Отчуждение долей, нотариальное удостоверение. Кто оплачивает?

Чисто в теории продавец без этого никак не продаст, поэтому можно говорить о том, чтобы переложить на него.
Но если долей как в паркинге - там и делить затраты бесполезно, они хоть как неадекватные

Если исходить из посыла закона, то нотариальное заверение отчуждения долей защищает интересы и ПОКУПАТЕЛЯ и ПРОДАВЦОВ долей. Но в случае продажи всех долей одновременно, т.е. продажи всей квартиры, остается только защита интересов Покупателя. Почему продавец должен оплачивать защиту интересов покупателя? По практике - как договоритесь. Совместная собственность тоже через нотариуса, спросите в Росреестре, там подтвердят.

Не прав. Если свидетельство одно на двоих и указано "Общая совместная собственность", то нотариального удостоверения не нужно и согласия другого супруга на продажу не нужно- второй супруг должен сам присутствовать на сделке и подписывать договор купли-продажи.

государственная регистрация сделки, - это регистрация в в росреестре (ФРС), это расходы ваши.
Нотариальное удостоверение - пусть берут на себя продавцы. Так, как им, в любом случаи, при продаже объекта, необходимо нотариально удостоверение.
Ну, а вообще лучше договориться. К концу этапа сделки,нет смысла ругаться.

[Сообщение изменено пользователем 22.06.2016 12:01]

А прецеденты были уже у кого-то?

А то я вот также

считаю, но мало ли. :-)

PS: А как там налоги платят супруги на долевую и совместную? Одинаково?

[Сообщение изменено пользователем 03.07.2016 23:44]

Говорят ещё что принят закон, если долей больше 20, то не надо будет мухлевать там с дарениями и тд. Можно будет продавать без согласия остальных собственников. Я все тут с паркингом блин :-D жду

а если супруг дарит супругу долю или часть от своей доли?

Вопрос этот волнует очень многих.
Чисто теоретически, за нотариуса должен платить продавец, ведь покупатель может выбрать другую квартиру, в которой 1 собственник и расходы на нотариуса не возникают в принципе. А с учетом ситуации на рынке, продавец больше заинтересован в продаже своего объекта.
с другой стороны, если цена за объект хорошая и покупатель тоже заинтересован в покупке, то можно договориться 50 / 50.
Тут все индивидуально.
Изначально продавец должен учитывать расходы на нотариуса при формировании цены за объект.
Ну и если по честному, то как ни крути деньги за объект платит покупатель и встает вопрос - насколько меньше этих денег попадет в карман к продавцу при оплате нотариуса...)))))))))) это и стоит объяснять продавцу!!!

Общаясь со многими риэлторами на эту тему, все сходятся во мнении, что это расходы ПРОДАВЦА!!!! Чья проблема -тот и платит. Если у покупателя ипотека - расходы на оценку, тех.план и прочее ведь оплачивает сам покупатель, а не продавец... Также и с долями.
Но в любом случае можно пытаться договориться.

Как и налог, если во владении менее 3 лет. :-)

Почему нотариус отказывается включить в договор покупки доли -ребенка ,это нужно для пфр .Законно ли это?

А у него то почему не спросили?

им выгодно сделку разделить на 2 части 1 этап покупка доли родителями 2 этап наделение долями детей (это мое мнение) каждый раз отдавать n-ую сумму денег

то есть захотела бабушка внучке свою долю в квартире подарить сначала заплати нотариусу 18т.р. а потом еще внучка гос пошлину в рег палате?
а с чего вдруг ввели такую обираловку? чтоб никто ничего не дарил и не продавал так что ли?

в чем именно эта защита заключается?

в допросе с пристрастием и разъяснением правовых последствий, о которых спрошено :-D

У моего заказчика скоро такая же сделка будет.
Затраты: 13000 руб. - нотариальный тариф + 3400 р. - тех. работа.
Договорились с покупателем о том, что 13000 р. платим мы (продавцы), а вот тех. работу пилим по братки по 1700 р. Однозначно для покупателя это тоже плюс, т.к. сделка регистрируется в течение 3 рабочих дней, соответственно для покупателю квартира перейдет через 3 рабочих дня. А нам плюс, что часть расходов мы возложили на покупателя.

Нотариус теперь обязан возместить стоимость квартиры, потерянной по его вине

Вступил в силу закон, обязывающий нотариусов застраховать свою профессиональную ответственность на сумму минимум 5 млн. руб. Если нотариус где-то ошибется при оформлении сделки, и кто-то из-за этого потеряет жилье, пострадавших не будет. Все потери людям будут компенсированы.

Повышение размера страховки вызвано расширением полномочий нотариусов в обороте недвижимости. Например, теперь только через нотариуса необходимо оформлять любые сделки с долями в квартире. Этим летом было принято несколько законов, повысивших роль нотариата. Они вступили в силу в июле. Один из новых законов как раз и повысил до 5 млн. руб. минимальный размер обязательного страхового полиса для нотариусов, оформляющих сделки с недвижимостью. Новые правила призваны, в первую очередь защитить человека, обратившегося к нотариусу. Что бы ни случилось, гражданин не должен потерять своего.


Как пояснили в Федеральной нотариальной палате, сейчас существует несколько уровней такой защиты: первый — личная страховка нотариуса, второй — коллективное страхование региональной нотариальной палаты. «Если полис нотариуса окажется мал для покрытия ущерба, страховка региональной палаты поможет расплатиться. На третьем уровне, если это потребуется, включается личное имущество нотариуса.


С этого года в России начал формироваться компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты — четвертый уровень защиты, если первых трех вдруг окажется недостаточно для какой-то огромной сделки, в которой нотариус допустил ошибку. «В течение двух лет там будут накапливаться средства: по закону первые выплаты из фонда ФНП могут производиться начиная с 2018 года. Уже к концу этого года размер компенсационного фонда может достигнуть примерно 50 млн. руб.», - говорит президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик.
https://www.metrtv.ru/news/10009

Нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки нужно.2500 эта блажь у нотариуса стоит.Оформляли сделки в июле.

это по моему если второй супруг лично не может присутствовать тогда вот такое согласие нужно.. если вдвоем пришли оба расписались и в договоре указано что иванов паша и иванова маша продают квартиру то ничего не нужно...

Пришли куда? Регистраторы сидят в Росреестре, а люди всего лишь в МФЦ приходят.

Присутствовала лично на сделке у нотариуса и при подаче документов в мфц

Пополам

При продаже капитального гаража в начале этого года мне в этом отказали и заставили оформить согласие жены у нотариуса за два рубля. Я был очень недоволен!!!

"внезапно выяснилось". Это хотя у продавца агенты сидят и знать это просто обязаны были, а всё одно "внезапно". Ну, правильно, надо ипотечника подсечь, чтоб проплатил то, проплатил это. А потом уже можно и подкатить про нотариуса - чтоб не соскочил, бо жалко же.
Короче, развернуться надо и идти дальше. Если с вами ещё до сделки свински обращаются - дальше только хуже будет. Надо вам это подставлялово? Рынок большой, варианты найдете. А эти пусть посидят, подумают над поведением. Думаю, собственники очень благодарны агентству будут - за заботу об их двадцатке...

Внезапно у нас всегда и все. Потому что пока оформлялась ипотека, изменились законы. Нотариально заверяется любая сделка, если есть два собственника. Расходы должен оплачивать продавец.