Завышение стоимости в ДКП

Мне когда-то предложили ДКП с завышением цены для ипотеки (отселить дочку хотела семья, а денег нет), я ответил: "Ситуация ваша мне понятна, для Вас индивидуальная цена ... (повыше, чем для для расчета сразу) + нужное вам завышение". Сами отвалили. Но рынок тогда был живее на "крым-нашей волне". Для расторжения сделки нужны приличные основания (а есть ли скрытые недостатки?), судебное решение с затратами на тяжбу и, собственно, возврат самой лучшей квартиры в своем классе. Но если денег совсем нет, даже 10% от цены, - это, скорее всего, не "покупатели", а "захотелось", не серьезно и приверженности к сделке у них нет никакой.

Из ничего сделать нечто (да ещё кирпично-бетонное) - это чудо :-D

риэлтору разве не его клиент платит и после завершения всех действий.

денег не то, что на взнос, даже на комиссию риэлтору нет :-)

А по сути, представим, что продавец и покупатель знакомы и друг другу более менее доверяют, например, до этого они были арендодатель и арендатор этой квартиры. Арендодатель решает продать квартиру, арендатору она нравится и он предлагает купить ее за сумму, которая обоих устраивает, но у него нет средств на первый взнос.
Продавец готов пойти на встречу знакомому и совершить сделку без первого взноса, но хочет, чтобы это было правильно юридически оформлено. Как это сделать, есть мысли?

Для первого взноса взять потребкредит.

в свете банкротства физиков и возможного оспаривания подобных сделок спустя годы, лучше поссориться с хорошим знакомым. :-)

Именно такая ситуация, как им одобрили ипотеку на 3 050 млн я вообще не понимаю.

заслуга риэлторов, умалкивают умышленно и заранее не говорят о предстоящих расходах покупателя. случай реальный: покупатель по ипотеке в день выдачи денег банком просил у продавца под расписку займ на оплату страховки.

Это как договориться. Я предпочитаю сам платить агенту предварительно оговоренный гонорар, а не стимулировать его к теневым переговорам за моей спиной. Но некоторым кажется, что они "сэкономили", если им пообещали, что" Услуги будут для Вас бесплатными".

Если на начальном этапе у людей нет денег на первоначальный взнос и они умышленно идут на "махинации", то есть вероятность, что и с вами могут поступить в будущем также ;-) .

Оспоренная сделка приведет к двусторонней реституции (возврату сторонами полученного друг другу). И вам придется вернуть все 3750тр. "Гонорар" покупателя, выдаваемый продавцом покупателю ни что иное как мнимая сделка - "сделка, которой не было".

ZORRO, вы продали квартиру этому покупателю?

Нет, выше я писал, что отказался от сделки.