Вопрос по покупке коттеджа .

Хочу купить коттедж в Курганово до 5млн, газифицированный. Как то отдыхал там у друзей и вроде всё понравилось . Встал вопрос: в селе купить или в коттеджном посёлке? Посоветуйте знающие и вообще есть ли смысл там покупать, может есть места лучше и дешевле?

Зачем покупать-то? Арендуйте подходящий под настроение и отдыхайте дальше. Представляете как можно наарендоваться на 5млн? Жить-то всё одно в городе будете, нафик возня с домом - он же не просто так стоит, там пахать надо. Красота руками создается, а не "газификацией".

Считаю аренду напрасным выбросом денег. А покупка вс ёж таки - вложение.

В отличии от сдаваемых вами квартир дом денег не приносит. Это самое невыгодное вложение. Даже на сдаче его особо не заработаешь - скорее лишь на поддержание в целом виде. Но, конечно, ваше дело. В селе берите. В КП только поборы добавятся, а места чаще и похуже села.

Я не собираюсь сдавать . Хочу просто купить коттедж, давно подумывал. В селе побаиваюсь , ввиду того что какие нибудь местные алкаши будут через забор лазить, а коттеджный посёлок вроде под охраной, ну и люди там всё таки нормальней.

в деревне,если найдете что-то приличное до 5млн

Выбросьте из головы. Это примерно как мои представления о городе - где в каждом подъезде половина нарки, вторая - алкаши и детей там растить категорически нельзя.
Берите в селе.

Надеюсь Вы вкурсе кроме покупки нужно его еще обслуживать и вкладывать.

Да, в курсе. Просто затрудняюсь с выбором местности.

главное -не купить то,что строили"на продажу".

Зачем платить в КП за уборку снега- в селе бесплатно чистят, вместо охранников содержать- собаку заведите, пользы и удовольствия больше. А за хлебом и в аптеку из КП на машине ездить? Все поселки в радиусе 20км коттеджами застроены- перевелись алкаши.


[Сообщение изменено пользователем 06.03.2016 15:29]

[Сообщение удалено пользователем 07.03.2016 16:08]

как узнать?они все рассказывают,что строили для себя

[Сообщение изменено пользователем 06.03.2016 18:33]

это будет видно опытному прорабу ...

я тоже пока полностью не перебрался в загородный дом о собаке даже не думаю - это ведь ответственность большая .

Вам точно о покупке рановато думать. Вам бы жизнь загородную получше бы изучить, чтоб смешные вещи не говорить.

У нас машина ГБР ЧОПовцев днюет и ночует в трех километрах по трассе. Наши соседи у них в клиентах. Время подлёта на сработку - меньше трёх минут. Правда, всё чёт ложные - за год пару раз я с ГБРовцами общался - оба раза явно были пустые сработки. Никто кроме котов тут по чужим огородам не шастает.

но это вовсе не означает , что краж из коттеджей в свердловской области не существует .
в принципе сигналка - хороший вариант , но защитит ли она на 100% ? не факт .

У меня есть отличные места в плане экологии, но там нет газа. Какие расходы на электрическое отопление, если все через счетчик ?
Площадь 120-150 м2, пускай сруб допустил из бревна 22, или брус 20.
Можно ли дом выстужать на зиму или нужно поддерживать какой-то минимум?
Сколько этот минимум для дерева, газов пено блока, кирпича?
P.s. по ижс только черпаю первые знания.

Тыщи четыре-семь. Можно и меньше если держать температуру не для проживания.
Выстужать можно, вопрос только в сохранности инженерки. Т.е. не должна промёрзнуть сантехника, каналья и разводка отопления. :-) Можно консервировать если не подразумевается частых наездов. Надо сливать водогреи и всё с труб, гидроаккамуляторы не любят холод, точнее мембраны - им плюсовая температура нужна. Сифоны заливать омывалкой. Всё, дом спокойно переживёт любые морозы, ему пофик. Прогреть деревянный дом проблем нет. Полдня протопить и уже комфортно. Каменный посложнее будет.

То есть дерево безразлично к циклам заморозка-разморозка в отличии от материалов с цементной основой бетон, блоки и т.п.?
Хотя гараж стоит и ничего ему не делается?
А чтобы гнилистые процессы в дереве не проходили быстро в каком температурном режиме дом зимой держать?

в минусовом.


с чего бы? Бетонные столбы стоЯт, ничего с ними не делается :hi:

Гниль деревянных конструкций? Только бани гниют интенсивно. Остальное только сушится до состояния трухи. Если конечно нет явных косяков при строительстве.
Конечно промороженный дом стоит лучше всего. В Антарктиде до сих пор базы первых экспедиций стоят и стояли бы дальше без реставраций если бы не снеговая и ветровая нагрузки.

Про бетон продолжу, почему считается что фундамент должен стоять максимум одну зиму, и коробка максимум одну, наверное это с циклами заморозки- разморозки связано, которое вызывает усталость и разрушения?

нет

ЗЫ. Не заморачивайтесь вы так этой "заморозкой" :-)

ЗЗЫ. Вы что хотите то? Дом для постоянного круглогодичного проживания или дачку на теплые месяцы? От этого и плясать

Ничего не имею против, но места есть и помимо Курганово. Выбирать деревню ли КП в зависимости от доходов. Если денег есть дофига и доходы постоянно растут, то брать в КП. Если с деньгами напряг и нет гарантий устойчивого роста доходов, то брать в деревне.



Любая Федеральная страховая с радостью возьмет загородный дом на страхование. Начиная с бани-дачи и заканчивая коттеджами.
Тарифы у всех разные. Но, в целом, в отличии от автострахования, расценки на недвижку очень низкие.
Платят тоже несколько по разному. Но, в целом, сейчас насчитывают весьма прилично.



Если речь про дом для постоянного проживания, то изначально нет смысла рассуждать о "выстужать на зиму".
Если постоянно отапливать дом 150квм из бревна/бруса электричеством, то во первых, нужно иметь СТАБИЛЬНЫЕ 3 фазы 15кВт. По тому, что во вторых, такой деревянный дом в холодные месяцы может "жрать" 10-15 кВт и как бы на все остальное в пике еще может не хватать. В итоге, в среднем только отопление может высасывать 12-15тр в месяц.
Можно конечно напрячься и хорошо утеплить дом, заморочиться с продвинутой системой отопления с резервным твердотопливным котлом и теплоаккумулятором, вложиться в систему вентиляции с рекуператором, поставить всякую автоматику и таким образом в холодные месяцы снизить потребление до 5-7кВт. Но, такая дорогая система и затраты на утепление будут "отбиваться" возможно десяток лет или больше. Плюс, постоянный гемор с дровами, пелетами или углем. Заготавливать топливо, хранить его, таскать, топить пару раз в сутки, выносить золу и т.п.

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-438352.html

всего 3 недели назад было. И поселок то вроде "приличный" и небольшой совсем по размерам.