Риэлторы-разводилы

Вот уже как пару месяцев наблюдаем, что звонят коллеги-риэлторы и перед просмотром объекта пытаются договориться - уговорю Покупателя взять ваш объект, если дадите откат 50000 :-) . В особенности грешат этим Новосел, Этажи.
А не думаете, господа риэлторы, что у ваших клиентов могут быть мозги, что они вправе сами выбирать себе понравившиеся им объекты, а не только выбирать те, которые скажет брать риэлтор?
Получается, что нанимая риэлтора, человек не получает качественную услугу в подборе жилья. А то, что у некоторых риэлторов нет заработка - так это не проблемы клиентов!

тухлые люди все еще наполняют агентский рынок
врут безбожно,встречусь,отпишусь

Соглашайся.
Пусть приводит людей на просмотр. На просмотре выкладываешь покупателям все карты - говоришь что это чудило с вас деньги клянчит, а в обмен обещает обработать мозги им, что бы они взяли Ваш объект. Можешь сказать, что по телефону он их назвал лохопедами, которые на всё согласны будут, если им правильно лапшу навешать на уши.
Можно ещё на камеру снять мордас этого чудика, как у него меняется выражение лица. :beach:

насколько я помню - это политика некоторых агентств, таких как этажи. Тактика понятна - завлекаешь клиента на поиск объекта всего за 50т.р., в то время как другие берут 100ку (цен не знаю, лишь предполагаю). Разницу за счёт продавца компенсируют.
До сих пор понять не могу - нафига на поиск брать агента? Ну сопровождение вся чухня ещё можно, тут да. Но ехать вслепую смотреть квартиру, не зная чего там агент нарыл в интернетах? Этож сколько времени свободного должно быть у людей, что бы вхолостую квартиры так смотреть?

Не вижу проблемы отдать 50 т.р. за купившего квартиру клиента.

особенно когда дороже чем ты изначально хотел тысяч на 150 ;-)

Кстати, хотелось бы послушать,что про это думают представители самих Этажей и Новосела! :-)

Да из принципа таких пинками гнать. Это некого рода шантаж - если не дашь полтяшок, то и клиента не получишь. Это паразитирующее попрошайничество, которое очень похоже на то, что делают чурки на улицах и в метро - даёшь один раз, они понимают, что готовы и в другой раз дать. Если это поощрять, то такую тенденцию подхватят и другие агентства и здравствуй новый рыночный порядок. Потом начнут просить бабло за просмотр. Хотите что бы я привёл клиента на просмотр, который ВОЗМОЖНО потом купит? 1000 рублей. Если это пресекать, то и не будет такого. Разводят как лошков, а вы и ведётесь
Я понимаю торг там. Понимаю когда продавец сам предлагает агенту полтинник, если он уломает покупателя на его квартиру, ибо ему надо срочно продать и он готов отстегнуть деньжат человеку за то, что тот в свою очередь поработает уже ради интереса продавца.

Со стороны продавцов тоже есть такие. Не раз в объявлениях продажи видел приписки типа "Учитываем интерес агента покупателя".

Предложить - не требовать.

Это уж смотря какая у вас цель. Квартиру по хорошей цене быстро продать или свое эго и принципы тешить. Я тут вижу ситуацию win-win. Эти 50 т.р. - примерная цифра на сколько падает стоимость средней квартиры за месяц, плюс сами деньги от продажи могут за этот месяц принести еще минимум 1% на вкладе. А как альтернатива - можно еще полгода продавать, в итоге сделав скидку еще тыщ 200 от сегодняшней цены и потеряв % за эти полгода.

НА мой взгляд риэлтеров надо:

лицензировать, т.е. не может человек с улицы взять и работать на этом поприще, необходимо иметь соответствующее юридическое образование или альтернативное, лицензия получаемая риэлтером, должна иметь срок годности, минимум на три года, после 5 лет, после 10, пр наличии положительных отзывов,

актуализировать и создать общий реестр по городам РФ, с присвоением индивидуального регистрационного лицензируемого номера риэлтора, обманул или не качественно сработал, получи отзыв в общей базе, базу вести на федеральном сайте,

контора, которая предоставляет риэлтерские услуги на своем счету должна иметь не менее от 100-300 млн руб. и отвечать рублем за проводимые сделки, сделки такой конторой 100% страхуются пожизненно,

на государственном уровне установить законодательно, покупку\продажу совершать или самому или при помощи вот таких вот аттестованных и лицензируемых риэлтеров.

максимальная плата за услуги риэл. агентств до 5% от стоимости объекта.

Это мечты, недостижимые пока что.
Хотя бы нужен открытый реестр риэлторов с конкретными отзывами об их работе! Что плохого, что хорошего.
Есть много риэлторов, у которых совсем не юридическое образование, но, которые профи в своей профессии, которые реально делают дела, с которыми хотят работать и т.д.
А вообще, в нормальных агентствах такие вот поборы со встречных агентов должны караться рублем!

Ага :super: Сейчас то ведь не так :-( Сейчас нельзя самому все делать.
И линензированных агентств нет, поскольку государство само это и отменило



Ага. Пусть контора проводит 200 сделок в год, в среднем получая 100 тыс со сделки. Итого 20 млн в год, минус аренда/зарплатналоги/прочее. Чистоганом пусть 10 млн в год выходит. В голову мысль не приходила, что намного проще эту десятку получать с депозита в банке, процентами?

То есть выполнив одну и ту же работу, получить разные деньги с продажи однушки в Академе или трешки в центре?

ЗЫ. Понятно, что у нас все умеют управлять государством, ловить преступников и играть в футбол. :hi: Жаль, что этим "всем" некогда, они таксистами и дальнобойщиками робят :-(
:-)

ЗЗЫ. Не агент, и никогда не был, чисто спортивный интерес к неким пассажам ))))

[Сообщение изменено пользователем 20.03.2016 14:32]

Можно- это ведь альтернатива. Хочешь сам, а хочешь к агентству.

Также в дополнение к вышесказанному, могло и государство на этом зарабатывать.

Скажем пришел я в государственное агенство, а там специалист, она мне и выписку и справку с паспортного стола и информацию по задолженностям по квартплате и всю историю по приобретаемой квартире или объекте, как удобно- одно окно!!! И тут же в течение часа, передает документы коллеге, на регистрацию, бежать никуда не надо, головных болей меньше, пожалуйста приходите через неделю за новым свидетельством.
Все.
При таком раскладе , я за государственные услуги отдам 1-5% от стоимости приобретаемого объекта, получу государственную гарантию и буду спокоен.

А в целом, что сейчас , пол-страны коллекторы нагнули, так ввели закон, и сумму и кол-во звонков в законодательном порядке ограничили.




Отнюдь. Я вообще за цивилизованный подход и доход. Вы хоть миллион получайте со сделки. Да что там миллиард.

Бить их будете? :-D



Это некоторые понты у людей, типа я занятой, деньжат много зарабатываю, ща мне всё предоставят и я выберу. На деле конечно всё оказывается не так. :-)

Иной раз хочется,но женщины :-(

Легко можно давать,если уговорит взять на 250 000 дороже.

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=704940...

А разве штатные менеджеры у некоторых застройщиков делают не то же самое? Когда продают тебе объект, будь то квартира, коттедж, паркинг - нахваливают его всеми силами, показывают разные бумажки, все выглядит так убедительно и компания вроде бы солидная. Ты покупаешь, а через какое-то время узнаешь, что земля не оформлена или она не разрешена для строительства, или дом был построен с нарушениями.
Далеко даже ходить не надо, в поселке Горки часть земли относится к лесному фонду, а продается как под жилое строительство. Или другой пример - многие капитальные гаражи у нас в городе без оформленной земли, продавец расхвалил гараж, продал, а к покупателю приходит росреестр и выписывает штраф. И тут понятно, что и продавец тянет все в свой карман, и менеджеры застройщиков в интересах своей фирмы туфту проталкивают так же, как риэлторы тянут "откат" в свой карман. Каждый пытается урвать кусок да побольше

То есть риэлтор уговорит покупателя взять именно вашу квартиру и за это ничего не получит? Лохов нашли. Риэлтор за уговоры деньги и получает, а за бесплатно нафига ему надо именно вашу квартиру втюхивать, когда он может другую продать. Предложений много, а спрос значительно ниже.
Как наш народ любит ни за что не платить

Его услуги оплачены продавцом квартиры.

Ооо, пришла Света-Звезда Ми... Этажей. Велком, как говорится.
Расскажите про тяжёлую участь риэлтора-уговорщика. Как он проделывает просто астрономическую работу, уговаривая покупателя купить квартиру у человека, у которого вы клянчили деньги, аки бедным бомжик

Мне кажется риелтор не за это деньги получает. Покупателю может не подходит эта квартира или еще что на рынке лучше есть, или квартира проблемная, а риелтор получив деньги (кстати, как с покупателя, так и откат с продавца) будет втюхивать именно этот вариант. Т.е. цель будет закрыть сделку побыстрее, а интересы покупателя, дык это побоку. Ну и смысл за такую услугу деньги платить?


[Сообщение изменено пользователем 29.03.2016 14:51]

Кому? Иногородним или старушкам, у которых интернета нет?