом. Про тухлую курицу или самсу из тримминга знает, наверное, каждый житель ЮЗ.
6. Вкладывайте в рекламу. Половина горожан даже не слышали про Вас. Пресс-релизы в СМИ (на e1, например), щиты 3*6, реклама в соцсетях. Придумайте фишку ТЦ. Вирусная реклама - тоже неплохо) Сделайте нормальный сайт, то что у вас сейчас - это убожество, сделанное криворукими фрилансерами за отзыв. Если Вы заплатили за сайт больше 20 тысяч, то это печально

А вообще вам на "Общение владельцев торговых центров" лучше спросить :-D,

[Сообщение изменено пользователем 10.11.2016 18:48]