Как купить неоформленную долю дома у родственницы?

Имеем кирпичный частный дом с газом советской постройки в маленьком городке. Построили его и жили там родители с 3 детьми - Старшая Дочь (СД), средний сын, Младшая Дочь (МД). При постройке детям было 7-15 лет. Дочери повзрослели, уехали за 2000 км от родительского дома, вышли замуж, а сын остался жить с родителями, так и не женившись.
Время взяло свое - сначала умер отец, через несколько лет мать (многолетняя работа обоих на вредном производстве сделала свое дело). Никаких прав собственности никто не оформлял, завещаний тоже не было.
Было получено свид о праве на наследство от нотариуса на троих детей по 1/3 доле и даже на землю удалось получить право соб-сти на СД и сына, МД так и не приехала, ей осталось только получить готовое свид-во. На дом получен тех.паспорт БТИ, но соб-сть так и не успели оформить до конца, т.к. все это делалось силами СД во время коротких поездок во время отпусков, сын жил один в доме, но был не в состоянии заниматься этими вопросами.
Позже умер сын, т.к. вел асоциальный образ жизни, был не совсем здоров.
После его смерти прошел уже почти год, но к нотариусу так никто и не ходил, т.к. согласия между дочерьми нет.
Но вопрос надо решать - дом и так уже в страшном состоянии - выбиты окна, у участка порушен забор, внутри дома бардак, от света, газа отключен. Но кирпичные стены, пол и потолок - целые!
Т.к. согласия между СД и МД так и нет, то появился вариант выкупить 1/2 долю СД у МД и далее все вопросы решать только СД, в итоге продав этот дом.
Обе дочери живут недалеко друг от друга и сделать доверенности и встретиться лично не проблема, но МД не захочет ехать за 2000 км только к нотариусу, а СД может с'ездить, но нужна гарантия, что МД "на ходу" не передумает и не начнет ставить новые трудновыполнимые условия.
Поэтому как можно оформить дистанционно ДКП между дочерьми на 1/2 часть дома, если собственность есть только на землю? В какой форме делать ДКП или может ген.доверенность сделать от МД к СД, но доверенность можно ведь и отозвать потом в любой момент до продажи дома и СД останется ни с чем? И как делать ДКП или дов-сть на дом, если соб-сти на него еще нет, а ехать за 2000 км МД не хочет?
Есть еще вариант сделать МД дов-сть на оставшуюся еще в живых родную тетю, живущую в том же городе, где находится дом и там на месте уже решать вопрос СД с тетей (конфликта нет, общаются нормально).
Весь вопрос - как обезопасить СД от нападок МД дистанционно, выкупив у нее долю в месте проживания обеих сестер?

Какое такое согласие между ними вам нужно?
От них уже ничего не зависит, нужно вступать в наследство и все тут.

зачем????
к нотариусу можно сходить к самому ближайшему, выдать доверенность на оформление наследства


никак
Нужно сначала оформлять вступление в наследство после смерти брата, т.к. после смерти родителей принято, а затем уже делать сделку с долей или вообще дом продавать на сторону двум собственникам.

[Сообщение изменено пользователем 14.02.2016 10:10]

это было понятно еще после смерти родителей при живом сыне, но МД настолько неадекватна, что это может растянуться бесконечно.
Даже если "сегодня" с ней удается о чем-то договориться, то "завтра" уже может поменять свое решение на противоположное и еще обвинит во всем на свете.


это тоже требует денег, но учитывая неадекватность МД, рисковать и тратить свои деньги на оформление ее доли никто не хочет.

Поэтому и хотелось бы "откупиться" от МД уже сейчас и все остальное доделывать силами СД и других родственников/знакомых (более адекватных) без какой-либо даже теоретической возможности вмешательства МД во все это.

[Сообщение изменено пользователем 14.02.2016 15:57]