Вопрос по ипотеке
С
СтOляP
04:01, 17.05.2016
Здравствуйте, может и не на тот форум пишу, но он показался мне ближе к своему вопросу, а банковского форума я не нашел.
У меня возник вопрос по ипотеке, точнее по досрочному погашению.
Как я думал, досрочное погашение это ВСЕГДА погашение основного долга. Но видать, я что то не так понял.
Ситуация такая: например ежемесячный платеж 20т. (18т. -%, а 2т.- сам долг). Дополнительно к этому я внес 15тыс. Как я думал эта сумма пойдет полностью на основной долг. На деле оказалось, что из 15 тыс. ,5 тыс. ушли на уплату "суммы начисленных процентов с 20 числа предыдущего месяца по дату досрочного гашения"(платеж по ипотеке 19 числа каждого месяца, оплатил заранее 10 числа)
10 тыс ушли в плановую сумму погашения долга, из них 2 тыс. в плановую сумму погашения процентов. И на выходе получаем, что из 15 тыс всего 8 ушло на погашение тела кредита.
Правильно ли я понял , что эти пять тысяч я заплатил за пользования кредитом за 20 дней.
и если бы я заплатил бы досрочно 19 числа прошлого месяца, то я бы не платил эти проценты.
Тогда откуда взялись еще две тысячи процентов?
Объясните мне не грамотному, кто понимает, а то это кабала меня уже пугает. Спасибо.
[Сообщение изменено пользователем 17.05.2016 04:04]
У меня возник вопрос по ипотеке, точнее по досрочному погашению.
Как я думал, досрочное погашение это ВСЕГДА погашение основного долга. Но видать, я что то не так понял.
Ситуация такая: например ежемесячный платеж 20т. (18т. -%, а 2т.- сам долг). Дополнительно к этому я внес 15тыс. Как я думал эта сумма пойдет полностью на основной долг. На деле оказалось, что из 15 тыс. ,5 тыс. ушли на уплату "суммы начисленных процентов с 20 числа предыдущего месяца по дату досрочного гашения"(платеж по ипотеке 19 числа каждого месяца, оплатил заранее 10 числа)
10 тыс ушли в плановую сумму погашения долга, из них 2 тыс. в плановую сумму погашения процентов. И на выходе получаем, что из 15 тыс всего 8 ушло на погашение тела кредита.
Правильно ли я понял , что эти пять тысяч я заплатил за пользования кредитом за 20 дней.
и если бы я заплатил бы досрочно 19 числа прошлого месяца, то я бы не платил эти проценты.
Тогда откуда взялись еще две тысячи процентов?
Объясните мне не грамотному, кто понимает, а то это кабала меня уже пугает. Спасибо.
[Сообщение изменено пользователем 17.05.2016 04:04]
05:52, 17.05.2016
а банковского форума я не нашел
Плохо искали: http://www.e1.ru/talk/forum/list.php?f=72
Тогда откуда взялись еще две тысячи процентов?
Это надо смотреть ваш конкретный договор.
Вообще по идее в нормальных банках - в дату платежа сперва списывается сумма ежемесячного платежа, а уже затем обрабатывается заявка на частичное досрочное погашение кредита и на след. день пересчитывается сумма платежа (либо уменьшается срок кредита - опять же зависит от банка), Почему в вашем случае - по другому - непонятно, но лучше вам позвонить в банк и они вам все подробно объяснят.
Вот еще советую, пожалуй, самый удобный калькулятор досрочного погашения кредита (да и просто платежей): http://bankcalc.ru
[Сообщение изменено пользователем 17.05.2016 05:56]
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.