Городок чекистов, минусы

Поделитесь, может кто-то проживает там? Или жил недавно. Есть ли какие-то причины, по которым однозначно бы не стоило покупать там квартиру?

планировки
перекрытия
хотя,все решаемо

Мрачные дома, хуже выглядят только
двухэтажные деревянные бараки

и это не решаемо

Они там деревянные, да?

да
решается последним этажом

1. Год постройки- 1933, со всеми вытекающими.
2. Течет крыша, локальные ремонты эффекта не дают, нужно капитально ремонтировать. Они были в плане на кап. ремонт в этом году, но ...... как известно, кап. ремонт этого года сорван.
3. На верхних этажах проблемы с водой. С любой.
4. Забитая вентиляция, затхлый запах, начиная с подъездов.
5. Вечно забитый машинами двор.
6. Очень высокая коммуналка. Насколько я поняла, там нет общедомовых приборов учета, поэтому тепло- по нормативу и без корректировок.
7. Конструкция эркеров такова, что по ним снаружи течет вода и они разрушаются.
А перекрытия там еще сто лет простоят, ибо лиственница.

А какую проблему этот факт снимает?

топанье над головой

В этих домах разные управляющие компании. Часть Радомир, часть ТСЖ. Ситуация по обслуживанию разная. Крыши надо ремонтировать. Ремонт дорогой.
Дворы разделены. Есть шлагбаумы. Ситуация с парковкой не хуже чем на ботанике, да и машина не сильно нужна. Все в шаговой доступности.
Вентиляцию чистить должны. Сейчас следят за этим. Проблема в том, что изначально в этих домах не было ни ванны ни кухни. Возможно вентиляция не всегда срабатывает.

вот-вот.
Поэтому там могут быть квартиры, в которых кухни и ванные комнаты расположены над жилыми. И поэтому из них вентиляция никакая. И там нет поэтому раздельных вент. шахт для кухни и санузлов, что создает весьма ощутимое амбрэ.....
Ситуация с парковкой аховая, это все равно, что жить на парковке. Причем, круглосуточно.
Под ТСЖ, если не ошибаюсь, один дом всего. Нет, ошибаюсь, местные говорят, что большинство уже в ТСЖ.
И еще- памятник архитектуры. Там каждый чих согласовывать надо с памятниками, и сама сделка подольше оформляется.

[Сообщение изменено пользователем 18.01.2016 16:54]

[Сообщение изменено пользователем 16.02.2016 07:58]

Это да, но у деревянных перекрытий есть прикол, это как-бы сказать, горизонтальнй шум наверно, когда соседские дети скачут то вы невольно скачете вместе с ними.

это как? 8(
если сбоку скачут- мой пол будет скакать?

да :-(

хм.
живу тоже в доме с деревянными перекрытиями, соседские дети сверху скачут аки козы, слышу, но не смертельно. Когда жила с ж/б перекрытиями- аналогично.
Боковые у меня смирные наверное. :-D

В такой же квартире жил,и не подозревал о таком недостатке.пока за стеной не появились соседи с маленькими детьми

Радомир убогий такой, у них даже часы приема - только по паре часов несколько раз в неделю. По крайней мере на Пионеров, если это тот Радомир.

А вообще да, дома старые, все изношено, технологии и конструкции старые. Будет канализация периодически засоряться и течь в подвале с вонью на весь подъезд

Но есть же, любители антиквариата.

:-) А о какой квартире и в какую цену диет речь? Для понимания.

Дак тема про минусы.
Если бы была про плюсы, мы бы и их накидали. :-)
Не бывает идеальных квартир, в любой квартире есть и плюсы, и минусы.

Еще минусы - дома простые, планировок нормальных нет, балконов нет, цены не адекватные.

Как раз в планировках я вижу плюс- поскольку изначально в домах не было запроектировано ванных комнат и кухонь, то каждая квартира по-своему уникальной получилась, и встречаются очень грамотно и удобно сделанные. Например, знаю там квартиру с квадратной 10-метровой ванной комнатой, в которой есть полноценное полнометражное окно. И кухня-столовая около 20 квадратов. А еще там встречаются квартиры с родным, сталинским натуральным штучным паркетом из дуба.
То, что нет балконов- скорее плюс, представьте какие там они могли бы быть в тридцатые годы- полметра нависающей плиты, из которой сыпется бетон и торчат арматурины.
А с учетом того, что это памятник архитектуры, эту красоту пришлось бы только непрерывно реставрировать.
Ну и потом- это же конструктивизм, домов в этом стиле построенных и сохранившихся не только в Екатеринбурге, в России вообще, по пальцам пересчитать можно. И простота- это особая простота, конструктивистская.... А балконы- особенно в российской архитектурной традиции, скорее признак более буржуйских стилей.

[Сообщение изменено пользователем 20.01.2016 10:49]

Трешка, 68 м, 5500

Рассматриваемая квартира с балконом

В этих квартирах витает дух НКВДэшников 30-х годов :-D

Очень маленькая для трешки, у меня сталинская двушка 60. И дорого слишком.