Первый раз на просмотр. Что смотреть?

эк вы скорый на выводы и ярлыки))
это был не совет, а шутливый намек на то, что нужно постараться самому и обойтись без посредников в виде агентов по недвижимости.
насмотрелась я на посредников, которые толком подготовить документы к сделке не могут, зато сразу оговаривают бесстыдные комиссионные. все красивые в розовых галстуках с сотнями проданных объектов на вас похожие наверное)))

Уместен вопрос о порядке расчетов - и не более. При вопросе "откуда у тебя деньги" продаван переходит из категории "продавец" в категорию "сотрудник налоговой и пр. полиции". Или в категорию "идиот".

Кому попало продавать квартиру не следует. С покупателем необходимо познакомиться лично ДО сделки, а не так, как часто предлагают агенты, на сделке.
Справка из ПНД обязательна (для обеих сторон, чтобы исключить ИДИОТОВ :-p ).
Просьба подтвердить наличие денег ДО сделки вполне уместна. И к происхождению данных денег следует отнестись с осторожностью - например, денежные средства, полученные по наследству, не представляются бесспорными.

С меня бы попросили справку из пнд на встрече - я бы о той стороне все сразу поняла, и без справок :lol:

Т.е. Вам все равно, будет ли сделка расторгнута, или не будет?

как руководитель предприятия, выдавал справки двум сотрудникам для ипотеки
тот, что все делал сам , нашел квартиру, получил ипотеку, все ок
тот , что доверился риэлтору, получил отказ из всех банков , эта тупоголовая баба со мной 10 раз поругалась , пытаясь научить жизни и требуя выдать справки в один банк с разной зп (!!!) , потом сотрудник говорил что это я во всем. виноват ( не предоставил справки на 60 и на 6 тр зп за один отчетный период в одно место ) , и ему пришлось заплатить ей за пустую работу

вывод

в риэлторы идут конченые тупни , которых не берут работать даже грузчиками и охранниками, и о каких то их сверхзнаниях и опыте говорят только тролли и форумные петросяны

вот дядя дело говорит

Вам реально многие хозяева/продавцы отвечали, что у них очень холодная квартира, в подъезд загажен ,соседи шумные алкоголики, которых очень слышно? Да ни один продавец вам такое не расскажет.

Это надо узнавать совершенно другим путем.

:lol:
Да кто ж вам даст переночевать в своей квартире?:-) " секс соседей, топание детских ног " - есть абсолютно во всех многоквартирных домах:-)

Не, ну если там красивая женщина живет, можно и переночевать :lol:

с бабушкой у подъезда поговорить и с первым встречным в подъезде и вуаля ) :hi:

Шутки-шутками, а я тоже такую историю знаю. Купили четырехкомнатную в хорошем районе в кирпичном доме. В общем не квартира, а мечта. Соседи тихие-мирные. Продавали квартиру два полу-слыпых и полу-глухих старичка, жили там лет тридцать, хотели внуку отдельное жилье купить.
В итоге, в первую ночь новые хозяева прослунилсь от дикого шума и тряски, ложка в стакане на столе подпрыгивала. Не спали всю ночь, под утро звук пропал 8( . На третью ночь без сна нервы у них не выдержали, начали искать откуда шум. Оказалось, что магазин под ними на ночь включает морозильное оборудование, которому сто лет в обед. Они год судились, по ночам к ним сан пин ходил замеры делать. И только через полтора года магазин поменял оборудование на тихое. Полтора года без нормального сна!

А я думаю, что вот такие тупни - это руководители предприятий, если такие далекие выводы обо всех риэлторах они делают всего лишь по одному случаю!

Если лично у вас есть опыт юридической экспертизы сделок, то не надо тут продвигать мысли о том, что такой опыт есть абсолютно у всех людей! И они также как Вы якобы могут обойтись без риэлторов.

Да и вашему "опыту" я сильно не доверяю, поскольку насмотрелся на вот такие "юридические экспертизы" - обычно это сводится к проверке текстов справок и договоров (которые до этого и без вас были проверены госрегистраторами), и перепечатыванию этого текста в ДКП. Никаких бесед с собственниками,с соседями, выявления истории квартиры, эти "экспертизы" не подразумевают. И уж тем более ничего не гарантируют.

[Сообщение изменено пользователем 09.09.2015 15:30]

если вы не заметили, то как раз таки в своем первом комментарии я предложила в первую очередь:


к тому же, ни в коем случае не стремлюсь к получению чьего-либо доверия на данном форуме) чего не скажешь о многих здесь пишущих, отчаянно лоббирующих идею глобального сопровождения любых сделок с недвижимостью посредниками.
навязывание услуги не есть хорошо, услуга должна быть уместной и разумно оплачиваемой. с этим надо жить и работать.
и если я допустим знаю, что без услуги предоставляемой автозаправочными станциями, мне будет очень затруднительно ездить на автомобиле, то без услуг всяких разных посредников могу с легкостью обойтись, сэкономив при этом деньги, время, нервы, а также приобретя бесценные знания.
да, то что у меня есть опыт не значит, что он есть у других, но советовать обратиться сразу к риэлтору - деструктивно и не альтруистично)) надо любить людей. всем пис.

[Сообщение удалено пользователем 13.03.2016 01:13]

вид подъезда
вид двора
вид рядом проживающих
квитанции на оплату
тсж или ук
запах...вид...напор воды
трубы отопления на сколько они горячи

:-D :-) как минимум

[Сообщение изменено пользователем 10.09.2015 09:56]

это дкп прочитать внимательно экспертиза ? :-D :lol:
как ты обезопасишь покупателей от подлога, 2 звена продажи назад произошедшего, расскажи нам, милейший ?

8( 8( 8( 8( 8( 8( :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol:

площадка, спуститесь пешком на пару этажей ниже и поднимитесь выше, вход в подъезд дойдите хотя-бы до второго этажа, оцените состояние подъезда.

Юредически полный и грамотный договор это веееещ. Продавал свой гараж в ипотеку, был такой договор, покупатель составил. Вот все нюансы прописаны. Сам юристу показывал, одобрил.

Позвоните в соседние квартиры и спросите не алкаши ли они, не проблемными ли будут соседями. А если серьёзно то лучше приходить на осмотр в вечернее время когда дом "заполнен" жильцами, часов в семь или восемь. Тогда и оцените уровень шума от соседей, напор воды, и прочие вещи.

ни один алкаш не признается в том, что он алкаш
по-другому надо: позвонить и спросить "третьим будешь?"
вот тогда все станет ясно

Они оценивающе посмотрят на потенциального соседа и скажут "для тебя проблемными" :lol:

Тягу в вентиляции и не воняет ли от туда соседями - едой, табаком и прочими отходами...Хотя нас на просмотре обманули, проветрили хорошо туалет и набрызгали освежителем...А оказалось в доме все плохо с вентиляцией и обратная тяга затягивает дым курильщиков, живущих под нами...В туалете - дым коромыслом каждый день .....просто ужас...

[Сообщение изменено пользователем 22.09.2015 17:12]