Является ли обременением при продаже уже выписанный осужденный?

Есть единоличный собственник квартиры. Есть осужденный - член его семьи, не являвшийся собственником этой квартиры и использовавший свое право на приватизацию на другом объекте. Осужденный был выписан из этой квартиры в 2011 году на основании копии приговора суда. В пасп. столе сказали, что в спр.40 так и будет написано - выписан на основанииприговора суда №... от...
Является ли обременением при продаже уже выписанный осужденный?
Если является, то что можно сделать, чтоб, так сказать, окончательно его выписать? Осужденный не возражает и готов подписать , что понадобится.

Или по-другому вопрос можно поставить. Сохраняется ли за ним право пользования после смены собственника?

У нас был не осужденный, а несовершеннолетний с матерью, которые во время приватизации отказались от нее, будучи прописанными в квартире. При продаже квартиры они подписали какие-то отказы в банке и выписались до продажи (покупатели с ипотекой) и все. Но не знаю может у Вас другой случай...

Как я понимаю, он же был выписан. Тем более по суду - его решение обязательно для исполнения и если вступило в силу, то все, это железно

Да, другой.

Он был выписан на основании приговора суда об осуждении его за уголовное преступление. Полагаю, что такое снятие с регистрационного учета не влечет потерю права на пользованием помещением. Отсюда и вопрос изложенный выше.

Так он сейчас прописан

?

Ваш осужденный был выписан "на время", то есть на период отбывания наказания, после отбытия наказания как правило таких снова прописывали

он у Вас был снят на основании действующей в 2011 году статьи 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

Статья 7. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;
(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 227-ФЗ)
призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.


потом в 2014 году были внесены поправки и абзацы исключены

сейчас редакция статьи такая
Статья 7. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;
(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 227-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
абзацы третий - четвертый утратили силу. - Федеральный закон от 31.12.2014 N 525-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)
признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;
изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;
(абзац введен Федеральным законом от 06.12.2011 N 399-ФЗ)
прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;
(абзац введен Федеральным законом от 06.12.2011 N 399-ФЗ)
выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 376-ФЗ)



пусть встанет на регистрационный учет в собственной квартире

Что в паспортном столе посоветовали?



[Сообщение изменено пользователем 09.02.2016 18:58]

на момент приватизации реализуемой квартиры заключенный был прописан и отказался от права приватизации?

это я видела, но до внесения изменений в закон о приватизации Федеральным законом от 16.10.2012 N 170-ФЗ

на приватизацию требовалось согласие всех совместно проживающих в помещении

Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

после внесения изменений требовалось согласие только лиц , которые не использовали право приватизации

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.


оттуда и возник вопрос к автору





приватизация когда была?

Не бывает выписки "на время". Бывает наоборот, временная регистрация. Выписался - всё.
Регистрировать кого-либо имеют право только собственники.

У него нет ничего в собственности. Тот объект, где он реализовал свое право на приватизацию был продан еще в прошлом веке.

на момент приватизации реализуемой квартиры осуженнный был прописан, его право на приватизацию было уже реализовано, поэтому он не мог участвовать в приватизации.

И еще раз мой интересный вопрос:
Как собственнику реализовать свое право на распоряжение собственностью без обременения?
Подвопрос:
Почему не действует (если это так) п2. ст.292 ГК РФ "2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом."

То есть, из закона выходит, что сидельца не выписать вообще? И лишь при его доброй воле на это все же можно?
В описываемом случае сиделец согласен на снятие с рег. учета (выписку). Что можно сделать, что бы сделка к/п была чистой?

1999год, осужденному было 13 лет.

[Сообщение изменено пользователем 09.02.2016 20:34]

ну и?
предположим, что свою квартиру осужденный приватизировал в 2008 году
потом он был зарегистрирован по месту проживания в реализуемой квартире, остальные члены его семьи решили квартиру приватизировать и вот тут он должен был дать свое согласие не смотря на то, что он уже право свое использовал




поэтому и взято в скобки
и нет у нас временной регистрации
есть регистрация по месту жительства и по месту прибывания ( то что вы временной называете)

Эх, недооцениваете вы казуистику нашего госудаства..

цитата не моя ;-)

правовое обоснование я дала выше если приватизация была в 1999 году он мог учавствовать в приватизации

в общем . Вам нужно от него получить нотариальный отказ от права пользования и проживания в реализуемой квартире
как вот это
http://www.nedvizhimost-spb.ru/prodazha-kvartir-i-...

не пройдет отказ/*/// позже сообразила

[Сообщение изменено пользователем 09.02.2016 22:15]

Точно

у Вас дело не в сидельце, а в ст.19 о введение в действие ЖК

это приватизация чего? то квартиры которую Вы продать хотите или его квартиры, проданной в прошлом веке?


я спрашивала , когда была приватизация квартиры, которую сейчас хотят продать

это было примерно в 1990-95

Свою квартиру осужденный приватизировал примерно 90-95 год будучи в возрасте 4-9 лет, тогда же эта квартира была продана его мамой по мутной схеме в духе 90-ых. В реализуемой же квартире осужденный был прописан в 1999году в том же году она была приватизирована без его участия. Его участие предпологалось нынешним собственником , но было получен отказ от госудаства по причине уже реализованного права на приватизацию.
Но суть вопроса сейчас - Что можно сделать, что бы сделка к/п была чистой для покупателя?

... Он сидит так то... Не сводишь к нотариусу..

Нотариусы сами умеют ездить
при необходимости

Вопрос к знатокам:
Почему не действует (если это так) п2. ст.292 ГК РФ "2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.