Помогите с гаражом

Добрый день
Подскажите пожалуйста что делать, у меня есть два гаража рядом друг с другом, есть свидетельства. Гаражи находятся в ГЭК, землю давали ГЭК еще в 1997 году в постоянное бессрочное пользование. Сейчас насколько я понимаю, раз до 2001 года, то можно ее приватизировать бесплатно. Но у нас такая проблема, что из 20 гаражей, 19 владельцы есть, а у 20 владельца нет, и не понятно где он, новый владелец в ГЭК не вступал и свидетельство не приносил, возможно у него нет документов вообще. Как нам быть и что делать ? Вроде как сказали что можно признать его бесхозным и передать на баланс ГЭК, а там продать. Или можно без него это все сделать ?

отправьте председателя в кадастровую палату на консультацию на Красноармейскую 92

а что там с кадастровым учетом проблемы?