НДФЛ при продаже квартиры?

Помогите плиз разобраться!
В 2013 году купили квартиру в новостройке (в 2013 году дом был и сдан)
Купили по договору уступки права требования (цессии) договора долевого участия
Акт приемо-передачи квартиры тоже в 2013 году
Но свид-во о собственности получили только в 2015 году
Вопрос, если квартиру продать в 2016 году, нам нужно будет платить НДФЛ с продажи недвижимости или нет?
И под какой закон попадаем, чтобы не облагалось налогом? после 3х лет или после 5 лет (с 2016 года) владения недвижимостью не облагается налогом с продажи квартиры?
а также эти 3 и 5 лет от какой даты исчисляются, от даты акта приемопередачи, от даты свид-ва о собственности или вообще от даты договора уступки?

Спасибо заранее!

Срок владения начинается с даты, указанной в свидетельстве о праве собственности.

чтобы не облагалось налогом в вашем случае 3 года.
С 2016 года (новые сделки) 5 лет. По старым (до 31.12.15) срок владения не изменяется.

Если для Вас актуально, то можете применить вычет по приобретению недвижимости к доходам 2013 и последующих лет.


Срок нахождения имущества в собственности отсчитывается с 2015 г, со дня государственной регистрации.
При перепродаже на Вас распространяется старая редакция НК РФ (действовавшая до 01.01.2016. Соседняя тема http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=96...
Т.е. Доход от продажи является налогооблагаемым при продаже до 2018 г. и он не зависит от кадастровой стоимости. Можете уменьшить доход на сумму своих расходов (по договору уступки).