Продажа квартиры, вопрос по кадастровом паспорт/тех.плану
Е
~Евгений~
15:24, 20.01.2016
Добрый день! Появился вопрос, просьба проконсультировать.
В 2013 купили квартиру (89года УП). Сейчас думаем продавать. Получили свежий кадастровый паспорт
с текстом "В государственном кадастре План расположения помещения на этаже отсутствует".
Так как, возможно, квартира будет продана ипотечнику, то:
1) Нужно идти в БТИ и просить экспликацию, а затем нести в МФЦ для внесения изменений в кадастровый паспорт?
2) Нужно ли отдельно заказывать план квартиры для банков?
3) Нужо ли делать заново замеры ? (наверняка, инвентаризация, была очень давно, а Сбер, вроде, просит посл.инвентаризацию не позже 5 лет)
4) Если нужна свежая инвентаризация - имеет ли смысл заказывать эти доки сейчас? Может, сразу делать замеры?
5) Сколько времени займет подготовка нового тех.плана (замеров) и нового кадастрового? Можно ли это ускорить?
В 2013 купили квартиру (89года УП). Сейчас думаем продавать. Получили свежий кадастровый паспорт
с текстом "В государственном кадастре План расположения помещения на этаже отсутствует".
Так как, возможно, квартира будет продана ипотечнику, то:
1) Нужно идти в БТИ и просить экспликацию, а затем нести в МФЦ для внесения изменений в кадастровый паспорт?
2) Нужно ли отдельно заказывать план квартиры для банков?
3) Нужо ли делать заново замеры ? (наверняка, инвентаризация, была очень давно, а Сбер, вроде, просит посл.инвентаризацию не позже 5 лет)
4) Если нужна свежая инвентаризация - имеет ли смысл заказывать эти доки сейчас? Может, сразу делать замеры?
5) Сколько времени займет подготовка нового тех.плана (замеров) и нового кадастрового? Можно ли это ускорить?
Л
Лилит17
18:26, 21.01.2016
Евгений, в любом случае начинать придется с БТИ на Вайнера. Заказать поэтажный план. Затем, получив план, ставить объект на кадастровый учет. Подробнее могу рассказать в личке. Если вопрос еще актуален, обращайтесь.
[Сообщение изменено пользователем 21.01.2016 18:31]
[Сообщение изменено пользователем 21.01.2016 18:31]
s
sephinorof
15:14, 05.02.2016
у меня тоже вопрос, может кто сталкивался: есть комната в доме коридорного типа (так написано в свидетельстве), собралась продавать ее, заказала кадастровый паспорт, где написано: вид жилого помещения - квартира, в старом было комната. Отсюда непонятка, чем это объяснить и как быть, не будет ли
проблем при регистрации?
Е
~Евгений~
12:14, 10.02.2016
Так как замеры квартиры проводились слишком давно - пришлось заказать тех.паспорт с выездом техника (около 2тыс).
Площадь изменилась на 0.1м2, но без перепланировок.
Кадастровый и св-во переделывать не буду (он свежий, но со старой площадью) -> если будет ипотечник, то по старым замерам оформим.
Тех.паспорт банкам нужен только для оценки (материалы, перепланировка, замеры...).
Процедура оформления тех.паспорта с замерами заняла 10 рабочих дней (не срочный).
[Сообщение изменено пользователем 10.02.2016 12:24]
Площадь изменилась на 0.1м2, но без перепланировок.
Кадастровый и св-во переделывать не буду (он свежий, но со старой площадью) -> если будет ипотечник, то по старым замерам оформим.
Тех.паспорт банкам нужен только для оценки (материалы, перепланировка, замеры...).
Процедура оформления тех.паспорта с замерами заняла 10 рабочих дней (не срочный).
[Сообщение изменено пользователем 10.02.2016 12:24]
Н
Нэльсон 
13:19, 10.02.2016
у меня тоже вопрос, может кто сталкивался: есть комната в доме коридорного типа (так написано в свидетельстве), собралась продавать ее, заказала кадастровый паспорт, где написано: вид жилого помещения - квартира, в старом было комната. Отсюда
непонятка, чем это объяснить и как быть, не будет ли проблем при регистрации?
Не будет. Сейчас в ГКН комнаты как квартиры обозначены - вид жилого помещения.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.