Аренда дачи на летний период

И чо, всё это отменяется если дом находится не на берегу, а в двух-пяти-десяти километрах? :-D
Ну, тепловой насос - да, для постоянно действующего дома выгоднее будет, спору нет. Разве что для летних дач вопрос отопления стоит не очень остро - к примеру, я своим квартирантам говорил жечь не жалеючи электричество для отопления, мол, всё включено и не парит. В самом деле, особо-то и не нажгли...

Нет конечно, ноги можно истоптать в походах до воды. Особенно детям будет не очень удобно за 2-5-10 верст ходить.

Я бы не стала сравнивать дом на базе отдыха и пусть даже аренда дачи в СТ. В саду ты хотя бы понимаешь , что соседи с веселой компанией не будут шляться по твоей территории... В отличии от базы отдыха , где общая территория для всех домиков и понятно что весёлые компании будут пытаться охватить весельем все и вся...Мы бы вот даже не рассматривали аренду дома на БО

Гммм, глядючи на современных детей только и мечтаешь чтоб хоть раз они себе ноги стоптали, а не за планшетом сидели! :weep:



Чессно говоря, не припомню такого на БО. Да даже и на диком отдыхе - даже если на поляну встанет ещё компания, то стараются не лезть и соблюдать границы. Хотя всё одно напрягают - ты, блин, лез спецом поглубже чтоб сидеть один, машины друзей из луж на тросе тащил - а тут всё одно просто приезжает семья на хайлюксе и сказать-то нечего - не своё, да.
Но на БО всё боле-мене культурно. Максимум мангалы приходилось делить бо их обычно меньше чем отдыхающих компашек. А так никто не лезет, даже по столпотворениям в выходные.

Сосед напротив через дорогу дом купил, до ума довел в прошлом году. Рожать собрались, всё лето жена с ребенком намерена в поселке провести на свежем воздухе, деревенском молоке и т.п. Возможно, уже заехали-там в этом году ещё не был. За пару-другую сезонов покупку отобьют.
Дом на берегу или через дорогу удобнее автомобиля ещё тем, что за нахождении на берегу на ТС ближе 100-200 до уреза воды сейчас штраф немалый.

[Сообщение изменено пользователем 28.04.2016 19:15]

На БО один хозяин.
И если сказали "бурундук - птичка, значит - птичка", порядком установлено - тишина, то в случае барагоза арендаторы тут же съезжают. Мы это проходили. Народ фильтровали . И поэтому народ всегда просился арендовать, даже с окрестных БО, которые закрывались первыми.
Это не относится к БО выходного дня, такие как Лесная сказка, где приезжают веселиться на выхи. Но и там , заметьте на въезде огромный щит с правами и обязанностями, и полным раскладом, что будет если ...

А в саду, сосед имеет полное право врубить музыку на полную, и нарезавшись начать развлечения мешающие соседям, но в пределах участка. Это как в МКД и офисном здании.

Да неужели? Почитайте новый закон о тишине. Соседи, думаете, будут терпеть пока пьяный сосед наслушается своей ночной музыки?

а что там нового?
Дачи\сады ввели в "городские и сельские поселения"?
Дачные/садовые домики приравняли к "жилым помещениям"?
:hi:

можно бытовку поставить, это вообще несколько часов работы + палатки, а то и беседку сколотить, с москитной сеткой

Где там домики на Балтыме за 5 тыс. руб. в месяц сдаются??? Вы что-то путаете - это цена за сутки.
Жадность собственников этих баз отдыха и приводить их к разорению. Установили бы адекватную цену в районе 500 руб. за сутки - было бы нормально. А так стоимость отдыха в выходные (8 выходных дней в месяц) на турбазе сопоставима с поездкой на море.

Тоже заинтересовал рынок аренды дач (коттеджей). Предложения в среднем ценовом сегменте практически нет - либо хибары в садах, либо благоустроенные дома по безумным ценам. Особенно вот этот вариант удивил - все бы неплохо, но цена! или Кашино у нас какое-то пафосное место? обычный средненький дом с маленьким участком за 120 в месяц и предоплата за 2 месяца - однако
http://cottage.e1.ru/view/28912923/

эти крохоборы еще и коммуналку отдельно просят :-D
А по сути - я выкладывал весной ссылки на объявы по аренде домиков, подобное можно снять и за 40 тыс

попробуйте его по-применять на практике. ;-)
Из того же раздела , что и парковка на газоне и т.п. Соседи наплевать.
Вы еще с хостелами и гостиницами в МКД не сталкивались...




Там было много ведомственных дач для своих , приближенных и пенсионеров по 5-10 т.р в месяц. Постепенно все позакрывались. Посмотрите на е1 сколько бывших баз и лагерей продаётся.

Цена за сутки это в БО типа Лесная сказка, там совершенно другой формат отдыха - выходного дня.


Лесная Сказка процветает. ;-)

Да легко. Подходишь, просишь убавить музыку потише после 23.00, а еще лучше совсем выключить. Если совсем невменяемые, вызываешь милицию или частную охрану. У нас приезжают в течение 10 мин, милиция подольше(минут 30). Дальше на админист. комиссию и штраф любителю музыки по ночам. Главное, не бояться навести порядок и оказаться плохим в глазах соседей.

вы просто никогда не сталкивались с этим. ;-)

Люди даже квартиры продают, лишь бы от неадекватных соседей избавиться.
И милиция регулярно ездит. И переговоры ведуться.

Есть неадекватные арендаторы, и забившие на это собственники ибо доход.
Есть неадекватные вечно бухие собственники, регулярно протапливающие соседей , не приходящие в сознание.
Есть больные на голову собственники устроившие из своей квартиры свалку , и регулярно принося с помойки "свежее" и нужное в хозяйстве, с забитыми под потолок мусором квартирах.
Есть квартиры гостиницы, где завтра вы увидите очередных новых "музыкальных" постояльцев... и борьба бесполезна. Или там сношаются сутки напролёт по часам, ибо бизнес.


А охрана вообще элементарно на три буквы посылается, она бесправна. Максимум могут вызвать милицию.

Вообще-то, я написал из своего жизненного опыта. Громкую музыку мы пресекаем сразу, и неуправляемые пьянки тоже. Всех буйных и неуравновешенных уже воспитали, благо таких было не много.

Оштрафовать то можно, только попробуй дозовись в саду полицию. Особенно вечером выходного дня

Вчера сдавал дачку, арендаторы плакались, что даже и за более заметные деньги чем моя пятнашка ничего приятного не находится. Если дом хороший, то участок плохой или ещё чё в таком духе. Потом после них приезжали, очень хотели снять и тоже жаловались, что найти сносный во всех отношениях участок очень трудно. В общем, арендаторы участков куда более капризны арендаторов квартир - такое у меня ощущение сложилось. В принципе, оно и понятно - они же ищут замену своим квартирам, причем более приятную чем собственная квартира.

Общее время экспозиции до сдачи составило полсуток из которых большая часть - ночное время. Смска от арендаторов свалилась уже в восемь утра, а за остальные полдня которые провисела объява было ещё звонков семь-восемь.

зы Удивительно, но по объяве с арендой звонили и желающие купить дом. Это очень удивительно, т.к. объяву о продаже опубликовал в одно время с арендной объявой и фотки там одинаковые и местоположение точное. Но звонили они почему-то по объяве про аренду. А, да, риэлторы не звонили, только народ в поисках. Ну, мож потому что суббота была.

Расскажу свой опыт съёма в прошлом году. Снимали 2 месяца июль и август за 22000(плюс электричество по счетчику примерно 1000-1300). Нужно было близко к городу так как работать продолжала и я и муж, поэтому нашли рядом с Ботаникой. Дом был не большой 50 метров, но зато благоустроенный в том плане , что и туалет цивильный был и горячая - холодная вода постоянно. Свет за два месяца отключали пару раз всего и то после сильного дождя, не знаю какая зависимость. Машина возле дома практически стояла. Поэтому не сильно беспокойно было за неё, хотя и до остановки дойти пешком тоже было можно. В общем понравилось и рады что обстановку удалось сменить , не теряя комфорта привычного. Только хозяин был сторговат в том плане , что гостей не позволял водить. Но вроде бы было не критично поэтому решили попробовать и в целом не пожалели.
Опыт съёма дачного дома был раньше( цена в два раза ниже , хотя по условиям и комфорту не сравнить). На этот сезон ищем что то подобное , но в другом районе города( московский тракт), так как поменяли работу и появился ребёнок . Как то так

Любопытно! А чем он обосновывал такое ограничение?
Весьма непонятное для меня. Мну наоборот - приводите кого хотите, селите кого хотите, только в субаренду не передавайте. Как бы всё одно ответственность за поведение гостей на арендаторах, какая хозяину разница?

так Вы в результате сдали?

Причем и проконтролировать достоверно это никак. А если есть шанс провести гостей незаметно - на авось будут все равно водить. Да и контенгент гостей во многом зависит от арендатора, подобные к подобным тянутся

Хозяин боялся вот этого
и домик видать не страховал.

У вас застраховано? На сколько сдали?

Ну у нас на авось все равно не получилось бы, так как этот пункт в договоре был прописан . Да и хозяин в соседнем Доме жил( кстати всегда помогал помелочевкам бытовым). Короче мы с мужем решили что кипиша нам на работе достаточно, а на даче будем жить и отдыхать, готовить вкусности, кататься на велосипедах и Амуриться. :-) :-)

конечно.



именно. лучше просто смотреть на арендаторов и уже от этого отталкиваться. Кроме того у меня свои соображения - я же дачу продаю и чем больше народа приедет, поахает от восторга и расскажет о ней другим - тем лучше. Так что пусть водят. Лучше даже ежедневно и на таких же как у себя ренджроверах. :-D



Не страхуем. Мелочи бытовые решаются в рабочем порядке, а косяк типа пожара или т.п. вполне решается и без страховых при наличии нормального договора аренды на руках.