Re: Как избавиться от ипотеки?

Действительно, эмоциально!
А что, без ипотеки не бывает проблем в цепочках, когда за день до сделки все грозит рухнуть? И точно так же разыгрываются трагедии, и тоже людей жалко.
А по поводу желания обременить себя ипотечными узами - Вы знаете, что такое - не иметь своего угла, жить по съемным квартирам (я не говорю сейчас о цене, хотя и об этом можно поговорить), когда хозяева могут выселить тебя когда захотят?
Я, например, хочу вечером приходить В СВОЙ ДОМ, а не чужой, и на сегодняшний день ипотека - это единственный для меня выход.
Так что я все-равно куплю квартиру по ипотеке, как бы многие не были против, и думаю, что не только я.

Ипотека - (Hypotheca) разновидность имущественного залога. Термин "ипотека" впервые появился в Греции в начале VI в. до н.э (его ввел архонт Солон в VI веке до н.э.) и уже тогда был связан с обеспечением ответственности должника перед кредитором определенными земельными владениями. (не моё)

Ипотека возродилась в средние века когда передел собственности стало невыгодно вести исключительно обходом с флангов кавалерией, и появилась возможность изымать излишки менее затратным способом. (по материалам средневековой прессы)

С тех пор у ипотеки нет плюсов.

Если ошибаюсь поправьте ;-)

ога... с Луны я . Ничего не знаю и сразу родилась в трехкомнатной на Луне ( блин - точно с Луны : я ж на Луначарского живу ) :-)


я не против приобретения квартиры. Просто не забывайте - что будет еще и день завтрашний . Рассчитывайте свои возможности и жесткое ограничение потребностей на долгий срок. Речь об этом.

вот именно об этом я и думаю.

А что, Вы считаете что с хозяевами сложнее договориться чем с банком?

Это подмена ситуативной проблемы, которая может и не возникнуть, на проблему постоянную, которая будет длиться д-цать лет непрерывно.

наверно есть корни со словом "гипотетический"

ипотека...ипотека...
я первую свою однокомнатную купил, когда был студентом, правда 3 отчисления из института, но ведь заработал за 2 года.
всё зависит от цели в жизни, и путей достижения поставленной цели.
ипотека - это не кабала, это хуже..... долговая яма.

А вообще, господа, вам не кажется, что рассуждать о том, нужна ли ипотека- примерно то же самое, как рассуждать о нужности риэлторов (что, кстати на этом форуме происходит постоянно) - кому-то без этого не обойтись, а кто-то, наоборот, прекрасно обходится.В общем, занятие абсолютно бесперспективное, каждый останется при своем мнении.

Вариант для тех, кому нужно до 600тыр, чтобы дотянуться до цены квартиры.

Берем потребительский, расплачиваемся с продавцом.
Оформляем квартиру в собственность.

Банк берет квартиру в залог, снижает процент и отменяет поручительство по потребительскому.

Банки пойдут на это?

Возрастут риски покупателя, увы.

Как избавиться от ипотеки?
боюсь показатся банальным - зарабатывать больше...
народные особенности - залезть в долги а потом рыдать что это подлог и виновато правительство с дырами в законе, если бы все всё делали по "инструкции" разобрались, что к чему, изучили бы вопрос со всех сторон, "семь раз отмерели" и поняли бы стоит овчинка выделки или нет... а то как обычно, понадеятся на авось и ...

Вы же сами в курсе что часть банков выдает в день

ИМХО просто надо менталитет переделывать.
Сейчас он - лучше я сам руками баксы на улице пересчитаю (с угрозой их потерять зачастую), чем
спокойно в любое удобное для меня время получу в банке.

как уже указывалось -ситуация от неипотечной неотличается. Сами же постоянно видите когда собирается цепочка из 4,5,... продавцов и стоит кому то в середи не сказать - "мне все надоело я ухожу" как ктото остается нисчем

Первую и вторую квартиру покупал за пару -тройку лет накоплений. Сейчас это с моей среднерыночной з/п в отрасли - нереально.

[Сообщение изменено пользователем 07.06.2006 16:11]

[Сообщение изменено пользователем 07.06.2006 16:11]

Цена не уходит настолько . Это- первое .
При неипотечной сделке здравомыслящий продавец возвращает аванс и выставляет свою квартиру по иной цене , если встречный вариант "уплыл" . Не будем говорить о причине . В крайнем случае , при уже совершенной сделке и отказа во встречной покупке при разрыве сделки - влегкую её расторгает, забирая доки из регпалаты и приостанавливая регистрацию. Все остаются сидеть на своих стульях. Попробуйте расторгнуть до момента регистрации уже совершенную трехсторонную сделку , где еще и титул застрахован . Продавец в полной ж..е.

то Olika
600 000 руб. "как с куста" не дадут , скорее всего попрсят залог и поручителей (если единственную недвижимость заложить, то её не продать - УВЫ) а если заложить нечего - опять УВЫ. не всё так просто....

Сейчас есть банки которые дают деньги в день сделки.
А так то да- думать надо.

ТО Корса почему тогда для решения проблемы аванс не заменить на задаток???

список в студию!

[Сообщение изменено пользователем 07.06.2006 17:07]

Cбербанк и Газпробанк например. Вроде бы еще какие то есть...Только из-за этого там дополнительные условия конечно имеются...но об этом в банках можно узнать.

ТО Olika УВТБ и Раффайзенбанк))))

"Съесть-то он съест , да кто ж ему даст ? " :-)

Чуток перефразируя - а кто ж его возьмет ? В трезвом уме и твердой памяти? Разве что - под угрозой и действием
непреодолимой силы , стечением тяжелых обстоятельств и т.д. по ГК , что б проще его потом оспаривать , признавая авансом . )))
Если серьезно - это неумный, неуместный шаг со стороны берущего задаток ,акцентирую - в нынешней ситуации с ценами.
Оттого - никто и не берет, хотя желающих дать - " ...тьмы и тьмы и тьмы ... " .

да уж, от кого не ожидал.
Позвольте, а ипотека чем виновата? этот инструмент позволил (мне и моим знакомым), позволяет и будет позволять решать жилищные проблемы. Рушение цепочек и отказ контрагентов от первичных обязательств - так это не ипотека виновата. Рост цен за две недели на 60-70 т.р. - это не тенденция рынка (получается 3% за две недели при стоимости объекта в 2 млн. или 78% в год), а элементарная недобросовестность. Если возникают такие проблемы - заключайте сделки по цепочке в один день аванс ипотечного покупателя отдавайте конечному продавцу, а в договоре со всеми продавцами забивайте условие о рассрочке платежа.
А про то кабала ипотека или нет - решать тем, кто в нее лезет, а лезут в нее не просто так, имея пять миллионов в кармане, а от отсутствия вариантов.

у СБера - поручители , у Гапрома- ненизкие проценты , у Райффа: набор справок( псих- и нарко- диспанцеры для обеих сторон плюсом - требования к образовательному уровню . Неудобно и невыгодно многим желающим взять кредит.


надо поузнавать ,что у них плохо)

[Сообщение изменено пользователем 07.06.2006 17:33]

никто не отнимает право решения. Просьба - подумать и серьезно , в том числе - о возможно непростом завтрашнем дне. А так-то- пусть лезут. Как не вспомнить про Алису и страну чудес , что не у каждого входа найдется выход (((

Мой пост был обращен , прежде всего , к тем - кто обдумывает взять ипотечный кредит. Второй очередью к тем , кто собирается продать квартиру покупателям с ипотекой . Написать свое мнение я могу и крайне неразумно в комментах писать о дифференциации по доходам и взглядов с точки зрения , якобы, денежной опоры - речь о другом.

Думать !

[Сообщение изменено пользователем 07.06.2006 17:30]

да это просто истерика

А разве титул страхуют до регистрации? У меня вообще страхование после регистрации было. Иначе что страховать то?

если застрахован. Бывает и такое - особопродвинутые знают ))).Банки , опасаясь расторжения или приостановки регистрации - тоже начинают приходить к мысли о страховке сделки дважды. По крайней мере - разговоры об этом уже есть.