Авансовое соглашение

Cпасибо всем отписавшимся . Узнал много нового .

логичнее затраты по оформлению (оплату всех необходимых справок) нести пополам, покупателю и продавцу, а полученные справки держать у агента, тогда никто не будет в обиде, если одна из сторон откажется от сделки, лично меня всякие там авансы всегда напрягают

Возможно, что риэлтор из агентства Э.... и с покупателя после сделки получит вознаграждение за подбор, или же за якобы сторгованную цену на квартиру, а также и с вас попытается отжать сумму аванса.
В договоре наверняка будет прописано, за информационные и рекламные услуги и прочее. Да и как с них получить этот аванс, если сделка пройдет...
На вашем месте, не стесняясь этого "риэлтора", я бы обменялся телефонами с покупателем и работал с ним напрямую. Ибо Э... так же бесцеремонно и действуют.