Продажа коттеджа через агентство недвижимости

А тем временем.. сегодня мне отписалась и отзвонилась девушка-риэлтор , готовая без заключения договора организовать поиск покупателей и продажу дома. :-)

ой, я тоже хочу такую девушку... :-)

Девушка, отпишитесь и мне :hi:

этажи что ли? Те же за свободное плавание

если они,то это боком встанет

Боком??? А поподробнее??? :fotku:

Правдами -неправдами,публикуя фейковые объявления будут мешать продаже
зы
По квартире обращались этой весной,всю продажу засрали нам

И чем все закончилось? Как то решить проблему в процессе продажи пытались?
Мне кажется, пару правильных разговоров и объявления были бы убраны...
Или дело не только в фейковых объявлениях???
Страна должна знать героев в лицо... :hi:

Страна их давно знает
Вы бы погуглили

Продали на грани фола,слава богу покупатель с головой дружил,а таких в общем числе мало.Смог понять,где фейк.А другие смотрят,стоит аналог,но дешевле.А по сути его не посмотреть
Сами все увидите :-D

Спасибо за информацию

Странно, что ни один профессиональный риэлтор не отписался в теме...видимо сказаны очевидные вещи :-p

Если риелтор не может ничего рассказать про объект, который продает, то это проблема квалификации данного риелтора, а не АН. Продавец, который продает товар и ничего не знает о нем - массовое явление, но и не получит ничего. Риелтор, который хочет заработать будет работать. Но он не волшебник и не способен продать ваше ни о чем за цену о чем. Есть рынок, есть спрос и есть готовность купить. Продавцов много, покупателей мало. И вы можете продавать сами, можете через АН, риелтор будет разговаривать и придумывать варианты, чтобы покупатель мог купить ваш дом. И работа риелтора не в том, чтобы разместить тупо объявление и тупо ждать звонка. Риелтор должен красиво написать, красиво снять, красиво рассказать, красиво показать. А еще подготовить объект к показу, проверить документы, предложить покупателю помощь, если он хочет купить, но у него есть проблемы, работать с ценой. И в том числе ставить фэйки, чтобы с них переводить на ваш дом. Дальше рассказывать? А я ведь только 20 процентов работы рассказала. И проблема продавцов в том, что они сначала ключи не дают, а хотят все контролировать сами,а потом начинается: "Ой, да я сегодня не могу, а в воскресенье не хочу ехать и показывать" и т.д. Мозги все выклюют со своими дурацкими домами, за которые они хотят получить совсем не дурацкую цену. Это я уже написала не только как риелтор, но и как покупатель, который с 2012 года не могла найти дом. И, кстати, дома не продаю и не собираюсь.

О, а вот и Этажи собственной персоной.
Ещё 40 процентов не рассказанной работы - это как убедить позвонившего на её фейки покупателя заключить с Этажами договор ("предложить покупателю помощь") и заплатить ей чтобы она свела его с вами. Ну, не захочет платить - его проблемы! и продавца с его дурацким домом!
:-)

Кста, pv83 а вы собираетесь риэлторам ключи от дома-то давать?


ps: "Ой, да я сегодня не могу, а в воскресенье не хочу ехать и показывать" - мда, вот явная демонстрация отсутствия работы агента с продавцом. Впрочем, "это проблема квалификации данного риелтора, а не АН".

[Сообщение изменено пользователем 22.09.2016 12:44]

Конечно...ключи переданы при подписании договора :hi:

Хрущевки проще продавать? ;-)

Дело все таки в АН, а не в риэлторе, хотя бы потому что договор клиент заключает именно с АН, -следовательно вся ответственность по договору, включая контроль работы своего агента это проблемы АН..а то придумали валить все на агента..копни по глубже-так он вовсе там не работает юридически, кстати доверитель-видел его(агента) труд.договор, или хотяб. доверенность.. вот вот.. стандартный развод АН АГЕНТ ВАМ ПЛОХОЙ ДОСТАЛСЯ :cool: а мы тут ни причем..

Это гемор для тех кто плавать не любит, сейчас в любой басик противоток ставь и плыви хоть 3 км., а вот те кто его в землю низко закопали и хорошо не гидроизолировали - да, промБлеМА!

Агентств, кто загородку хоть как то продет, по пальцам одной руки и те сейчас в 3 раза меньше 13-15 г. продают.


Конечно ухоженный лучше, цена 50 000 р., я за сад родителей столько и скинул.
Так и не продал?

Повторюсь. Хотелось бы услышать отзывы продавших или продающих... :cool:

На авито понравился вариант продажи коттеджа. Написано - цена 7200 000 , продаёт собственник. Смотрю дальше по сайту, вижу фото этого же коттеджа и то же месторасположение, цена 6700 000, продаёт агентство.Звоню агенту ,агент заявляет ,если вам понравится уломаю хозю за 6700 000,никуда не денется ,очередь то не встала , а тут вы с наличкой , ну и вы мне сотенку за хорошуб цену добавьте в благодарность. Звоню собственнику и спрашиваю как так, вы продаёте дороже чем ваш агент. Собственник явно не ожидал такого подвоха от агента, и на эмоциях мне говорит - как он может меня уговорить , если мне ипотеку надо перекрыть 5 лямов и квартиру на оставшиеся деньги купить в Ёбурге ? Я ж не могу жить на улице.
Вот и весь сказ,как найти клиента.

:lol: :lol: :lol:

Доброго времени суток! Хочу сказать, что как правило спрос на недвижимость, в 3ем квартале, падает примерно на 30%, ситуация начинает исправляться с сентября, который считается активным месяцем. Ничего удивительного, что домик почти не смотрели. Как специалист могу сказать, всё исправится! Успехов вам в вашем нелёгком деле ;-)

[Сообщение изменено пользователем 02.10.2016 21:09]

Продавал, сначала с агентом, затем самостоятельно. Никаких вистов на мой взгляд продажа с агентом не приносит. Срок продажи у меня был год с небольшим.
По Этажам отдельно хочу сказать. Ездил смотреть объект, продают они. Цена при просмотре оказывается выше на 500тыс, чем указанная на их же сайте. По-поводу объекта толком сказать ничего не может, зато потом названивал, еще какие-то варианты предлагал.