Вопрос опытным риелторам от новичка

[Сообщение удалено пользователем 20.02.2016 20:08]

ой-е... вот после таких и кочует по интернету мнение, что не стоит тратить время и деньги на риэлтеров.
Это платьишко еще можно уговорить купить совсем не то, что обещали, потому что оно тоже красивое и вам идет.
А квартира - это серьезное приобретение, там люди четко знают, что им нужно.
И идут к грамотным и честным агентам через сарафанное радио.
И за то, что вы тратите их время на вранье, еще и по шее дать могут, и будут правы.
Ищите, блин, пересечения разных сделок, прочесывайте варианты, удовлетворяйте реальные потребности. Нарабатывайте репутацию. Хотя.. вы ее уже почти испортили
Ну и самое кошмарное, с чем я постоянно сталкивалась как покупатель..
Половина агентов толком ничего не может сказать по объекту.. Не утруждают себя выяснением подробностей.
И чертовски мало внятных объявлений с нормальными фотографиями, схемой расположения и планировкой. :-(
Зато в голове куча моднопрочитанных навыков по "вытягиванию на сделку", "работе с возражениями", "хоумстеджингу", "аукционам" и т.п.


А дальше люди понимают, что имеют дело с безграмотным новичком и все..

[Сообщение изменено пользователем 20.02.2016 19:01]

Так в Екб всего пара-тройка фотокамер, и те на учете в ФСБ :-)
Где уж "агенту" их взять.

Камеры хватит и с мобилки. А вот где большинству "агентов" взять мозг? :-D Чтоб ракурсы были нормальные и отснято все, что обычно интересует покупателя - от санузла до вида из окна.
Сразу оговорюсь, в ЕКБ работают и настоящие честные профи.
Агент, через которого продавали мы, и сейчас через пресловутое сарафанное радио имеет много клиентов и сделок. Люди же понимают, что связываться с кем попало - время терять, нужен человек, которому доверяешь.
Я наверное, многословна. :-(
Но меня, когда была в роли покупателя в Питере, просто поразило число ниочемных агентов. Звоню спросить, например, год постройки или куда окна выходят, а они ничего не знают, но толкают какие-то шаблонные речи. Были просмотры, когда оказывалось, что агент путает панельку с кирпичом или смежный санузел с раздельным.
Были затраты кучи времени, потому что агент опаздывает на просмотр, но прямой контакт не дает, чтоб без него не обошлись..
И много еще всяких чудес.

[Сообщение изменено пользователем 20.02.2016 19:32]

прямо в десятку сказано!

я по Питеру в основном по коммерческой недвижимости работаю, но тут вообще агенты мочат:

Звоню как-то агентше по складу:
-Здравствуйте, заинтересовал склад на улице ######, вопрос, сколько там электричества?
-90 ВАТТ!
- Вы хотели сказать Киловатт?
- вы думаете я ненормальная, конечно ватт!)))
- т.е. у вас там одна лампочка на все 450 квадратных метров
- у нас современный склад класса В, оснащённый... (тут стало понятно что она тупо читает по бумажке :-D )

ещё горе агенты бывает пытаются выдать себя за клиентов, особенно на первичке - звонят такие, посмотрите нам вот новостроечку, бюджет у нас 6,5 млн бла-бла-бла
я один раз по-первости купился на такую штуку - в итоге по сути сделал работу за агента - хотя вот уж прям работу - пару планировок выслал.
Сейчас сразу пробиваю телефон через поисковики и веселюсь - высылаю горе-агенту несуществующие данные.)))

офф