Возможно ли сменить вид разрешенного использования земельного участка, если он находится в аренде?

Нужна консультация специалиста. Возможно ли изменить вид разрешенного использования земельного участка, если сейчас он находится в аренде у государства?

Можно, необходимо написать заявление Арендатору.

но только в рамках град регламента (ПЗЗ) относящегося к зоне в которую попадает з.у.

В случае, если утверждены градостроительные регламенты (а это почти везде) правообладатель земельного участка (в том числе и арендатор) может самостоятельно выбрать вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с этими регламентами.
Идете в администрацию и спрашиваете "Какие виды разрешенного использования предусмотрены в территориальной зоне, в которой находится земельный участок", потом выбираете из того, что они напишут и идете в кадастровую палату (или в МФЦ) - подаете декларацию в свободной форме о выборе ВРИ.
Если регламенты не утверждены то на основании постановления администрации.

Спасибо! Для начала схожу в администрацию, узнаю. А может любой человек обратиться с таким запросом в администрацию или ответят лишь собственнику?

[Сообщение изменено пользователем 17.12.2015 20:19]

Т-ко вы забыли, что он не собственник

Так я и не сообщил об этом. Заинтересовал участок, но он в аренде и ВРИ - не ИЖС, а я хотел строиться после покупки. Поэтому важно понимать, возможно, изменить использование или же нет.

Законом определено, что ВРИ выбирается правообладателем самостоятельно. К правообладателем, в том числе относятся и арендаторы.

[Сообщение изменено пользователем 18.12.2015 08:03]

Скорее всего в этом случае придется менять зону, а это уже отдельная песня