СССТ-1, третья очередь

Конечно есть! Немало квартир уже куплено сторонними людьми.
В первом доме процент полностью выплаченых квартир примерно 20-30% от всех собственников. По непроверенным данным. Первый председатель ТСЖ продал свою(!) квартиру почти сразу после сдачи дома. Я писал уже об этом, я с ним менялся этажами.

В отличие от обычных долёвок в СССТ дом полностью принадлежит собственникам со всеми помещениями. Деньги от аренды офисов на текущий момент полностью покрывают стоимость охраны, и ещё остаётся на латание дыр на текущие расходы, так утверждает администрация. Может быть для тех, кто ещё не въехал, это сейчас не столь важно, но поверьте, как только вы въедете в квартиры и пару раз заплатите по 2-3 т.р. коммунальных за 1-комн.кв, включая остальные расходы по содержанию ТСЖ, сразу вспомните про то, что можно было сэкономить за счёт использования офисных помещений. Фактически, продажа офисных помещений, да ещё по ценам квартир (по данным рекламы в и-нете) - это всё равно, что резать курицу, несущую золотые яйца. Правда, пользоваться золототыми яичками можно только при должном контроле деятельности администрации ТСЖ...

Они всегда это утверждали, но исключения всегда были.

Это экстремизм, кроме нагнетания напряжённости и нервозности ничего хорошего с этого не выйдет. Умерьте пыл, больше конструктивизма. Лучше предложите что-то дельное, или поделитесь достоверными фактами. А с такими лозунгами - на площадь под красные знамёна...

Пока не поздно, нужно бороться против продажи офисов, если ещё не поздно... Я присоединюсь, если что. Почта для контактов - holger собачка bk точка ru.

Мда ... Вообще не понимаю - как в протокол собрания внесли пункт о том, что мы, инвесторы, приняли решение о продаже офисов, когда всё было с точностью до наоборот. Чуть ли не в категоричной форме сказали: "Хрена лысого, а не продажа !!!"

Это уже просто подделка документов, решений собрания ... С далеко идущими выводами ...

Блин, нужен список дольщиков СССТ-1 ... Хотя бы список как-то раздобыть - уже будет прощще.

Я за обеими руками. И тоже присоединяюсь.
Какие способы борьбы нужно для этого приментять? Неужели очередное исковое заявление?

Первые два дома заселены ;-) да и в третьем тоже народ наверно есть. На крайняк можно заняться обходом квартир. Топорный метод конечно, но согласитесь тоже вариант.


[Сообщение изменено пользователем 09.08.2005 11:04]

я в третьем живу
готов обойти и собрать подписи

прикиньте а в СССТ - 2 видимо ленивцы сплошные
на собрании приняли все предлагаемые варианты большинством голосов причем половина даже разобраться в сути предложений не захотела,
даже по форуму видно - молчок!!
и офисы решили продать и остальное все предложения приняли и по смене планировки и по доплате...
кстати по доплате: повысили стоимость метра "задним числом"
т.е ни с момента принятия решения а с момента подписания договора т.е теперь за 2 года надо за все платежи доплатить!!!!!!! я такого кидалова откровенного еще нигде не видела...%)
видимо совсем никому не хочется связываться с этой конторой...лишь бы квартиры получить ...

А первые 2 дома сможешь взять на себя ?
Если эти 2 дома, плюс те люди, что в третьем живут, плюс мы с форума (4-й, 5-й дом) - это будет уже немало подписей. Думаю, этого вполне будет уже достаточно хотя бы для того, что бы было видно, что люди то не врут говоря о том, что в протокол собрания руковоцтво ТСЖ вписало абсолютно незаконно решение о продаже офисов ...

У меня батя сёдня мимо офиса будет проезжать, заскочит туда и возьмёт копию протокола собрания.

Ещё есть предложение - собраться (те, кто тут, в форуме сидит) во дворе 1-го или 2-го дома в эти или следующие выходные и может ещё что-нить порешать ...

Кстати, ребя ... А офисы то наши (как я понял, кто-то уже видел объявления об их продаже) по чём хоть продают то ? Скока уёв за метр квадратный ?

В 4-ом доме (Учителей 9Б):
ПРЕДЛАГАЮТСЯ К ПРОДАЖЕ ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
156,5 кв.м (с/у- совм - 3,04 кв.м) - стоимость 36 000 руб/м2
191,9 кв.м. (с/у-совм - 3,04 кв.м) - стоимость 36 000 руб/м2
http://www.dolevka.ru/Default.asp?City=%C5%EA%E0%F...

С текстом бы под которыми подписи ставить ознакомиться. Может его здесь опубликовать или на информационных досках в построенных домах вывесить. Лишний раз в ТСЖ репу почешут , подделка докментов штука серьезная как никак

По-моему, отличная мысль !
Даже обходить никого не надо. Просто вывесить текст о том, что нас, инвесторов СССТ-1 руковоцтво грязно дурит. Кто не верит - пущай в офис зайдут, посмотрят копию протокола заседания.

В общем, ребята, такая ситуация. Щас звонил по объявлению по офисам. Типа я покупатель. Позадавал ему всяких каверзных вопросов (типа, у меня знакомые строят через СССТ-1 хату, собирались зимой, приняли решение ничё не продавать, а тут я увидел объявы о продаже офисов). Мне человечек один из ЗАО "Уралстройинвест" (эта контора продаёт офисы) сказал, что буквально недавно, месяц-два назад, было очередное собрание, на котором приняли решение о том, что офисы можно продавать ...

Потом начал мучать его, мол "а в чъей собственности находяцца эти офисы ? Будут ли у меня проблемы, если решения такого в действительности не было (я ему нескока раз в разговоре повторил, что мои знакомые мне говорили, что на собрании не было принято никакого решения о продаже офисов) а я на себя офис оформлю ?"
Он меня направил по телефону 264-40-88 (походу дела, это телефон нашего ТСЖ)
Там мне девушка рассказала ещё одну интересную вещь. Оказывается, мы, дольщики СССТ-1, вообще никаким образом не претендуем на эти офисные помещения. Что мы за них не платим ...

Вот так вот ...

Попробуйте может ещё кто-нить позвонить "по объявлению о продаже офисов". Типа, вы тоже хотите купить помещение и хотели бы пробить - что к чему ...
Может что-нить ещё получится выведать ...

А я предлагаю собрать подписи для обращения к руководству ТСЖ по поводу проведения ВНЕОЧЕРЕДНОго собрания. Пусть все таки отчитаются за прошлый год и объяснят что за дела с продажей офисов и тд.
Кстати может юристов кто знает с наших домов, было бы неплохо у них проконсультироваться

УСТАВ надо читать! У нас тока 2 документа устав и договор.
Есть у кого?
у nni точно должен быть..

А ты это к чему вообще ?

да не ленивцы мы, просто рано нам еще панику поднимать. У вас половина заселилась и видимо хочет своими действиями вторую половину на улице оставить.
А розобраться- кто хотел разобрался, лучше уж офисы продать и т.д + меньшие деньги, чем просто деньги. Платить в конечном итоге придется все равно нам, нужно искать выход как платить меньше.

О каком кидалове?, в договоре не стоит фиксированная сумма оплаты. Поэтому лучше поскорее переоформить договор и прописать эту сумму, чем думать что ее будут повышать каждый год.

Дело не в конторе, есть условия которые многих устраивают, от этого и нужно исходить. И что за "контора"- контора это все мы, а связываться нужно- только с конкретными людьми.

давайте уже собираться в пятницу вечером во дворе и конкретно говорить
я не юрист
но итак все понятно
третий дом готов сам обойти

Во сколько в пятницу, и во дворе какого дома?

У нас в первом доме висела копия протокола многие люди ходили читали (сам видел) и ничего...
Видимо все хотят побыстрее, без шума квартиры получить в собственность...

Но видимо все таки надо встретиться... (тока в пятницу я не смогу )
еще наверное надо найти граждан из счетной комиссии которые считали голоса за продажу офисов, у них спросить в чем дело...
ну и граждан из ревизионной комиссии поспрошать они ближе к руководству может знают чего...

Люди я же говорю нас дурят. Вы еще не поняли. А мысли по обходу 3-х домов правильные. Нужны только списки 4 и 5 дома. Но при обходе 1,2,3 дома с листами подписей просто нужно указать вопросы: о не признание действительности протокола собрания, о предоставления (оглашения) полного списка членов ТСЖ (на что мы имеем право при большинстве голосов) и о собрании внеочередного собрания, если это нужно. Я думаю нет. А адвокаты, то у нас есть. И кто был на собрание, прекрасно помнит возмущающегося адвоката с женой. На данный момент, известно чтоб его пыл уменьшить ему была продана правлением соседняя квартира ( по какой цене история умалчивает :-) с индивидуальной планировкой. А нам говорят перепланировка не возможно. Значит можно, когда за задницу взяли. Адвокат из 4 дома.
При обходе надо разъяснить людям, что офисы наши (а то некоторые даже удивляются этому) и как подметили правильно курица несущая золотые яйца. СССТ продает их по рыночной цене примерно 24500 -26000 руб. А если мы знаем цену агенства 36000, то не трудно узнать и навар кого-то. (правление+посредник).

Да все уже поняли, что нас дурят. Эту тему уже не надо больше обсуждать. Нужно действовать, а не сопли размазывать, что всё у нас плохо ...
В общем, предложение такое: на следующей неделе, во вторник-среду, вечерком, часиков в 19-00 встретицца во дворе, например, первого дома. И там уже, при встрече, обсудим действия.
Как вам мысль ?
Давайте, кто тут в этом форуме сидит, напишите - придёте или нет.

Даже всё-таки более конкретно надо договаривацца.

В среду, в 19-00, во дворе 1-го дома собираемся.
Кто сможет - пишите сюда, что вы будете.

Нам было представлено решение проголосовать за минимизацию путем 1. Продажа офисов.2)Возможность строительства на территории ссст2 еще одного дома для УКСа. 3. Что-то еще. Вариант был или да или нет.

Если нет - то какова цена фиксированногот кв.м. будет никому неизвестно. Если да - то будет ниже. Но насколько ниже - неизвестно. Добиться от правления конкретных цифр на собрании - оказалось делом очень сложным и почти невозможным. Еле узнали, какова будет доплата на примере однокомнатной.

Лично мое мнение по продаже офисов в ссст2 - мне до лампочки, есть они или нет. Мне их все равно не предоставят, т.к. они "общая собственность", а куда будут деваться деньги от их аренды - фиг знает, но до меня они точно никаким боком не дойдут. Одно я точно знаю, что если в случае их непродажи будет на этом основании поднята цена кв.м, то я платить больше стану. А так у них хоть этого основания поднять цену не будет.

По поводу смены планировки - так у нас вроде ничего не менялось. Предлагалось утвердить монолитную технологию - так дома изначально на них строились, странно то, что они этот вопрос поставили уже когда полтора дома были построены. По мне - монолит лучше панельки.


Все зависит от суммы фиксированной оплаты. Если по данным платежей за прошлый год выявить тенденцию повышения оплаты за 1к.квартиру, то получится что к июлю 2008г. (конец всех платежей) сумма составит порядка 9000р. Если будет принята сумма возле этой, то нам это весьма невыгодно будет. А если, допустим, зафиксируют на уровне текущей - 7500, то выгодней :-)

17 августа?

Ага :-)