Действия при оформлении зем.участка

Имеется неразмежеванный и без кадастрового номера участок,в пределах границ населенного пункта. По плану развития насел.пункта эта отведена под застройку индивидуальными жилыми домами.
Какая последовательность действий для того чтоб размежевать,зарегистрировать в кадастре и получить участок в собственность (аренду)?

Для начала нужно обратиться к межевальщикам (как это учреждение грамотно называют, я не знаю, я лично обращался в землеустроительную компанию), они размежуют и отправят данные в Росреестр. Через некоторое время вам выдадут кадастровый номер.
Далее не знаю, не сталкивался ещё :-)

прежде всего нужно записаться на прием к руководителю подразделения главархитектуры. сходить и сказать, мол так и так хочу. дальше они сами все расскажут)

не понятно на каком основании межевальщики приступят к работам в "поле"

речь идет об областном муниципалитете...там тоже "подразделение главархитектуры"? ну и надо понимать что они должны рассказхать,тоб этот рассказ не оказался посылом далеко и надолго...чинуши они такие

узнаете где по вашему району управление главархитекутры, записываетесь на прием. приходите в чистом с улыбкой и примерными границами участка. они смотрят на ваши границы и говорят ууу батенька тут у нас логичтиский центр запланирован, или эээ нет у нас тут водозабора санзона. или говорят: да вот тут можно кусочек отрезать.
не бойтесь с ними разговаривать. это в их интересах сделать землю источником дохода)

:-) спасибо....

Хочу купить участок земли в деревне, там есть зачаток строительства в виде фундамента. Участок имеет адрес. Какие документы должны быть у собственника для продажи? И какие документы нужны будут мне для строительства дома на этом участке? Могу ли я изменить план застройки участка и насколько это муторно?