Возвратный лизинг недвижимости - есть ли спрос?

Собственно сабж - есть ли спрос на услугу возвратного лизинга коммерческой недвижимости?

судя по тишине у все все в порядке и в привлечении денег необходимости нет?

Ещё бы кто понимал о чем речь 8( :beach:

Возвратный лизинг позволяет получить дополнительные оборотные средства для предприятия, которые вы можете использовать по своему усмотрению (на строительство, на приобретение сырья, материалов, на развитие и другие цели).



Схема возвратного лизинга проста: предположим, у вас есть ликвидное оборудование, техника, автомобиль или недвижимость, но при этом вы испытываете потребность в денежных средствах. Вы можете документально продать Ваше имущество лизинговой компании, получить порядка 50-80% от ее рыночной стоимости и тут же оформить его в лизинг. Таким образом, ваша компания одновременно является и Продавцом, и Лизингополучателем. По окончании договора имущество снова перейдет в вашу собственность.

Производственный процесс в этом случае не прерывается, так как физически имущество никуда не перемещается, смена собственника происходит только документально. Полученные средства вы можете использовать по вашему усмотрению – закупить новое оборудование и увеличить объемы производства или вложить их в оборот.

Операции возвратного лизинга дают возможность предприятию временно высвобождать связанный капитал за счет продажи имущества и одновременно продолжать им фактически пользоваться, использовать налоговые льготы, выравнивать баланс путем продажи имущества не по балансовой, а по часто опережающей рыночной стоимости.

Возвратный лизинг представляет определенный интерес для предприятий, которые, как правило, не имеют достаточных оборотных средств, поскольку лизингодатель в данном случае как бы кредитует производителя (лизингополучателя) под залог имущества. Приобрести дополнительные средства через операцию возвратного лизинга предприятию дешевле, реальнее и проще, чем оформить банковское кредитование.