Продажа коммунальной квартиры

Добрый день, коллеги. Может кто сталкивался с такой продажей.
Дано - многокомнатная квартира, у каждого собственника свидетельство на комнату, налогов не возникает. Все горят желанием продать. Чисто технически понятно как это сделать, можно одним договором, можно не одним, но как лучше, это даже для покупателя наверное важнее?
В ипотеку такую квартиру вообще реально купить? Банки такие рассматривают объекты. Были может у кого такие случаи и какие нюансы?

только разными.
В каждом договоре разный продавец и разный объект.


попробуйте, почему нет, если не жалко- расскажите потом вышло или нет. Только не квартиру, а комнаты.