продажа земельного участка

Помогите разобраться мне , как продавцу участка. По документам нашла такую статью

продавец должен представить:

1. Кадастровый паспорт земельного участка.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, выданное до 15.07.2016, либо выписку из ЕГРП, являющуюся документом, удостоверяющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с 15.07.2016 (п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; Информация Росреестра от 15.07.2016).

3. Правоустанавливающий документ, подтверждающий основания приобретения (получения) продавцом земельного участка в собственность (ранее заключенный договор купли-продажи, мены, дарения, завещание и т.д.).

4. Выписку из ЕГРП, подтверждающую право собственности продавца и полученную непосредственно перед подписанием договора купли-продажи земельного участка.

Тут пункт 2 и 4 мне не понятны, нужна ли выписка ЕГРП, если у меня есть свидетельство о регистрации. И сколько госпошлона и кто ее платить

Уплатите госпошлину в размере 350 или 2000 руб. Как правило, пошлину можно уплатить непосредственно в отделении Росреестра.

наверное покупатель

Сейчас все упростилось. Если у вас ранее возникшнее право др 1997 года, то нужно свидетельство. Если после (легко проверяется, например Ресурс.Онлайн), то достаточно договора купли-продажи. Все остально - межведомственной взаимодействие. Росреестр сам запрашивает.