ЖК Лига чемпионов

У Лиги Атом не застройщик а подрядчик. Застройщик непонятно кто..
Дом по атомоовской традиции красивый и снаружи и внутри, хорошо продумана вся архитектура, но высокая цена.
Расположен хорошо, дороги не шумные, посёлок далеко. До центра 40 минут пешком, 10-15 минут на машине.
В посёлке цыган много, но они не гадят где живут.
Большая проблема отсутствие рядом школ и детсадов. Приписная школа - 109 на Волгоградской,37. !!!
На месте Лиги и Миллениума раньше ничего её было.
В Миллениуме плата конечно высокая но не такая как написано. Зимой около 8000 за 90-метровую трёшку, летом 4700.
Миллениум очень противоречив.. Много как достоинств так и недостатков..

А кто сказал, что в Лиге "коммуналка" будет ниже? :-)
Пока заселят, пока с УК повоюют, пока ТСЖ создадут, года 3-4 пройдет. :-)



Там шум, разве что от стройки. Дороги точно такие же, как Шаумяна, на Заводской так трафик в разы меньше Шаумяна, садик будет во дворе ЖК, года через 3, правда. :-)




Ну обещают, что именно так и сделают, вот только Миллениум с их 2000квартир, скорее всего тоже сделает и будет "выше по потоку". :-)


Дальше от Центра, я так понимаю? Ну так они и дешевле 59 и 66тыс.р. в зависимости от срока сдачи, против 77-80тыс.р в "Лиге". И паркинг раза в 2-3 дешевле, хотя по сути, пешком 20мин. от Флагмана до Миллениума. :-)
А инфраструктура не хуже, рядом Радуга Парк, Мега, ТЦ на против Меги, дилеры почти всех марок авто, ну выезд за город удобнее, чем с Шаумяна.
По Репина до Центра даже ближе, чем с Шаумяна, считай Алатырь тоже рядом. :-)

[Сообщение изменено пользователем 07.09.2016 14:02]

Итог такой:

место далеко не самое лучшее

район действительно криминогенный, детей гулять не отправишь

Транспортно до Флагмана удобнее, там и развязка и т.д.

Нет четкой информации о комплексе, материалах, из чего сам дом непонятно.

Застройщик какой-то мутный.

что не так с местом?



обычный район, как и все. ЮЗ вроде как приличный районом считается, а вот мой Уралмаш-Эльмаш хают все кому не лень :-D



куда/откуда удобнее? В центр? если ехать с Флагмана в центр что по Репина, что по Гурзуфской частенько пробки на перекрестках с Посадской.



какую вам информацию надо? строил Атом, все технологии как у родных домов Атома (смотрели там в живую квартиры).



и где вы муть увидели? Обычный инвестиционный фонд. И видать бабло есть, потому как продают только в сданных секциях. В тех что еще строятся продажи закрыты.

PS. там народ отписывался что Шаумяна и Ясная с большим трафиком типа... в прошлом месяце по делам мотался в ту часть, рядом с Лигой. Что то не увидел большого траффика. По Ясной так вообще тишина. По Шаумяна ездят, но имхо, по Репина раза в 2 активнее движение.

По Шаумяна трафик немалый в любом случае и дом достаточно близко к дороге, хоть и не прямо примыкает. На верхних этажах может уже будет ничего, я в данном случае за выхлопы больше беспокоюсь, звук точно решится хорошими окнами. А вот воздух - приток со стороны улицы делать бы не стал

покажите мне где у нас в городе траффик малый есть? разве что в спальных районах на мелких улочках.

Который человек уже говорит что по Шаумяна большой траффик, что прямо жуть! По всем основным дорогам траффик не меньше, а по некоторым куда больше. Думаю все понимают что по Ленина, Малышева, Куйбышева, 8Марта, Московской, Фурманова, Челюскинцев, Белинского - траффик в разы больше. А улиц, с плотностью движения как по Шаумяна, их вообще десятки, если не сотня. Поэтому как-то акцентировать на этом внимание, на мой взгляд, странно.



Воздух в мегаполисе одинаково хренов. И расположение дома +/- километр не играет роли. За свежим воздухом, без пыли и выхлопных газов, это надо отъезжать от города на 50км.

Трафик по Шаумяна по сравнению с другими улицами очень мал.Жил на Токарей,видел Репина утром и вечером.Что стоит С.Дерябиной,да и Бардина,Амундсена,Белореченская.Шаумяна просто отдыхает.

По итогу итог неправильный, все с точностью наоборот:

место отличное - парк, через дорогу, сквер на Шаумяна, куча магазинов неподалеку.

район спокойный, с преобладанием пенсионеров в старых домах. Мигрантов почти нет.

Транспортно центр очень близко Ясная -> Шейнкмана и в центре, даже пешком недолго.

По комплексу все понятно, строил Атом, монолит, комфорт-класс.

Место реально полное.

[Сообщение изменено модератором 18.11.2016 17:03]

Ростов - Бавария -3:2 :super:

Ценник завышен в ЛИГЕ ЧЕМПИОНОВ.

Даже с учетом имеющейся скидки.
имхо

для видовых трешек на этажах 20+ с красивым видом на центр, вполне нормальный ценник получается - 74 тыс. за метр.

По УПН 1 пояс средняя цена метра - 72,8 тыс.

ЗЫ. может слегка завышен, но я бы списал это на более менее симпатичный дом, все чисто-красиво, парк и бассейн напротив. Ну и можно заезжать жить сразу.

Если судить из наружных материалов фасада, в дом деньги вложены. Ценник высоковат, это верно. И Шаумяна стоит всегда, особенно со стороны Щорса. Но транспортный узел рядом - у Бурика, больницы, детские сады, школы, магазины самые разные, парк замечательный, где можно с детишками погулять, да чего уж шашлычки даже сделать - всё рядом! Дом внешне выглядит привлекательно, не то, что сплошная стена Миллениума позади. У Флагмана мне планировки больше нравятся. В Лиге и в Миллениуме они более классические.

1. А никого не смущает, что Атом слил Лигу?
2. Щорса будет 6-ти полосной магистралью через 5 лет. (Строят новый район между Чкалова и Московской)
3. Ценник огонь. За что? На общении соседей УК Лиги ругают не меньше, чем Миллениум.

сорри. П.2 про Шаумяна, конечно. Щорс не при чем ))

[Сообщение изменено пользователем 04.04.2017 23:22]

что вы этим хотите сказать? лично я не понял.



и какой отношение Щорса имеет к Лиге?

вот если бы Шаумяна расширили до 6 полос, тогда да увеличение трафика под окнами. Но с другой стороны город растет, вон Ленина с Татищева соединяют. Так что это нормальное явление, хоть иногда и неприятное, ведь в мегаполисе живем.



ну огнем его сложно назвать, дороговат да, но имхо как уже писал выше для трешек обычный ценник выходит, а виды с верхних этажей шикарные.

там ругают только за начисление коммуналки, похоже что отопление непроданных квартир повесили на жильцов. А к работе УК, вроде не видел там претензий.

Начинал строить Атом. Сейчас никакого упоминания об этом проекте на сайте Атома нет. Даже планировки на сайте НКСа сначала взяты с сайта Атома, а потом в своем, нксовском, стиле


Оговорился. Шаумяна, конечно. Между Чкалова и Московской ведь Шаумяна ))


я и спросил: "не смущает?"

Хороший вид на Центр = окна на дорогу.

Вы представляете, сколько стоит там земля если она в собственности,а если там еще и дом стоит в пару сотен метров, какой застройщик бесплатно будет по рыночной стоимости отдавать квартиры ?? Там ни одну квартиру придется за участок с домом отдать только в одни руки. :-D

На Шаумяна Брусника сейчас выкупает по 1100000 за сотку.
Все снесет и построит новый район.

вы просто не разобрались в вопросе, и сейчас строит Атом. Просто Атом подрядчик, а застройщик изначально был какой-то инвестфонд. В первой очереди, как нам сказали, с Атомом расчитались квартирами, поэтому изначально Атом тоже продавал квартиры в этом ЖК.

А НКС, это просто нанятые "продаваны", и они занимаются реализацией построенных квартир для застройщика.



а, тогда понятно. Но с другой стороны тут народ отписывался что уже сейчас Шаумяна постаивает иногда, а если на месте цыганского поселка появятся новые жк, то расширение Шаумяна в тему.



лично меня нет, 20 лет жил окнами на Шефскую, закаленный :-D



чем страшны окна на дорогу? И имея окна на высоте 26 этажа дорога будет где-то там далеко внизу.

Взять основные магистрали: Ленина, Малышева, Белинского, Московская, Куйбышева, Восточная, там же движение будь здоров, но ведь живут люди и не жужжат.

PS. уже говорил, но повторю: странно живя в мегаполисе на 1,5млн. ожидать тихие улицы и отсутствие автомобильного движения на дорогах.



Так ведь выкупают и строят, на автовокзале что раньше было? не частный сектор? ведь все выкупили и застроили.

[Сообщение изменено пользователем 05.04.2017 13:36]

Это обычное дело

Жужжат. Больше всего из-за грязи, что окна открыть невозможно, да и через закрытые просачивается пыль постепенно. Ну и сами окна часто мыть надо. Плюс на хороших участках дороги - мотоциклисты летними ночами с диким шумом

я это писал, в разрезе того, что Captain Fantastic сказал что Атом "кинул" Лигу Чемпионов. Никто и ничего не кидал.



жужжат, но продолжают жить ;-)

Жил 5 лет в глубине дворов на Онуфриева, там до объезной было 400м и до Бардина 400м. И пыль на балкон просачивалась точно также как и на Шефской, где от дороги до окон квартиры было 40м. Имхо, но в нашем городе не бывает так чтобы не было пыли, и тут неважно удаленность\приближенность к дороге. Так что в чистом остатке остается только шум.

Пыль конечно есть везде, но вдоль дороги ее на порядок больше, как и шумов и выхлопов.

В Индии люди в помоях моются, и тоже не сразу умирают. Человек как таракан, ко всему приспосабливается, но это не значит, что это хорошо сказывается на его здоровье, продолжительности и качестве жизни.

Перегородки в Лиге из ячеистых блоков, слышно будет как соседи храпят, если телик или музыку не будут громко слушать. :-)

у нас в тоже атомовском доме такиеже перегородки, соседней не слышим. Что мы делаем не так? :-)






вот про выхлопные газы



так что высотные квартиры в Лиге на уровне 25-26 этажа, имеют выхлопных газов в 15 раз меньше чем первые 5 этажей. ;-)

Тут наверно дело в соседях, а не в ячеистом бетоне )))

Жил и в кирпичной сталинке, и в монолите, и в панельке, скажу одно, если в доме завелся сабвуферный дибил-сосед, то материал стен и даже дополнительная звукоизоляция не поможет.