Свидетельство о праве собственности , в нем не указана предомовая территория

Всем доброго времени суток , у меня такой вопрос я живу в двухэтажном 8 квартирном деревянном доме , есть кадастровый паспорт в котором указано что земля превотизированна в пользу собственников , но вот в моем свидетельстве о праве собственности о земле не чего не сказано , дом сносят , мучают смутные мысли ,
Если предомовая территория была бесплатно превотизированна государством в пользу собственников, то наверно это было должно быть и в свидетельстве о праве собственности или нет, подскажите пожалуйста что бы не попасть в глупую ситуацию когда буду общаться с застройщиком
За ранее все благодарю

Вопрос в том, должна ли быть в свидетельстве отражена придомовая территория?

Дело в том что цена на жилье вместе с землей больше,одна часть жильцов утверждает что земля приватизирована государством бесплатно в пользу собственников (и действительно я смотрел кадастровый паспорт , в котором в отдельной колонке так и написано) и мы имеем право требовать деньги еще и за землю....
Другая часть жельцов говорит что не чего не приватизированно , если земля приватизирована то почему о ней не чего не указано в свидетельствах о праве на собственность
Вот и возникает вопрос ..... такое возможно что государство обсалютно бесплатно преватизировало землю в нашу пользу без нашего согласия??????
Может быть такое?

Вот я и не знаю , наш дом сносят застройщик посылает реуторов (мутных каких то ) явно видно что они зандируют обстановку , то одну цену говорят то другую, а ты думаешь от чего отталкиваться на чем основываться ?
Ждем конкретных встреч переговоров , что бы прийти и как то аргументировать свои требования , а тут даже не знаешь ? Скажешь давайте деньги за землю , тебе ответят а она твоя? ты её приватизировал? нет, дак вот что ты суешь эти бмажки там нет не твоего имени не фомилии((

[Сообщение изменено пользователем 14.08.2015 15:39]

У меня когнитивный диссонанс. С одной стороны, казалось бы, автор кроме букваря ничего не читал. С другой - как будто бы ушлый и подкованный. :-)

:suxx: :vis:

И не должно.

Земля отдельно от собственности не продается, т.е. продал квартиру - продал свою долю в земельном участке.



Ну попросить можете, конечно, у нас свободная страна.
А потребовать нет :-D

Вы правообладатель, но ваше право на придомовую территорию не зарегистрировано. Зарегистрируйте так, как я описал ранее в ЛС, дабы усилить свои позиции при переговорах с инвестором/застройщиком.

и стребовать с застройщика за комнату в бараке не 2,5 млн, а все 5? :-D
Там и так выше рынка дают, а не тупо ночью сжигают.

ЗЫ. И еще

вы хоть заописывайтесь, ХРЕН что дадут сделать с этой землей ;-)

чего выдумывать-то?
есть рыночная цена этих квартир, от нее и надо отталкиваться при расчете компенсации

и эта.... я глаза сломал от количества грамматических ошибок

Сделайте следующее, что сделали мы и мои друзья не так давно, примерно около года.
Инструкция следующая:
приходите в МФЦ. Эти МФЦ теперь по районам открыли. Даетет свидетельство о праве собственности на квартиру и кадастровый паспорт с печатями. Я его получала в администрации города с улицы 8-марта. Платите пошлину 200 рублей за землю и 2000 рублей за оформление нового свидетельства сданными о земле в этом свидетельстве, но пропечатанные на обратной стороне свидетельсва. Старое св-во отдают вместе с новым свидетельством, где есть данные о земле под вашим МКД. У меня по кад паспорту 42 сотки земли и стоимость примерно 43млн рублей.
Это процедура регистрации вашего участка в МФЦ. Будет пропечатан номер кадастровый у каждой квартиры свой. Время на это уходит около месяца.
были случаи, когда этого не было сделано и замля бфыла перемежована и проще говоря, часть отобрана и даже сервитут на одном участке сделали после нового межевания. если бы вовремя зарегистрировали в МФЦ, то уже не изменили бы межеванием...

не умереть вам при получении налогового уведомления ;-)

Еще раз для пейсателей - в случае автора ему(автору) повезло, ему выплачивают даже выше рынка.Скока там земли под домом - дело десятое, особенно учитывая



ЗЫ. Автор, ну сходите наконец то хотя бы к юристу, что ли.
А то вам тут "яжюрист"ы насоветуют :-D

пенсионеры не умрут, уважаемый Дмитрий. им налог на землю приходить не будет.
А вот зарегистрировать землю под МКД в некоторых случаях следует, чтобы не удивлялись, что кто-нибудь там чего-нибудь построит.

Специально для пейсателей

у автора УЖЕ будут строить :-D
Суетливость автора на форуме именно тем и вызвана.
А ваш совет в контексте темы - пальцем в небо, ибо телодвижений море при нулевой полезности :cool:

Жизнь без армии - все равно что любовь в резинке. Движение - есть, а прогресса - нет!.. (с)

Спасибо!

Хороше понял, большое спасибо!

К Юристам ходил , сказали что , если земля приватизирована , то вам должны заплатить как за землю так и комнату , цена разная, даже если с комнатой что то случится земля останется ,
странное дело комната в двухэтажном деревянном доме 15,3 к.м стоит около 1350000 ,
рыночная цена (так юрист посчитал) и застройщик , это компания "астра" вдруг оказался очень щедрым ,не 1500000 даже не 1700000 а сразу 2500000 мл стал предлогать . почему ? бывает говорят такое ,наверно))
примерно(это опять же посчитал юрист) земля стоит на долю каждого собственника(исходя из общей стоимости земли,цена в кадастровом паспорте) примерно 2650000 мл. В общей сумме 4150000 мл.
Сложно поверить !
Я спросил это реально,мне сказали да вполне реально , это реальная цена , и застроищих имеет такой бюджет,иначе он бы не выиграл тендер
P.s за ошибки прошу простить(я не кого не хочу оскорбить) плохо учился в школе , что делать , информация нужна вот и пишу как умею((

Застройщик поговорили по телефону и исчезли , не дозвониться ,не достучаться, кто что говорит ....

Соседи по площадке (муниципальная квартира), дали телефон реутора (после этого разговора я и решил пойти к юристам)
он мне сказал , быстрей беги бери денег сеолько дают,быстрей а то вообще не чего не получишь..... и добавил я тебе как "профи" говорю
Я подумал и решил пойти к юристам, пока мне в общих чертах описали ситуацию , конечно более подробно надо платить деньги,
Вот и пытаюсь узнать , что делать ......
спасибо всем добрым людям которые как то стараются помочь информацией , это дает надежду
но идти к застройщику (или тупо ждать) ну хоть что нибудь, я точно не собираюсь))

Еще как продается. Не продается отдельно, грубо, только кусок непосредственно под домом.
Как и дом можно продать без продажи земли под ним. Право пользования у собственника дома будет, а права собственности-нет.

чем-то обоснуете? ;-)

Человек прав на 200%!!! И не затягивайте , иначе может быть поздно..... :ultra:

вы с человеком жестоко надругались над автором и злостно скрыли еще 300% правды - человек может оформить вообще ВСЕ общее имущество дома помимо земли - как то крышу, стены, подвалы и подъезды :ultra:
А ведь государство в лице всяких там росреестров с умыслом тоже не включило это в свидетельство о собственности. А автор то в неведении, что может вообще с застройщика стопятсот мульенов требовать :cool:

:-D

угумс.... потом бараки почему-то горят, хотя предлагали неплохую цену (хотя если уж с землей проканает, по чему бы и нет - за комнату 15 кв м получить трешку в нормальном районе))) круто ) :beach: