Продавец мошенник

это да! :hi:
А если бы в качестве доказательств использовались исключительно показания потерпевшего- это любого посадить можно.

А у бабули бы реально прокатило. Ей было достаточно после приостановки регистрации подарить квартиру внуку, который бы по ускоренному провёл бы процедуру вступления в дарение. И всё. Бабку бы в нашем суде не засудили бы.

[Сообщение удалено пользователем 08.01.2016 10:40]

читаешь некоторые посты и диву даешься :-D без комментариев.

да да да :-D все так и будет.

бедные "практики" :weep:

ЗЫ, Какой пост и надо бы удалить - так именно этот. Позорище :cool:

сами пробовали писать заявление на прекращение? я - да.. продавцы пока не подошли - у меня в росреестре не приняли ни под каким соусом.. так что приостановка - а пока доки на регистрации - арест по суду и никакого повторного отчуждения..

не только пробовали, но и писали. :-) И вот бабуля тоже написала, да.
Если две стороны напишут заявления- то будет прекращение регистрации, т.е. сразу вернут документы, если одна- приостановка на месяц, сообщение второй стороне, и через месяц отказ в регистрации.
Отдельные правила при банковской ипотеке.

[Сообщение изменено пользователем 19.10.2015 09:37]

у нас ипотека была в силу закона.. без банка..

по оконцовке конечно должно получиться все так, если бабка себя невменяемой не признает или какие другие финты не выкрутит.
а вот товарищ у меня погода потерял на суды (исковое март, летом суд, осень получение решения суда вступившего в законную силу).

Копия Дело № ххххххх/2015

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2015 г.

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 25 июля 2015 г.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи ХХХХХХХХХХ Х.Х., при секретаре Устьянцевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес> г Екатеринбурга.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи спорной квартиры. В соответствии с указанным договором, истец приобрел у ответчика квартиру за <данные изъяты> руб. Свои обязательства по договору истец исполнил в полном объеме, уплатив указанную сумму, о чем имеется соответствующее указание в договоре купли-продажи. Квартира была передана истцу до подписания договора. В настоящий момент истец пользуется квартирой и сделал в ней ремонт.

Между тем, договор купли-продажи квартиры Управлением Росреестра по Свердловской области не зарегистрирован. От регистрации перехода права собственности на квартиру ответчик уклоняется.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования и доводы в обоснование иска, поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

С учетом мнения представителя истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства при данной явке участников процесса.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Не представление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не предоставляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (статья 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), о чем свидетельствует выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, полученная по запросу суда.

В соответствии со ст. ст. 549, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Между тем, в силу п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации совершение лицом, получившим предложение о заключении договора, действий по выполнению условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается принятием данного предложения, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами.

В силу требований п. 1 ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество (п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязательства, предусмотренные договором, истец выполнил в полном объеме, передав ответчику денежные средства по договору в сумме <данные изъяты> руб. и принял указанную квартиру, о чем имеются соответствующие указания в договоре купли-продажи.

В указанном договоре определены предмет продажи и его цена.

С указанного момента истец ФИО3 пользуется данным недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах в ходе исследования и анализа представленных письменных доказательств в совокупности, исходя из условий договора купли-продажи, путем сопоставления с другими представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО3 совершены соответственно действия по отчуждению и приобретению недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При этом между сторонами произведен полный расчет по договору и передано недвижимое имущество.

Учитывая, что иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению лишь при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества, суд находит, что имеются предусмотренные законом основания для регистрации за ФИО3 перехода права собственности.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, - удовлетворить.

Зарегистрировать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на <адрес> в <адрес> <адрес> (кадастровый номер <данные изъяты>-).

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья

у нас тоже, дело было примерно полтора года назад, в области. Там тоже отказывались принимать заявление, пришлось закон вслух почитать, с начальником вместе, приняли. После отказывались заявление на возобновление регистрации принимать, пришлось заново пакет сдавать. :-)

Какое зоявление? ;-) Из рег палаты или из полиции? ;-) Если из полиции - то бабка вас снова надула. :ultra:

По таким статьям всех сажают. Условку даже не дают. Это по ч.3 ст.159 могут обяз.работы дать.

Прокуратура отменит отказ на раз два. ;-) А потом и на мусаров заява по 285 УК Рф - укрывательство.

Не знание закона не освобождает от уголовной ответственности. ;-)

Отличная от законов РФ? 8(

Ты думаешь дознаватели дураки и не смогут раскрутить бабку чтобы она сама им призналась,что был умысел на это? :-D :lol:
Они матёрых уголовников колят, а тут божьего одуванчика не смогут. Она ещё сознается что и внуки замешаны - ОПГ.

В чём позорище-то?
Человек обозначил свою компетенцию в Инфе о пользователе: там ведение уголовных дел не обозначено. Никто сию компетенцию сомнению и не подвергает...
А что касается уголовки, то всё очевидно по постам...Это и нормально - не может человек знать и уметь всё на свете...
Я клиентов не ищу на данном форуме, да, и, вообще, уже их не ищу, посему не даю информации о круге своих интересов и уровне компетенции...
Но это не значит, что дура-дурой и не имею понятия о тех вопросах, которые были затронуты в данной теме...
А здесь уже и на личности переходить стали :cool:
Не сотвори себе кумира ;-)

не бывает такого, чтобы обвинение строилось только на показаниях потерпевшей стороны
тогда бы сажали всех подряд без суда и следствия
более того, даже одного признания подозреваемого недостаточно
в любом случае нужны доказательства

ну и эта... половины - они одинаковые... не может быть одной больше другой

Вы это не мне, а тысячам осужденных расскажите: они тоже думали, что так не бывает ;-)

Я Вам больше скажу: у нас даже, когда состава преступления нет, бывают, сажают...
Вы слишком хорошего мнения о нашей уголовной системе, я Вам даже завидую...

Ладно, чего это я разошлась...Думайте, что хотите...Не дай Вам Бог столкнуться с этим на практике :-)

как-то весьма голословно звучит... примерно так же, как и то, что все бабы - дуры

отличная от вашей.вы-закон РФ? :-D чушь несете какую то.

Мошенничество - это хищение чужого имущества. Условно, если сделка по передаче имущества, за которое человек заплатил деньги не доводится до логического финала, то деньги должны быть возвращены, иначе это чистой воды хищение, то есть бабушка просто взяла деньги и все, причем обманным путем. А отсутствием умысла были бы хотя бы какие-то ее дальнейшие действия, то есть заявление в полицию, что деньги у нее украли, если сама потеряла, значит должна была звонить покупателям и как-то видимо уже решать вопрос с ними или искать деньги в другом месте. А факт того, что она втихаря пошла и отменила сделку, не вернув деньги, и является умыслом

:facepalm:





Внимательно перечитайте свою же фразу:

потом подумайте, потом возможно тот пост поправите/удалите.
Пока "компетенции" не вижу :cool:

[Сообщение удалено пользователем 08.01.2016 10:40]