Договор долевого участия + договор займа

Застройщик предлагает купить метры по договору долевого участия. При этом первый взнос желает принять по договору займа, в котором написано, что в определенный срок он вернет эти деньги либо наличными, либо в качестве оплаты по договору долевого участия.
Цена привлекательная. Покупают родственники. Я им высказал свое мнение, что эта схема попахивает кидаловым, но жажда халявы может оказаться сильней.
Как вы считаете, какие конкретно риски здесь могут быть?

такие, что оплаты по договору долевого участия дольщиком не производится, следовательно и застройщик ему ничего не обязан передавать.
А взыскивать реально деньги по договору займа- та еще проблема.


очень смачно, я бы сказала.

Кто застройщик?

Кризис покосит и сильных, возможно.
Под такую схему подписываться- полное безрассудство.

Я и не говорю подписываться , мне интересно кто такое предлагает.

Диарт-Урал

Я думаю, застройщик предлагает вам такую схему для того, чтобы получить деньги сразу после подписания ДДУ, поскольку регистрация порой может длиться несколько месяцев, а строить дом на что-то нужно. Это распространенная схема. Ничего в этом нет страшного, главное заплатить уже после подачи документов на регистрацию. В Санкт-Петербурге подобные схемы проходят почти у каждого застройщика, поскольку там регистрация новостроек длится до полугода и выхода нет, кроме как придумывать хитрости.

что это, Бэримор? 8(

[Сообщение удалено пользователем 31.05.2016 00:07]

у нас ДДУ регистрируют за пять дней, мы, слава богу, не в Питере.
А регистрация новостроек к оплате по ДДУ вообще отношения не имеет.