в чем подвох?

продаю комнату, позвонил мужчина , агент по недвижимости, сказал расселяют какой то барак под застройку, типа посмотреть надо комнату, но сразу уточнил, что цена от моей сегодняшней минус 50 тр, типа торг, например 700 тр но в договоре указано будет 750 тр, я так понимаю он просто себе хочет положить в карман полтиник? причем застройщик оценил обьект людей которых собирается расселить на 30 тыс дороже, от цены договора.

Каждый зарабатывает как может. Хотите сэкономить- пошевелитесь немного-найдите и свяжитесь с застройщиком, выясните его условия. Или просто сами ищите покупателя на комнату Не хотите шевелиться- платите 50 тыс. из суммы недвижимости.

Этот агент может попробовать заключить с Вами договор на реализацию Вашей комнаты, потом покупатель "пропадает" и Вы остаетесь обязаны агенту. Очень внимательно читайте предлагаемые агентом бумажки на подпись в разделе прекращения отношений без сделки, отказывайтесь от неинтересных Вам положений.
Я однажды продал с таким предложением (выплатить агенту из полученных средств полтинник, для этого завысить цену в договоре и в интернет-объявлениях, а он мне компенсировал 6,5 т.р. налогов, на которые я попал), всё прошло нормально.

с агентами не работаю, продаю сам, безо всяких посредников, и это агенту надо расселить барак а не мне

Подскажите пожалуйста, кто знает. Продаю двухкомнатную квартиру, через агентство и одновременно покупаю однокомнатную. Но продавец однокомнатной физическое лицо. Она требует аванс 100 000. Но получается, что деньги ей надо будет отдать просто на руки без всяких бумаг. Я считаю, что это опасно. У кого был подобный опыт. Подскажите, что делают в таких случаях?

отдают с бумагами.

передача денежных средств оформляется распиской
можно и предварительный договор заключить с продавцом

спасибо