Рассчет налога при продаже
r
rodit
Добрый день! Не подскажите, как сейчас рассчитывается налог при продаже земли и коммерческого помещения? Раньше вроде как доход минус расход, и с этой суммы 13%, а сейчас в интернете читал читал так и не понял, вроде как с 70 % кадастровой стоимости берется 13% не зависимо от того что в договорах
написано, кто-нибудь знает так это или нет?
А
Андрей П
все так же, только если вы будете продавать ниже чем 70% от кадастровой, то налоговая все равно будет считать исходя из нее
M
Mar$el
Слишком мало конкретики в вопросе. Если вы продаете нежилое помещение как физ. лицо, то имеет значение срок владения. По земле- категория и назначения, и также срок владения.
[Сообщение изменено пользователем 03.10.2016 19:43]
[Сообщение изменено пользователем 03.10.2016 19:43]
r
rodit
Слишком мало конкретики в вопросе. Если вы продаете нежилое помещение как физ. лицо, то имеет значение срок владения. По земле- категория и назначения, и также срок владения.
Владел земельным участком 2 года цена покупки 390 тыс. цена продажи - 430 тыс. земли населенных пунктов под ЛПХ
По нежилому помещению это апартаменты, строили родственники, вкладывались на стадии котлована (уплатили 1 млн. такая же сумма в договоре), сейчас продают за 1,8 млн.
[Сообщение изменено пользователем 03.10.2016 21:09]
[Сообщение изменено пользователем 03.10.2016 21:12]
M
Mar$el
вкладывались на стадии котлована
имеет значение срок владения.
и год регистрации права собственности.
По земле- вычет 1 млн у вас будет, т.к. участок стоит меньше, налога не будет.
r
rodit
и год регистрации права собственности.
2016
По земле- вычет 1 млн у вас будет, т.к. участок стоит меньше, налога
не будет.
не будет.
Этим правом вроде бы один раз в жизни можно воспользоваться, или я заблуждаюсь?
M
Mar$el
Этим правом вроде бы один раз в жизни можно воспользоваться, или я заблуждаюсь?
заблуждаетесь.
По нежилью.
2016
значит уже по новым правилам.
У продавца два варианта:
1. вычет 250 000 руб., тогда к налогообложению будет 1.550 000.
2. уменьшить доход на расходы, с ним связанные. Т.е. в вашем случае к налогообложению будет 800 000.
Имеет ли смысл занижать стоимость объекта до 1 миллиона, будет понятно после того, как станет известна его кадастровая стоимость.
значит уже по новым правилам.
У продавца два варианта:
1. вычет 250 000 руб., тогда к налогообложению будет 1.550 000.
2. уменьшить доход на расходы, с ним связанные. Т.е. в вашем случае к налогообложению будет 800 000.
Имеет ли смысл занижать стоимость объекта до 1 миллиона, будет понятно после того, как станет известна его кадастровая стоимость.
У продавца два варианта:
1. вычет 250 000 руб., тогда к налогообложению будет 1.550 000.
2. уменьшить доход на расходы, с ним связанные. Т.е. в вашем случае к налогообложению будет 800 000.
Имеет ли смысл занижать стоимость объекта до 1 миллиона, будет понятно после того, как станет известна его кадастровая стоимость.
по подобному вопросу звонил в налоговую на 8800, они сказали, что наша область не участвует в программе этой, где расчет идет от кадастровой стоимости.
M
Mar$el
наша область не участвует в программе этой, где расчет идет от кадастровой стоимости.
вы не по этому вопросу спрашивали.
r
rodit
[quote]Спасибо большое за ответ.
[Сообщение изменено пользователем 05.10.2016 10:57]
[Сообщение изменено пользователем 05.10.2016 10:57]
r
rodit
Имеет ли смысл занижать стоимость объекта до 1 миллиона, будет понятно после того, как станет известна его кадастровая стоимость.
Кадастровая стоимость объекта (апартаменты) составляет 123 000 руб 00 коп (Именно сто двадцать три тысячи, не миллион двести) Как в таком случаи лудше поступить? Занизить стоимость в договоре, при продаже или нет?
M
Mar$el
Тогда имеет смысл в схеме "за что купил- за то и продаю". В этом случае без налога продадите.
В
Вадимыч на Грозе Паркета
По нежилому помещению это апартаменты
Тогда имеет смысл в схеме "за что купил- за то и продаю". В этом случае без налога продадите.
Только надо учесть:
4) ... положения подпункта 1 пункта 1 настоящей статьи не применяются в отношении доходов, полученных:
от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности;
(с) http://base.garant.ru/10900200/35/#block_20023#ixz...
n
nenorma666
До какого числа нужно оплатить налог, если продала квартиру недавно?
В
Вадимыч на Грозе Паркета
До какого числа нужно оплатить налог, если продала квартиру недавно?
Если доход от продажи является налогооблагаемым, то его следует включить в декларацию 3-НДФЛ по итогам года, сдать декларацию до 30 апреля следующего за отчетным года, затем уплатить налог в бюджет до 15 июля.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.