Входная группа (помощь) куда идти и что делать.

Добрый день. Устала искать темы в поисковике. Не закидывайте камнями, помогите.
Имеем нежилое помещение на 1 этаже жилого многоэтажного дома. Будет магазин. Столкнулись с тем, что хотели застеклить площадь под балконом и сделать входную группу, получается, что займем часть земельного участка будущего тсж. Дом вот-вот сдадут. Что делать, куда бежать?С кем согласовывать? Дайте, пожалуйста, хоть какие-то координаты. Хотели еще увеличить проем дверной. По проекту дома стена не несущая.

Для начала скорее всего вам нужно согласовать все изменения с застройщиком, т.к. дом не сдан, судя из ваших слов.