14 этажный дом на Родонитовой 20, Екатеринбург, Ботаника

Нехватка денег на строительство-это очень заметно. Самый лучший способ это принимать дольщиков и драть с них, но лохов все меньше и меньше

Медитации застройщика и как это выглядит на самом деле. Причем, дорога, по которой подразумевается въезд-съезд в недодом, принадлежит дому №26. Так, что жителям недодома будет трудно к нему подобраться.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Да не появляется у людей новых дольщиков. Не идут продажи. Кто нормальный купит квартиру у неизвестного застройщика, вот в этом скученном дворе, где места нет вообще, где старые инженерные сети, где уже сейчас так тесно, что дышать невозможно? Да еще за такую стоимость??

В то время, как куча квартир продается в новом жилье, с новейшей инженеркой, в просторных и разумно спроектированных кварталах.

Куче людей сделали невозможной жизнь, нагромоздили кучу незаконностей, а зачем?..... Если это даже при поверхностном анализе заведомо неликвидный проект?

Хотя ликвидность- енто проблемы хозяина стройки. Но, к сожалению, он еще и небезопасный.

Настоящая битва начнется за парковочные места, после сдачи дома.

А если бы построили платный паркинг с ценником 3000 - 5000 за место в месяц, много бы нашлось желающих?

Напротив Пятерочки на Родонитовой, на месте паркинга Магнит постоили, тоже проект сомнительный, т.к. дефицита продуктовых магазинов нет, а дефицит парковочных мест наблюдается.

Лето, скучно, а побросаю ка я опять известную субстанцию на крутящиеся вокруг центральной оси лопасти:

Откуда взять - открываем публичную карту Росреестра и внимательно смотрим. 600 квадратов - это площадь только постройки, которую приобрели застройщики. Строений без прилегающих участков не бывает. Оставшееся, судя по всему, как раз к таковым и относится. К соседям сия земля не имела никакого отношения. Кроме того, что они ей пользовались, не имея имущественных и арендных прав. Если бы имела. без публичных слушаний об изменениях границ и кучи соответствующих процедур, она не могла бы быть выделена.
И произошло это "оттяпывание" аж в 2011 году.

В сотый уже, наверное, раз. Если есть доказательства - в прокуратуру. Они такое очень любят. Если нет, лучше помолчать...

Стоп. Вас же ВЕСЬ ГОРОД поддерживает. Разве не так?

Ну, кроме того, что Вы даже в этом сообщении назвали их коррупционерами, действительно, ни одного...

Я Вас удивлю, но это, к сожалению, вообще нормальная ситуация в нашем городе. Насосам работать постоянно не обязательно. Только в пиковые периоды.

Вы не геолог, не строитель, не проектировщик, не материаловед, но беретесь рассуждать о материях, в которых абсолютно ничего не смыслите, выносить свои суждения и на их основе писать в органы гос власти. Вас там еще не посылают с отпиской "по данному факту проведено расследование, нарушений не выявлено"?

Всего по колено за ночь? Задень строители подземную речку, у них вода била бы полуметровым фонтаном (если не больше) непрерывно. Стало быть всего лишь высоко грунтовые воды стоят. Вопрос вполне решаемый и есть куча строительных технологий для этого. Ваши же дома как- то стоят и, вроде как, не тонут. Да и сложно мне представить, как дом, который строится в центре задел речку, а ни один из домов, которые окружают его кольцом - нет.

Согласно публичной кадастровой карте, дорога возле 20го дома свободна. Там и будут кататься. Фотографии это не противоречит. У них вообще дом стоит на пересечении трех путей. Мимо 20го, мимо 26го и мимо 14го. Ограничить проезд могут только 14й и 26й. 20й могут попробовать повставлять "палки в колеса", но правовых оснований для этого они не имеют.

Господам Застройщика ноу коммент. Даже читать не затрудню себя их опусы.

Читаю так: Я слушаю только сама себя.

Да на здоровье. Я то тут при чем? Ни отношусь ни к дольщикам, ни к застройщику, ни вообще к финансово заинтересованным лицам. Живу на Ботанике, посему и интересно. Если бы Вы меня троллем обозвали - это было бы ближе к истине, хоть и не совсем ей соответствует.
Это так, лирическое отступление.
Ну а на тему опусов. Вы пишете откровенную фигню, подкрепленную лишь своими домыслами и эмоциями, иногда, правда, с вкраплениями фактов, выдернутых из общего контекста в угоду подкрепления Вашей позиции.
По факту, Вашего ответа и не требуется. Я лишь прокомментировал ту ересь, что написана Вами выше. Охотно верю, что эмоционально жители соседних домов могут быть против высказанного. Но эмоции это эмоции. Их к делу не пришьешь. А с делами у Вас, я так понимаю, не важно.

как где ? под новостроем разве не он ??? какой же тогда ???

видимо паркинг там прокопан до скалы :-D

Там сделана плита, вообще то :-)

в том то и вопрос, мы ж не в Сочи.

интересно.. думал на сваях дешевле чем плиту заливать



причем тут сочи ? по нормам сочи находится в сейсмически более активном районе чем ебург и фундаменты там должны быть гораздо более мощными чем здесь.

Вы вообще не понимаете, о чем пишете? Сейсмология сейсмологией, а особенности геологии, почвы, залегания подземных вод- это Совсем другие факторы, которые нужно учитывать при проектировании. И при выборе типа фундамента. Может, сейсмологически у нас и поспокойнее, но конкретно на ботанике элювиальные грунты, близость подземных вод, все это требует особенным мер безопасНости при строительстве зданий, особенно очень многоэтажных. Если интересно- почитайте, даже снипы есть специальные.

Впрочем, практическое применение этих снипов проверяют проверяющие ход проекта, а это оплачиваемые застройщиками организации, а потому абсолютно невыгодные экономически дополнительные исследования и работы вряд ли проводятся.

Мне вот просто интересно, затевая эту стройку, аналитика рентабельности проекта вообще проводилась? Неужели кто то настолько наивен, что считает, что люди будут покупать квартиры здесь при наличии кучи вот таких конкурентных предложений: http://www.e1.ru/news/spool/news_id-450475-section...

А впрочем, не интересно. Мне вообще все это не интересно. Я ничего не хочу знать про снипы, виды грунтов и проч, у меня есть любимая специальность, в которой я компетентна, и это не стройка. Я хочу покупать квартиру и знать, что никто не вдолбашит точку прямо за стенкой, создав мне и моим детям невозможные условия для жизни.

[Сообщение изменено пользователем 24.08.2016 10:11]

я про тип фундаментов, мощность фундаментов это что вообще??

Сравнивать квартиру на Ботанике с расстоянием до метро 5-10 минут пешком, транспортом рядом, несколькими выездами в разные направления, детскими садами, школами, двумя торговыми и одном ТРЦ в шаговой доступности с квартирой в "жопе мира" - это шедевр. Вы с того направления утром когда- нибудь добираться пробовали? 181 школа - это гимназия, значит попасть не реально и надо будет переться через все эти дороги куда- то, куда попасть получится. До торговых центров пешком, конечно, не сходишь, но на машине не далеко. Единственный плюс - это лесопарк рядом. Правда, слишком большой для того, чтобы таким в перспективе и остаться. И, как большой минус - только начинающаяся стройка соседнего комплекса.
P.S. это не значит, что на рынке нет достойных предложений. Просто конкретно упомянутое - дрянь.

Может автор сама туда планирует. Это решит ее вопросы со стройкой и сбережет нервы.

То, что после сдачи нвоостроя места для парковки станут еще дефицитнее - это огромный минус. Но и пустолейство и баламутство, тоже не вариант.

Как я понимаю, дама работала руководителем, привыкла добиваться своего, а здесь - орех не по зубам. Вот и копится невроз.

При наличии машины закупка продуктов не проблема, школы и садики нужны рядом, только если есть маленькие дети. А они оч быстро растут и необходимость школы отпадает, а вот необходимость в бытовом комфорте- нет.

Вы считаете, что наличие школы 180 и метро будет в кайф, если из- за перепадов напряжения дома будут выходить из строя все электроприборы? Уже сейчас электросеть не тянет, у меня за последние три года сдохло техники больше, чем в любой другой квартире)))) Здесь все плохо с инженеркой) И с водой тоже. И с канализацией. И подсоединение новой многоэтажки только усугубит эти проблемы. Или Вы реально считаете, что 180 школа будет в кайф, когда там будет по 50 человек в классе? Или Вы реально считаете, что пачка магазинов рядом преимущество, если загибаешься от аллергенов в воздухе, потому что в этом дворе машин больше, чем людей? Окно открыть невозможно, вонь машин.

И Вы реально считаете, что ентот дом конкуретноспособен по сравнению с пачками новых домов в новых просторных районах с новой инженеркой и нормальным придомовым пространством? Значит, Вы просто не жили в таком муравейнике. Я к нему привыкаю уже 3 года и не могу привыкнуть и ни одна 180 школа рядом мне не возмещает кучи неудобств, проистекающих из особенностей этого двора.

А вообще Ваша логика убойная, дык тогда надо воткнуть точки на каждый пятачок, а че вон бульвары пропустили? Метро ж рядом и школа 180. Заодно можно все дороги ликвидировать и построить на них точки.
Да большая неуважуха тому государству, которое позволяет вот так издеваться над своими гражданами. Понятно, что выгодно впихивать точки, а не осваивать новые территории, но на то и нужно государство, чтоб останавливать этот беспредел, если оно этого не делает- грошь ему цена. А оно не делает. И много людей этим пользуется.

Не интересно мне писать прописные истины, которых якобы не знают некоторые пользователи. Гуд бай.

Не понимаю, можно ставить стабилизатор, если есть проблема. В щитке есть автоматические выключатели, предназначенные для защиты.

Если напряжение скачет, то надо обращаться в ТСЖ. Там есть электрик, пусть исправляют. Иначе зачем в ТСЖ платите деньги?



С водой плохо во многих районах города. А с канализацией что?

Как Вы там вообще живете, если все так плохо и есть другие замечательные районы, где все решено и нужна только машина?

Самый лучший способ дискредитировать неугодного собеседника- обвинить его в психологических проблемах, приписав ему, например, какой- нить диагноз)))) Вы где увидели невроз, почтенный? Я спокойно отвечаю по сути темы, на личности не перехожу, диагнозов не ставлю, в отличие от оппонентов. Потому что дискредитировать мне никого не надо, выгоды никакой я ни от стройки, ни от ее отсутствия не имею, живу так, как сама решаю, и жить мне хорошо, и чтоб хорошо жить- мне не надо обсирать кого- то или додумывать, а потому я счастливый человек, чего и вам желаю.
Не имею больше возможности тратить время на писанину, общайтесь сами с собой, не трогая меня.

Государство, это и Вы и я и все его граждане. Если хотите поменять что либо, агитируйте за других, не тех, что давно у власти, идите наблюдателем и т.д.

Здесь Вы гос-во не поменяете, поливая его.

Имею право на субьективное мнение. Не оскорблял, не ругал.

Окончания постов намекают на неполадки в системе:

Вы приписываете мне то, чего я не говорил.
1. Если у Вас дохнет техника, рекомендую озаботиться приобретением стабилизатора напряжения. Он не дешев, но стоит явно дешевле, чем новая бытовая техника. А заодно проверить электрику в квартире. Не знаю, как у Вас, но у меня электрика была так себе. Пришлось менять по всей квартире с переносом электрощитка в квартиру. Тоже не дешево, зато все работает отлично.
2. С водой плохо практически везде и смена района Вас от этой проблемы вряд ли избавит. Особенно переезд в новые дома. Особенно на верхние этажи.
3. На Ботанике 4 школы. 32 (спец),180,197,200 и одна гимназия 177. Чего Вы так только на 180й зациклились? Преимущество этих школ для родителей из Вашего двора - нет ни одной дороги между домом и школой.
4. Детских садов - 5 шт в шаговой доступности и три в трех минутах на машине по пути на работу.
5. Если Вам мешают аллергены в воздухе, жизнь в городе-миллионнике вообще не для Вас. Раз уж машина - не проблема, задумайтесь о приобретении собственного земельного участка и строительстве дома. Сразу решите для себя кучу проблем. Кроме транспортной.
6. Все время забываю, что Вы меня "не читаете". Я точно так же живу в муравейнике, зовущемся Ботаникой. До этого жил в квартале от цирка с окнами на 8 марта. Еще до этого в двух минутах пешком от площади. Не надо мне плакать про шум, плохой воздух и недостаточно мест для парковки. Не впечатляет. Потому что стройка - дело временное. А трамваи под окнами - постоянное.
7. Органы государственной и муниципальной власти обязаны соблюдать законы. По закону здесь строить можно, а на бульварах нельзя. Бульвары, во первых, оформлены соответствующим образом (в этом году еще и публичными слушаниями закрепили), во вторых под ними на Ботанике куча коммуникаций идет. А эта площадка как была предназначена под застройку, так и осталась.
8. Нормальное государство создает единые правила и следит, чтобы они выполнялись всеми без исключения. Если не прав застройщик, карать его. Если не правы жители - их. Вы пока что так и не смогли убедительно доказать, что не прав застройщик. Так издеваться над гражданами - какими? Почему- то люди очень любят забывать, что сотрудники застройщика - точно такие же граждане, как и Вы и, если они соблюдают законодательство, то имеют право на защиту уже от Вас.
P.S. Если так не нравятся законы и правовая система в целом, Ваш день 18 сентября. Не поленитесь и проявите гражданскую позицию поставив галочку за симпатичного Вам кандидата.

По тому, что называется дорогой 20 дома, "кататься", конечно, можно. Только к подъезду-съезду недодома не попадёте. Въезд-съезд только с дороги дома №26 со всеми последствиями. Пять метров от балкона до противоположного, жизнь «окна в окна», с вечно включённой «лампочкой» (а если введут нормативы…) Сомнительная компенсация 20 мин. до метро. Если необходимо метро, то дома на 8 Марта и Чайковского почти закончены. Или легендарное Крестинского, 37. «Свайный» фундамент – без свай? Может быть, «плавающий». Что-то всегда плавает и не тонет. .. Сотрудники застройщика – такие же граждане как кто? Вы – подданный Рахмона? Позвольте усомниться, точно – pornografia!- в Вашем стороннем резонёрстве…

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 25.08.2016 15:09]

Попробую наглядно. С использованием материалов этого форума и открытых данных.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Две машины едут вдоль дома. Белая, следом черная. Это как раз проезд вдоль 20 го дома.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Съезд вдоль левой стены уже виден. Так что пока что противоречий с проектом нет.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Надеюсь, сильно пояснять не надо, что и где здесь находится?
Обратите внимание, что у новостроя сейчас огорожен не весь участок, выделенный по кадастру. Иначе бы левая стенка в подземный гараж (уч 18) уперлась.
Но даже по вашим фото у них перед домом вполне достаточно пространства для организации въезда в гараж. (см фото 2). В торговых центрах с их проходимостью и то меньше.
Подъезд же со стороны 20 го дома вообще проблем не представляет.
К слову, согласно кадастру, у 26го дома все подъезды ведут через чьи либо участки. Так что не им в этом плане бучу поднимать.

До противоположного - это до какого, извиняюсь? С 20м домом их глухая стенка "соединяет". А до 26го расстояние хоть и не велико, но, во первых, явно не 5 метров, во вторых вполне в духе Ботаники. Родонитовая 3/2, Шварца 12/2, Крестнского, 37/2, Крестинского 37. У всех есть один подъезд с примерно такой же ситуацией. Живут и, вроде как, не жалуются. Из новостроев не на Ботанике можете глянуть Сурикова 53, 8 марта, 171
Мне лично тоже было бы не комфортно. Но практика показывает, что такие квартиры тоже находят своих покупателей.
14й дом даже не обсуждаю. Достаточно включить яндекс или гугл со спутника, чтобы понять, что так (углами) построена вообще вся Ботаника.

[Сообщение изменено пользователем 25.08.2016 16:56]