Постройка дачи к лету - как способ заработать

Добрый день всем форумчанам...

В стране кризис - с работой туго, то чем занимался раньше - госзакупки - не катит вовсе. Если раньше в аукционе участвовало 3-4 человека - это было уже много и снижение цены на 10-15% становилось не интересным.

Сейчас в аукционе может участвовать 20-30 человек и снижение на 30-40% никого не смущают - мрак.


Разжился в прошлом году двумя участками ИСЖ по 15 соток в д. Григорьевка Челябинской области на самом берегу озера.
Имею мысль построить вот такую баню из строганного бруса на участке - http://www.kontio.fi/fin/Hirsihuvilat/Huvilaesitte...,-asiakkaan-muunnosmall.693.m301.html

и продать это дело исходя из цены 300 за участок + 500 за баню.
заборы скважины и прочее благоустройство - это дополнительно если будет желание у покупателя.

Прошу поделиться соображениями - найдутся покупатели?
Денег в обрез и если их в эту стройку вложить - а потом сидеть и ждать год пока продастся - то лучше и не заморачиваться. :help:

Рекламой попахивает! :-)

Да вы оптимист.

какая реклама то? конкретно спрашиваю - вот есть такой проект вот есть такой участок - хочу продать за 800 тыс. все вместе - купят???

Если народ посчитает что купят и не нужно будет искать покупателя год или два - то начну в апреле стройку - а если знающие товарищи на своем примере скажут что такое или подобное продают в тех местах по полтора года а покупателей нет - то буду думать что то другое.

Потому как денег в обрез - семья кушать хочет а то чем зарабатывал раньше - больше не зарабатывает. :-( :-( :-(

пысы: в связи с этим же обстоятельством еще продам Мобибу и пиванину Кассио )))

[Сообщение изменено пользователем 12.03.2016 19:44]

Йоптыть.... разместите объяву о продаже, оцените спрос.. а дальше сами решайте есть ли строить или ....

ну ну
я поглядел в разделе про недвижимость объявления по земле в Григорьевке и Клеопино - цены разные, а мне то что там размещать? объявление несуществующей бани с картинкой с финского сайта, а на вопрос как подъехать и посмотреть - отмазываться что смотреть рано/я не в городе сейчас и т.д?

я сам к таким объявлениям отнесся бы отрицательно - это больше на развод похоже было бы.

Я хочу построить - сделать свои собственные фотографии и уже тогда продавать - что бы потенциальных покупателей не за нос водить а привезти на место и посмотреть, руками потрогать.

Но стройка это вложения - а делать их безвозвратными - жизнь не позволяет сегодня - поэтому и спрашиваю - купят или нет?!

автор пытался долгое время продать эти земли.а сейчас решил примерить пальтишко покупателя

Если прямо вот такую же, с соответствующим качеством материалов, отделки и оборудования, то пары миллионов может не хватить.
А если имеется ввиду, взять только проект за образец, но сделать намного скромнее, без этого финского выпендрежа, без теплых полов, на винтовых сваях, без финской печи, без немецкого сендвич-дымохода, без финских окон и дверей, без гибкой черепицы Тегола, тупо оббить все вагонкой, то можно наверное уложиться тыщ в 400р. И внешний вид и качество такой бани будет шибко на другом уровне от той, что Вы показали на ссылке.

ошибаетесь - продавать просто землю не пробовал и не собираюсь
там еще даже свидетельства не получены

а участки изначально брал что бы на них построить и продать уже что-то готовое - то что можно посмотреть и пощупать

я конечно скепсис некоторых понимаю по поводу своего вопроса - но собственно криминального ничего не вижу - спрашиваю у людей которые могут знать, на профильном сайте прально я думаю или нет

пока к сожалению большинство ответивших - видимо или не знают по существу или просто поделиться знаниями не хотят... подожду - может по существу кто ответит - а если нет - ну попытка не пытка

да - имеется в виду просто проект - без немецких дымоходов и финских печек - строганный брус, сухая строганая доска на пол и потолок, подшивку, наличники.
Вагонки никакой не будет - для русской парной бани - вагонка зло. Печь чугунная с обкладкой кирпичем. Окна деревянные со стеклопакетами, на крышу черепица. Фундамент ленточный наверное.

насколько получится увеличить стоимость земли,построив что-то?
коммуникации нужны,без них вложения бессмыслены

мне стоимость земли увеличивать ни к чему - она мне условно бесплатно досталась - прикинул цены в Григорьевке - определил среднюю - в 300 тыс. даже без учета что на береговой линии участок - потому как озеро Анжелы сапропелевое - на любителя - разве что вид красивый летом.

коммуникациями пусть собственник занимается
в деревне колонки есть - на первое время хватит
электричество за 550 р. будет - это оформлю

а остальное - все увеличивает стоимость - пусть потом от кто купит сам решает - что ему надо а что нет - не всем нужны дома за миллионы - кому то просто баня-дача, а кто может и надумает потом дом строить - баню как времянку может использовать на время стройки - так размышляю

а если городить заборы на фундаменте, гаражи, скважины и прочие радости жизни - то и выходит 2-3 млн - а такие вон стоят кругом годами - еще один такой же долгоиграющий объект что ли предлагаете сделать?

[Сообщение изменено пользователем 12.03.2016 20:49]

А будет ли интерес на пустырь с баней? Я понимаю землю или землю с домом, или земля с домом и баней, а просто баня? Да еще и без света и воды.

[Сообщение изменено пользователем 12.03.2016 20:54]

тогда .выброс денег
коммуникации на участке важнее сруба

и кому оно надо ?

а не проще сразу купить дом+баню+участок но не опе мира, а в пределах 30 км от екб , за те же деньги ?
денег у людей нет, прдают всё по любой предложенной цене , + с 16 года налог на недвигу вырос в десятки раз

мне кажется мы о разных форматах говорим - Григорьевка это 80 км от Ебурга - это дача - а не загородный дом для ПМЖ, для чего там коммуникации на полмиллиона если там люди будут только летом находиться?




про свет же написано - что он будет - или вы комменты ставите не читая ?

http://dacha.e1.ru/view/3843813/
на пару десятков км поближе, чуть дешевле, вместе с жилым домом, а не толкьо с баней, еще и дешевле, чет у него очередь не стоит из покупателей...

нафиг им покупать вашу землю.если на выхи они бесплатно с палатками там отдохнут?
насрут и мусора оставят

Свет там будет, когда он будет. А пока что это слова, плавали, знаем

-- да тут делов то на 2 коп
-- а чего же сами не сделали?
-- а нам не надо было

А потом выясняется у соседа, что там адский гемор

по вашему мир чернобелый ))) или у человека котедж за городом с асфальтовой дорогой, газом, артезианской скважиной и домом на 300 м. кв. из кирпича, либо палатка и засраные берега водоемов.

Хотя конечно может все так и есть, я в этом вопросе опыта не имею, пока сравнивать не могу. Хотя сотни тысяч пользуются дачами и садами вроде - предполагал что и такой вариант имеет место быть.




там дом то под снос скорее - это не преимущество а недостаток как по мне ))

кстати там рядом Григорьевские просторы - как у них дела с покупателями - кто нить в курсе?

так я перед стройкой то его и проведу - как без электричества то самому строиться???
зачем во всем видеть подвох?

а мне кажется не взлетит
просто далеко
я тут более простой проект просчитываю, и ближе, и дом-баня больше, и то мне кажется что потом по факту не продать

а Вы думаете баня на участке без воды за 800 тыс-быстроиграющий? 8(
мне баня без воды и даром не нужна,да еще за 80 км

также без воды (с канистрами) и забесплатно

ага,только за те же 800 тыс эту дачу С ДОМОМ И ВОДОЙ купить можно.
А есть даже за 450 новьёhttp://cottage.e1.ru/view/28610513/

а вот каким может быть свет за "550 руб."


[Сообщение изменено пользователем 13.03.2016 02:11]

и сколько,если не секрет сама баня Вам обойдется?