Направление Чусовское озеро

Интересует меня направление Чусовское озеро в плане ИЖС,
куча там всего в СНТ продается,
только не совсем в курсе дальнейших перспектив роста города,
не хочется попасть как попали жители УНЦ и Широкой речки,
когда им малоэтажку сдобрили 25 этажками.
Также возможно на свалке какой-нибудь завод построят мусоросжигательный,
пластикоплавильный, например.
У кого какая информация?

там же Карасьеозёрск, Палникс-образцово-галактика. Гадить себе не должны. АСК всё не соберётся там таунхаусы строить (анонсировал давно, название проекта поселка не помню, видимо в Среднеуральске не очень продажи подобного жилья и маржа не та, вот и тормознули проект ещё до кризиса). По плану на запад развивать город должны в районе рынка Новомосковский и за ним до пруда.

+100
Можно добавить и сам поселок Чусовское озеро с его нехилыми домами "властедержащих",
потом кардиоцентр, требующий экологии.

Основная защитная от этажных застроек граница это, пожалуй, построенная часть объездной дороги, которая отсекает территорию после 9-го километра Чусовского тракта.

Где-то свою роль играет и железнодорожная ветка до Ревды. (существует защитная зона вокруг).
Будем надеяться, что многоэтажки сюда не доберутся. :-D :-D

Чтож они себе дорогу нормально не заасфальтируют эти обитатели элитной недвижимости, а где там возможна ИЖС? кроме коттеджных поселков и самого чусовского озера?И еще вопрос , а почему там на озере нет ни одной базы отдыха? и вообще подъезда к озеру, или мы не нашли?

Ну, как бы на Широкой речке и УНЦ тоже непростые коттеджи есть,
однако районы отдали под многоэтажку.
в целом опыт Москвы показал, что городская элита может поменятся.

А вы на каком удалении от города смотрите? А то разговоры про Галактику, но это же условный загород :-)
В принципе чем дальше от города, тем позже он до вас доберется, но даже вспомнить Москву - едешь час из города, а все по населенным пунктам каким-то. Поля и леса сразу за перечеркнутой табличкой Москва не начинаются. Это я к тому, что убежать от города в сильно далекой перспективе все равно не получится. И знать на 100%, что и где построят - нереально.
Я когда брал участок в Хрустальном, не так давно это было, изучал вопрос, чтобы ничего пакостного рядом мне не построили в обозримом будущем - тогда все было спокойно. Но я не питаю иллюзий, у нас в любой момент могут пересмотреть хоть что и сделать как собственному карману выгоднее :ultra:

Там в садах почти везде три основные проблемы:
1. отсутствует перспектива газификации. Топить дом средних размеров, электричеством, может быть очень дорого. И то, если есть 15кВт на три фазы, что в садах бывает крайне редко.
2. "плохие" грунты типа торфянника. В большинстве случаев можно построить не большой легкий каркасный дом на винтовых сваях.
3. проблемы с питьевой водой. Скважины обходятся очень дорого.

У знакомого там сад. Болото болотом. Если прыгать на месте, земля рядом трясется :-D

Европейский и Академический построили... ;-)

а сейчас база Магнита доставляет неудобства?

Если частник может себе позволить загнать на свой крохотный участок в садах тяжелую технику и набить ж/б сваи по 10м глубиной, то нет проблем ;-)

Да нахрена, снимаем торф (там местами всего 0,5-1 м, ), засыпаем скалу и строим дом.

Это наверное единственное место в нашей области, где есть "плохие грунты типа торфа". :-( В остальных местах смело можно и не каркасники ставить, аж вплоть до кирпича :-)

там ЖД с сумасшедшим трафиком

:-D

Потом будете это рассказывать камазисту, когда его камаз в этом болоте под крышу утонет... и трактористу, который попытается тот камаз вытащить... :-D

Если серьезно, то конечно, кому как повезет. Возможно, попадется участок с метровым слоем торфа. Но, в большинстве своем в тамошних местах торфяники бездонные. Этим и объясняется такое не значительное строительство ИЖС и преобладание садов.

И даже если повезет с грунтом, то надо как то решить еще две остальных проблемы.

чё это бездонные-то? всего 4 метра торфа :-D дальше - скальная порода, зелёненькая такая :-)

а если серьезно, то вообще как-то непонятно
Может, это только у нас такой грунт - с 4 метрами торфа, строили баню - 4,5-метровые сваи ввинчивали. Но делали это в марте месяце, пока все это не раскисло :-D
Соседи, через 100 метров по прямой - 2,5 метра сваи, там меньше торфа
Вообще народ строится капитально 50/50 на сваях/на фундаменте.

Мое мнение, основанное на многочисленных просмотрах садовых участков на Чусовском тракте - чем ближе к самому тракту, тем торфа меньше. Но там и участки по 6 соток продаются. У тех, кто близко к тракту, есть нормальные погреба с овощами и соленьями :-) В нашем околотке (1,4 км по прямой от тракта) я чего-то никого не знаю с обычным погребом - но у нас участки от 10 соток.

Да нет, как-то вообще пофигу

Железка неподалеку есть, но не напрягает. И лес глушит и поезда там не особо часто ходят, не сказал бы что дикий трафик.

Поезда больше ходят по ветке, которая южнее, на Ревду идет. Хотя с другой стороны до станции Хрустальная можно пешком дойти, если сильно захотеть, километра полтора до нее и по дорогам, а не через поле.

Зато в Хрустальном есть газ, что лично мне компенсирует эти минусы за глаза.

Добрый день! Скажите, пожалуйста, я недавно проживаю в Екб, сейчас начала работать в недвижимости. Почему этот район так ценится? Очень дорого стоит квадратный метр, дороже цен в Центре.

+100000мильен

Моя ситуация, почему я очень срочно избавился от участка на чусовском тракте 12 км (забрали в драку, при чем я еще и накинул лишний денжата сверху)

Электричество. Там во всех садах стоят старючие трансформаторы, на участок в среднем приходится по 5-6 кВт. Расширение возможно, но для этого придется скидываться всем собственникам в среднем по 50т.р. с участка (зависит от количества участков). А вот тут самое веселье: 50% там пенсионеры им нахрен не нужно столько еще 20-30% бывают там летом и пожарить шашлы, ну вскипятить чайник им достаточно :cool: итого вам придется башлять в 5-6 раз больше. А остальные будут только рады нахаляву поиметь

Вода - там нет питьевой воды, причем на любых глубинах. Я видел замеры и с 20 м и с 60м. Фильтровать такую воду себе дороже.

Газ - его там не будет никогда. Все по тойже причине почему там невозможно увеличить электроэнергию. Жопошники кругом.

Ну и напоследок я вот лично не захотел иметь соседей выходного дня. Вы живете спокойно, а каждые выходные у вас наступает трындец в виде пьянок с шашлами и орущая музыка. Ну и маргиналы все время пытающиеся чего-либо подтянуть.


Хотите жить постоянно покупайте к коттеджных поселках

Спасибо за отзыв.
С водой наверное проблемы из-за широкореченского полигона?

Широкореченский полигон унылая страшилка из разряда: "скоро все сады снесут".
Ради постройки и освоения широкой речки всякими суходольскими азбуками и переменами его даже закрыли, хотя мусосровозы продолжают ездить, реже конечно.

Вода плохая из за превышения железа ,проблемы в грунте .

Еще по элекроэнергии в саду скажу: даже если купили и поставили новый транс, и совершили невероятное– заменили все провода на СИП, то в саду обязательно будет несколько участков ворующих электричество. С проверкой каждую неделю к ним не находишься.
Будет несколько пенсионеров, которые не смогут купить новые приборы учета.
Никакие меры штрафного характера применить не удастся.
Участок продадут с долгами по взносам или получат по наследству и с новым владельцем не всегда разговор бывает конструктивен.

Прям чувствуется что вы в правлении или правление регулярно вам плачется. :-)
Так-то картина везде такая. У нас тоже на нашей воздушке постоянно ток в 8А фиксируется, а понять энергетик не может где. Косятся на меня из-за того, что у меня там сигналка-видеонаблюдение постоянно пыхтят, но они и на порядок меньше не скушают и всё честно через счетчик. Полно участков у которых счетчикам уже за 15 лет (сад ваще молодой), штрафы - чёт нереальное. Участки выставленные на продажу совершенно не платят ни взносы ни целевые - "денег нет!", а как продадут - "идите нафик, вымогатели, я вас не знаю и видеть не хочу!". Ощущение, что из продаванов один я их плачу.
Садоводы. :-)

[Сообщение изменено пользователем 22.02.2016 09:58]

Очень хорошо, что вам это направление не нравится. И чем больше будет таких, тем спокойнее будет жить нам. Никаких проблем нет, эл-во - сейчас подцепили к новой линии, напряжение ниже 215 не опускалось нынче в самые большие морозы. Искать надо участок нормально, участки на торфе далеко не везде. Мы на скале у леса, шикарное место. Всё зависит от председателя, если он адекватный, то проблем не будет. У нас всё хорошо - дороги прочищены до земли, освещаются ночью, сторожа ходят, ворота закрываются.

Через поселок Чусовой однозначно будет проходить дорога на Дегтярск. А это большой плюс вообще ко всему.