Покупка земельного участка в аренде. Нужен совет.

Смотрю земельный участок. ИЖС, в аренде на 10 лет с 2011 года. Есть разрешение на строительство. В договоре аренды есть пункт, что в течение 3-х лет должны использовать по назначению (строительство дома). на участке никаких строений нет.
Будут ли проблемы с приватизацией такого участка, если приобрести права аренды и построить дом?

если выгнать дом за три года - нет проблем.

Дело в том, что 3 года с момента аренды у муниципалитета уже прошли. В 2011г. продавец участка брал в аренду.

хозяину участка на текущую дату - продлевать разрешение на строительство. до 2019 года, получается.
если к участку никто из администрации не смотрит - делается легко. проблемы с продлением могут быть, если кто-то на него глаз положил.

А если разрешение на строительство есть? Вроде как на 10 лет выдано.

шикарное разрешение. сам больше чем на 5 лет не видел.
разрешение тоже переоформляется на нового арендатора, параллельно с договором аренды. это, собственно, в одном месте происходит - в администрации обычно.

Нет здесь ни каких проблем. Делайте переуступку прав аренды и регистрируйте этот договор в госрегистратуре. После этого смело стройте фундамент, регистрируйте его как ОНС, и продолжайте стройку хоть 20 лет. Главное начать. НИкто у вас его не отберет.
Имею сам подобный опыт "вытаскивания" арендных участков.

про фундамент краем уха слышал, что не канает уже. типа, выше должна быть степень готовности для онс. сам разбираться не стал в вопросе - легкую хижину складываю. цель та же - от аренды избавиться.

Уже проскакивала инфа на форуме :

вон даже как. прикрывают лазейки )

Ага.

ЗЫ. Кстати, уточню, что цитаты не мои, я их просто помню/нашел на форуме :-)

Николин ключ? У них проект планировки переутверждать будут, проезды поселка не соответствуют генплану, выбирайте участок аккуратнее, чтобы в красную линию не попасть