Как зафиксировать стоимость квартиры
b
budumamoy
Ситуация следующая: у нас 2-комн.квартира,нашли обмен на 3 комн.квартиру с доплатой,они нашу хотят,друг у друга будем покупать. Авансы друг другу вот как вносить?
Хозяйка 3-комн. Квартиры каждый день пытается увеличить сумму доплаты,не знаем,чего от нее завтра ожидать... Как зафиксировать цену на наши квартиры и спокойно готовиться к сделке?
Хотим нанять риэлтэра на сопровождение сделки( у нас ипотека одобрена уже), но как сейчас заключать договор с ним,если хозяйка 3-комн.квартиры каждый день условия меняет?
Хозяйка 3-комн. Квартиры каждый день пытается увеличить сумму доплаты,не знаем,чего от нее завтра ожидать... Как зафиксировать цену на наши квартиры и спокойно готовиться к сделке?
Хотим нанять риэлтэра на сопровождение сделки( у нас ипотека одобрена уже), но как сейчас заключать договор с ним,если хозяйка 3-комн.квартиры каждый день условия меняет?
S
Serg T
каждый день условия меняет?
назначать день сделки и проводить сделку на оговоренных условиях и стоимости
b
budumamoy
...есть риск,что она откажется в последний день от сделки,капризная тетя,а риэлтэра мы уже наймем и договор с ним заключим,и что...
M
Mar$el
Это и будет первой задачей нанятого вами риэлтора.
U
747458
Заключается договор МЕНЫ с Вашей доплатой. Договор мены приравнивается к договору купли продажи. В договоре фиксируется сумма доплаты. С ним на регистрацию сделки.
Заключается договор МЕНЫ с Вашей доплатой.
Там ипотека:
( у нас ипотека одобрена уже)
Не получится с меной.
U
Uzanto
договор намереней,он правды фуфло,оспаривается на раз-два
но неграмотного чела обяжет
но неграмотного чела обяжет
F
ForestWorker
мне интересно, какие доводы тетя выдает?
типа, я тут подумала, что мало с вас беру?
попросите письменно обосновать повышение... посмотрите, как отреагирует
типа, я тут подумала, что мало с вас беру?
попросите письменно обосновать повышение... посмотрите, как отреагирует
b
budumamoy
После взаимных просмотров обеих квартир договорились о конкретной сумме доплаты. Через пару дней тетя попросила побольше,мы согласились,а потом она стала звонить каждый день и просить больше,мы ее осадили,сказали,что больше увеличивать сумму не намерены,она пока молчит... Мы за это время получили
одобрение на ипотеку,хотим несколько дней подождать и ей позвонить,сделать контрольный звонок..
b
budumamoy
В приципе,мы могли бы еще увеличить сумму доплаты,но она ведь тогда не остановится,так сказать,войдет в азарт
b
budumamoy
...уже вошла...
b
budumamoy
Вот и думаем,как скорее зафиксировать стоимость квартир..
b
budumamoy
А там бы и с риэлтером договор спокойно подписали и дело бы к сделке пошло...
Т
Тeмза
Собираетесь нанять специалиста для сопровождения сделки, а сами ломаете голову как сделку оформить (фиксация цены это вообще то существенное условие сделки)... Не логично как то всё у Вас
b
budumamoy
То есть есть сделка,есть оплата риэлтэру ,так? Мы же только на сопровождение хотим
b
budumamoy
... Нам подбирать вариант не нужно
Б
Булочка сдобная)))
что в вашем понимании "сопровождение сделки" ? прийти на сделку, проверить наличие и правильность всех документов, сдать на регистрацию ? или помимо этого подготовить и собрать все документы, договориться с обеими сторонами сделки, составить дкп ?
F
ForestWorker
В приципе,мы могли бы еще увеличить сумму доплаты,но она ведь тогда не остановится,так сказать,войдет в азарт
дак вы сами буратины, повелись первый раз
сказали бы сразу, что нефиг нарушать первоначальные договоренности и не было бы проблемы
да ее и сейчас нет,... как я понял тетя успокоилась в своих желаниях
ну а если у вас лишние деньги, то можете по своей инициативе докинуть ей чутка с условием, что это финишная цена
Сопровождение сделки должно начинаться с момента нахождения покупателями объекта покупки - далее все переговоры ведет сопровождающее лицо, переводя их в письменную форму. Если уже о чем-то договорились, не дай боже подписали и внесли междусобойчиком невесть как денежные средства -
разруливать и отменять неразумные договоренности уже сложно, иной раз просто невозможно. Приглашать на сопровождение сделки в середине пути, мягко говоря - не совсем правильно, но тем не менее можно, лучше это делать до ведения самостоятельных переговоров .
b
budumamoy
Никакие суммы никому не вносили, сами нашли обмен, получили одобрение в банке на ипотеку,устно друг с другом договорились о сумме доплаты,та сторона начала после этого торговаться,мы уступили немного,т.к. хотим эту квартиру( не считаю,что мы буратины), та сторона поняла это и стала еще
торговаться,но мы уже сказали стоп,что это окончательная сумма и больше мы не заплатим... Считаю,что это нормально,но....
1. Как зафиксировать стоимость квартир?
2. В дальнейшем все справки соберем сами
3. Риэлтэр нужен на грамотное оформление договора купли-продажи и что там еще...
1. Как зафиксировать стоимость квартир?
2. В дальнейшем все справки соберем сами
3. Риэлтэр нужен на грамотное оформление договора купли-продажи и что там еще...
b
budumamoy
...толкового ответа здесь я так и не получила,только массу предложений от риэлторов в личку,мдяяя...
1. Как зафиксировать стоимость квартир?
Составлением предварительного договора.
3. Риэлтэр нужен на грамотное оформление договора купли-продажи и что там еще...
Если вы его грамотно составите и сможете вести переговоры с банком, стороной сделки , решать и регуливать возможные накладки, конфликты - справитесь и сами.
Вам нужно согласовать тексты основных договоров, даты освобождения, вопрос передачи или перевода денег - у каждого свое видение как это сделать удобно и безопасно для себя, согласовать дату сделки с банком и стороной сделки, место, и время сдачи документов на регистрацию - на поверхности.
Много возникает и других вопросов, в зависимости от ситуации.
b
budumamoy
Вот спасибо-то! Вот предварительный договор и заключим!!! А потом риэлтэра наймем!!!!
Вот предварительный договор и заключим!!! А потом риэлтэра наймем!!!!
Я только что написала:
Сопровождение сделки должно начинаться с момента нахождения покупателями объекта
покупки - далее все переговоры ведет сопровождающее лицо, переводя их в письменную форму. Если уже о чем-то договорились, не дай боже подписали и внесли междусобойчиком невесть как денежные средства - разруливать и отменять неразумные договоренности уже сложно, иной раз просто невозможно. Приглашать
на сопровождение сделки в середине пути, мягко говоря - не совсем правильно,
Но если вам по душе телега перед лошадью - отговаривать не смею .
Правильнее сначала пригласить, потом составлять ПДКП.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.