Помогите решить вопрос с паркингом

Я у вас спрашивала не про покупку, а про регистрацию права, то есть когда вы со всеми документами обратились в палату регистрации прав на недвижимое имущество, чтобы получить свидетельство. Вы должны были предоставить технический план объекта, где указана его общая площадь. Если вы такое право зарегистрировали, предъявить что-то продавцу крайне сложно будет даже через суд.

[Сообщение изменено пользователем 18.02.2016 23:57]

В таком случае я бы поступил так:
1. Поговорил с соседом о том, что нехорошо захватывать чужую территорию и о своем намерение обратиться в суд. Предложить его силами перенести забор. Может вдруг здравый смысл возьмет верх, и он согласится.
2. Или ему под роспись (скорее всего откажется) или заказным письмом отправил досудебное письмо. Там надо точно отразить то, что вы требуете переноса забора и оплату аренды вашей собственности (сколько он там по времени ею пользовался). Заранее лучше обратиться у юристу, он подскажет.
3. Идти в суд, требовать то же, что и в досудебном + оплату вашего юриста. Или, еще лучше, перенос забора организовать через фирму (тут может помочь УК) и в иск включить оплату их услуг.
4. После суда восстановить забор за свой счет и ждать, когда ваш сосед отдаст вам деньги. Возможно дальше придется судебных приставов подключать.

Ну и не забываем -отношение с соседом будет испорчено напрочь, и времени и нервов займет это дело не мало.

Теперь понятно. Дело в том, что покупка какой-либо недвижимости в Академическом, отличается от покупки недвижимости в другом районе. Вы не ходите сами в регистрационную палату, а даете доверенность на конкретное лицо, работающее в Академическом, на оформление сделки. А через 3 месяца забираете свидетельство в отделе продаж. Вам никто не дает кадастровый паспорт, даже договора у Вас нет, только копии и копия акта.

Не отличается, вы сами доверяете оформление сделки 3-ему лицу, скорее всего ее еще и дополнительно оплачиваете.Вы могли потребовать от застройщика все необходимые документы, но почему-то этого не сделали, да еще и договор купли-продажи им оставили. :-)

а зачем за отношения с соседом переживать интересно??
он совершенно не переживая за отношения с вами отжал 20см вашего паркинга, на добрососедскую просьбу вернуть к исходному положению - ответил отказом да еще и пообещал что все равно будет сдвигать, даже если ТС вернет на место своими силами. И как то не беспокоится товарищ что у него с вами отношения будут напрочь испорчены :-D

по мне так надо без нарушения душевного равновесия, отжать по вашему плану 1-4 свои 20см обратно

Вот именно, какой смысл переживать за отношения, которые уже испорчены действиями соседа. Но вы можете побыть приятным человеком для него и молча оставить забор так, как есть

Дело в том, что по другому они не работают. А если что-то не устраивает, ответ один: Не берите. Ренова свое строительство ведет в кредит, который ей предоставил Сбербанк. И вся недвижимость, построенная в Академическом, обременена ипотекой. Для того, чтобы Вам что-то продать, сначала они снимают ипотеку с квартиры (паркинга), а уже потом регистрируют недвижимость на Вас. Поэтому и действуем через 3-их лиц, так меньше проблем для застройщика

Я не переживаю за отношения с соседом. Они уже испорчены его отказом вернуть все как было... Просто хочется сделать все раз и навсегда, а не переделывать потом каждый месяц

Если система сложная, можно было обратиться к юристу, который видя все документы, подсказал бы для вас наилучший вариант. И вас меньше всего должны волновать проблемы застройщика,а больше всего защита ваших прав путем договора и т.п.
Просто после регистрации права что-то предъявить застройщику невозможно, т.к. собственником объекта является уже покупатель.
Сейчас я бы на вашем месте обратилась к юристу, только он сможет вам подсказать как поступить правильно, видя все документы.
Простите за тавтологию.


[Сообщение изменено пользователем 24.02.2016 19:16]

Спасибо за совет :-)
Сейчас жду официального письма от застройщика. Посмотрим, что ответит на мой запрос и дальше буду думать, что делать.