Продажа сада. Документы

Добрый день. Подскажите пожалуйста, у нас у бабушки имеется сад, но она свидетельство не оформляла. Из документов есть только книжка садовода. Сейчас бабушка решила продать сад т.к. Дедушка пережил инсульт и теперь парализован (нужен постоянный уход) но тема не об этом. Вообщем вопрос в том, какие нужны документы доя продажи? Возможно ли продать участок если на руках имеется только книжка садовода, например просто заключив договор куплт продажи с покупателем?

нет, невозможно.

А вы не подскажите, что тогда нужно делать, чтобы подготовить все необходимые документы для продажи? Просто никогда с этим не сталкивались, и даже в какую сторону двигаться не представляем

Книжки садовода, чтоб было понятнее что это за документ, можно посмотреть у меня в альбоме. Как к теме прикрепить не знаю))

Нужно оформить право собственности хотя бы на землю. Как- зависит от того, как участок стал вашим. Самое простое- спросить у вашего председателя, как в вашем саду это делают. Ну и участок должен стоять на кадастровом учете ( это можно уточнить по сайту Росреестра).

под каждым фото есть строка "Код для форумов E1.RU:"
Копируете все что ПОД ней и вставляете в сообщение :-)

Большое спасибо! Будем приставать к председателю)

А обратиться за справкой егрп и уточнить в чьем владении участок не можете ??
Отсюда и плясать, если участок записан на вашу бабушку с дедушкой, то обратиться в мфц с вопросом о восстановлении документов.
Для продажи участка/дома нужно иметь на них право собственности, без него ваш договор-купли продажи никто не зарегистрирует, а следовательно и покупателя не найдете.

пишите заявление в правление сада о выходе из садового товарищества, покупатель пишет заявление на прием в товарищество.

и что дальше? Право на участок откуда возьмется?
Статья 18. Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении
 
1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.
2. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Это все ерунда, не подтверждает право владения собственностью.

Закажите кадастровый паспорт в мфц. Далее можно обратиться в архив для восстановления документов. Вам выдадут свидетельство нового образца взамен утраченного. Сделайте у нотариуса доверенность на офопмление документов. Когда восстановите св.во на землю, делайте сделку купли продажи с вашими родственниками.

После этого этапа, необходимо сделать хорошенечко межевание. И если есть дом, то зарегестрировать его. Пока есть амнистия :cool:

А был ли мальчик?

Какой еще мальчик??? :cool:

Читайте классиков.
Фраза "А был ли мальчик? " - это цитата из "Жизни Клима Самгина" Максима Горького. В романе есть эпизод, в котором описывается катание на коньках главного героя и еще двух детей. Клим становится свидетелем того, как проваливаются в полынью его товарищи, и он не успевает спасти детей - они тонут. Во время поиска утонувших Клима потряс "чей-то серьезный недоверчивый вопрос: "Да был ли мальчик-то, может, мальчика-то и не было? "
Применительно к теме: как вы поняли, что свидетельство было и оно утрачено? Во вводной этого нет. Там прямо указано обратное:

Что за бред? Какие мальчики? Какой лёд???? Девушка хочет восстановить свидетельство на участок :ultra:

ты свой Мерседес восстановил уже? :cool:

неправда. в ноябре покупали участок в саду в белоярке
из документов были:
1. задроченная бумаженция без печатей на листке а4 пополам, на обратной строне которой почеркались дети, а на лицевой полувыцвевшей пастой нацарпана была какая-то ерунда что участок принадлежит такой-то, взносы выплачены, дата, подпись (честно - не читал и не хотелось, зрение-то одно на всю жизнь)
2. кадастровый паспорт (кстати, девушка из мфц сказала, что как бы и не нужен он, что то, что им надо они сами найдут)
2. дкп от руки
Все. Никто не пискнул и ничего больше не попросил. Когда приехали оформлять, боялся, что сейчас девушки из мфц от смеха выпадут под стол и дадут кучу мест, куда надо прийти и что-то взять. Ничего подобного. Даже улыбок не было. За всю процедуру нам только пару вопросов задали и расписаться попросили.
Через месяц все выдали. Ну это фигня. Копейки.

Когда участок оформляли в деревне (2011 год), оказалось, что весьма такая дорогостоящая вещь оформляется по выписке из сельсовета. Тоже не особо "серьезная" по виду бумага. А делает ее тетушка самого наинесерьезнейшего внешнего вида из сельсовета. Подпись у бабули как у меня в пятом классе, типа того.

Так что смотрите не на количество и красоту бумаг, а на то, что в них написано.

Вы читали первый пост?
Что восстановить? Чего никогда не было?

Кстати, вы совершенно правы- можно сразу подавать документы и на регистрацию ранее возникшего права, и на переход права к новому собственнику. В этом случае госпошлина за ранее возникшее не берется.

А что вы хотели? Это вам не шаражка, а сельсовет! :ultra:

Есть запись в книге сельсовета либо в архиве пригораднаго района :ultra:

причем здесь сельсовет и сады?
Я понимаю, что вам любой документ - "бумага", но стоит ли делиться такими знаниями с миром?