Купить соседнюю квартиру
Б
Бухалов™
Господа, а как нынче принято выкупать квартиры у соседей? Самому идти к ним и денег предлагать? Сколько обычно премия к рынку за беспокойство? И вообще, получится ли объеднить две квартиры, если они расположены в разных подъездах?
Заранее спасибо)
Заранее спасибо)
Самому идти к ним и денег предлагать?
а вы думаете они ясновидящие?
Сколько обычно премия к рынку за беспокойство?
и не факт что согласятся вам продать, хотя конечно от величины премии зависит.
если соседи живут там недавно, сделали ремонт тоже недавно, то скорее всего их устраивает их квартира. Поэтому в этом случае премия должна быть очень большой, чтобы сподвигнуть их продать вам квартиру.
а если там живут люди очень давно, со старым ремонтом, среднего или ниже среднего достатка, то наверно даже относительно небольшая премия может их заинтересовать. Так как поможет им расшириться (в случае нужны), купить/обновить авто...
Б
Бухалов™
а вы думаете они ясновидящие?
я думаю, что может быть есть некие специалисты по недвижимости, которые занимаются такими вопросами
и не факт что согласятся вам продать, хотя
конечно от величины премии зависит.
ну на "нет" и суда нет
B
Big-Boss
Самому идти к ним и денег предлагать
Нет. Нанять посредника и ему предлагать. Готов за 50 тыщ рублей прилететь в екб и предложить соседям продать вам квартиру
Если серьёзно - спросите не готовы ли они продавать свою квартиру? Если что - то вы готовы выступить потенциальным покупателем и о цене договоримся.
Но я бы не стал говорить, что вы хотите объединить, так как они поймут, что вам нужна только их квартира и могут цену залупить. Сказать, что родителям ищешь и ходишь по соседям и спрашиваешь на предмет продажи.
B
Big-Boss
ага есть, вот один уже нарисовался
Я не спец. Просто вызвался помочь. А если нет
ну на "нет" и суда нет
r
rusummer
у нас соседи так сделали.
купили смежную квартиру и объединили две в одну с перепланировкой.
квартиры находятся в разных подъездах, так что у них два входа, но пользуются одним.
предлагали нам продать нашу квартиру, но цену предложили маленькую. мы отказались (квартира в центре, а предложили сумму как на окраине).
предложили бы больше, объединили бы три квартиры.
купили смежную квартиру и объединили две в одну с перепланировкой.
квартиры находятся в разных подъездах, так что у них два входа, но пользуются одним.
предлагали нам продать нашу квартиру, но цену предложили маленькую. мы отказались (квартира в центре, а предложили сумму как на окраине).
предложили бы больше, объединили бы три квартиры.
В
Верден
Технически не всегда можно объединить две квартиры в разных подъездах. лучше сначала в проектном бюро любом получить консультацию
f
fonda
Тоже интересно, как склонить соседей к продаже квартиры недорого. Причем, о квартире известно только, что она сдается, собственника не знаем и никогда не видели.
r
rusummer
как склонить соседей к продаже квартиры недорого
никак ))
у каждого продавца цель продать подороже, у каждого покупателя желание сбить цену и купить подешевле.
если продавец в принципе не заинтересован в продаже, то какой ему смысл снижать стоимость? это исключительно ваша заинтересованность - а ему может вообще не нужны проблемы с поиском и покупкой другого жилья и переездами.
если вам очень надо - будьте готовы переплачивать выше рынка.
только такие условия могут подтолкнуть владельца сдвинуться с места.
Б
Бухалов™
Технически не всегда можно объединить две квартиры в разных подъездах
А что может помешать? У меня от застройщика есть план этажа, судя по нему, квартиры разделены общей стеной.
Д
Джян Бен Джян
судя по нему, квартиры разделены общей стеной.
странно, обычно квартиры не разделены общей стеной
(шутка)
Если стена несущая - каким образом вы легально сделаете проем?
Если стена несущая - каким образом вы легально сделаете проем?
Можно сделать это легально.
Надо смотреть проект, высотность дома, этаж расположения квартиры. Проем в некоторых случаях возможно сделать, но придется усиливать место выреза металлоконструкциями.
Чем выше расположена квартира, тем больше вероятность согласования такого проема.
Если дом панельный, то скорее всего это будет сделать невозможно. Монолитный дом позволяет больше свободы в таких делах.
U
Uzanto
Дом должен быть совсем уникальным,что б думать о покупке соседской квартиры
Д
Джян Бен Джян
Монолитный
в "монолите" стены между соседями несущие?
понятно, что "пилить" самонесущую стену из кирпича можно
Б
Бухалов™
Дом должен быть совсем уникальным,что б думать о покупке соседской квартиры
Почему?
r
rusummer
дом совсем может быть не уникальным ))
это может быть даже хрущевка.
но зато в ней может все устраивать - и соседи, и ремонт сделанный под себя и местоположение, и детсад-школа рядом, и работа в шаговой доступности и еще туча факторов.
покупка соседской квартиры - это либо расширение жилплощади без переездов, либо подселение родного человека ближе к себе, вроде и раздельно и рядом.
вижу в этом одни плюсы.
когда искали себе квартиру - в первую очередь выяснили не продает ли кто из соседей.
спрашивали в том числе у старшего по дому... по идее у него должны быть и телефоны собственников квартир, которые сами в них не проживают, а сдают... на случай чп
это может быть даже хрущевка.
но зато в ней может все устраивать - и соседи, и ремонт сделанный под себя и местоположение, и детсад-школа рядом, и работа в шаговой доступности и еще туча факторов.
покупка соседской квартиры - это либо расширение жилплощади без переездов, либо подселение родного человека ближе к себе, вроде и раздельно и рядом.
вижу в этом одни плюсы.
когда искали себе квартиру - в первую очередь выяснили не продает ли кто из соседей.
спрашивали в том числе у старшего по дому... по идее у него должны быть и телефоны собственников квартир, которые сами в них не проживают, а сдают... на случай чп
U
/\/
Тут все стены несущие так как монолит. Арматура и заливка. А снаружи пеноблоки наверняка.
U
/\/
Бывает проще переход по балконами сделать, если они бок о бок, а между ними просто кирпич половинка
U
/\/
А у хрущёвок вообще перильное ограждение по всем граням, но это колхоз уже...
p
polmaxim
Выгоднее продать свою квартиру, добавить деньги на покупку второй и купить требуемую по площади квартиру, чем объединять две. Это выйдет дешевле и никакого геморроя с проектами. В несущей стене проем сделать можно, но требуется экспертиза от проектного института (чей проект здания) и сам проект (с
усилением проема), плюс комиссия приемная... Если у вас вдруг возникнет потребность продать такую квартиру, то покупателя на такой гибрид вы не найдете, придется откатывать назад. Подумайте 100 раз, оно вам надо? Одно дело когда квартиры на одной площадке в одном тамбуре и можно общую дверь
поставить (без проектов, объединения лицевых счетов и пр.) и квартиры в разных подъездах.
p
polmaxim
Бывает проще переход по балконами сделать, если они бок о бок, а между ними просто кирпич половинка
А-ля Воронины
Сосед бабушке моей предлагает продать квартиру, уже лет 15. И предлагает то на первом этаже, то метров меньше. Какой смысл ей переезжать?
Б
Бухалов™
продать свою квартиру, добавить деньги на покупку второй и купить требуемую по площади квартир
без сомнения такой вариант тоже рассматривается
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.