Подскажите по новостройкам, может по вторичке.

Всем здравствуйте. Решил что пора брать квартиру, т.е. обетониться.
Не понятно что и как со вкладами, ценами, процентными ставками, прогнозировать не могу, устал думать, да и мало наверное кто может.

Нужна консультация, понятно что у специалистов это платно, просто придя в новосел какой и заплатив, не понятно на кого там попадешь и на что будут деньги брать. А тут уверен есть люди которые в материале и могут подсказать, возможно и сотрудничать в дальнейшем.

Имею 1500 т.р. может чуть больше . Нужна 2ух комнатная квартира, очень желательно чтоб в Орджоникидзевском районе, либо соседних.
Бюджет 3000-3100, больше не получится, планирую покупку в ипотеку, процентов под 10 годовых. Дом хочу чтоб сдался в первом полугодии 16 года, т.е. через год. Подтвердить доход могу только по форме банка.

Хотелки реальные ? Квартиру планирую купить брату, но оформить на себя, просто чтоб жил в ней. Не горит. Охота чтоб максимально выгодно было. Понятно что наверное сейчас инвестировать может не время. Хотел бы как инвистицию и как для себя.
Заранее спасибо.

Нет

ок, спасибо.Просто реклама и объявления немного в заблуждение ввели.

Позвонил на стачек 4, там апартаменты какие-то предлагают, чуть меньше 3млн., я не стал узнавать, отказался. Позвонил в бруснику, на новаторов от 4.2 млн. двушки.

Понял что первый пост написал смешной)) надо видимо еще копить )) или рассматривать бу варианты, благо ставка чуть упала и на них. Спасибо.
За 4 млн. 59 квадратов не смогу финансово.

Подбирала вариант для себя-любимой. ЖК "Балтийский" бизнес-класс, Атомстройкомплекс, Краснолесье. Двухкомнатная-студия 46м (кухня-гостинная 18м и спальня 15м) Сдача 2кв 16г Цена 3100т.р. в Атомстройкомплекс и 2850т.р. через АН Юг-Запад.

[Сообщение изменено пользователем 10.07.2015 23:02]

Это 1к с большой кухней.


2к в новостройках по таким ценам в Екатеринбурге нет даже в апартаментах. Балее менее приличные варианты от 4млн.
С вашей суммой возможно к концу года на вторичном рынке, УП, ипотека под 13%. На просмотры можно начинать уже сейчас ходить :-)

я как заметили в этом не сильно понимаю. Зачем сейчас ходить ? Я так понимаю надо с одобренной ипотекой ходить и никуда не торопиться, ездить смотреть кто как двигается в цене или не двигается.
Просто думал надо на первичку подавать, а оказалось на вторичку.

тк


Ипотеку одобряют на 4 мес. 1-2 недели на сбор документов и еще до 10 дней на решение банка. Такого рода решения надо принимать в спокойно обстановке и без спешки, надо предварительно разобраться что вы хотите и что вам доступно.

Ха...3100000 В Орджоникидзевском районе можно только вторичку убитую взять,либо хрущ,а новострой например в Атоме за двушку нужно около 5000000 выложить! Ну Либо Брусника около 4000000 и ждать около года.Это по Орджонику. ;-)

Ага :super:
типа такой
http://homes.e1.ru/view/170168212/
или такой
http://homes.e1.ru/view/156092392/
Убитее некуда
Эта вообще в хлам
http://homes.e1.ru/view/169404602/
Эта еще хуже
http://homes.e1.ru/view/170717782/


А эти вообще клоповник, да тем более в опе мира
http://homes.e1.ru/view/168067052/
http://homes.e1.ru/view/156863082/
последняя к тому же хрущ, да еще опеестее


[Сообщение изменено пользователем 11.07.2015 14:11]

Ну если это для вас двушки по 36,39,42 кв.м либо в ОПЕ то тогда да,можете за 3 ляма и прикупить))))) :beach:


[Сообщение изменено пользователем 11.07.2015 19:20]

[Сообщение изменено пользователем 11.07.2015 19:25]

То есть соврамши, попавшись, начамши выкручиваться :-D
Нет блин, это полностью убитые комнаты в общаге вне города :cool:

сутетимши?

как то нет проблем с квадратами :beach:

:-D :-D :-D

Апартаменты не надо, квартира лучше

В данном ключе денег у вас не хватает, или увеличивать ипотеку, если это возможно по форме банка, либо копить. Новостройки по цене вас уже сориентировали от 4 млн рублей и выше. Ипотека новостройки 11,9% годовых. Вторичный рынок от 13,5 до 16% в среднем, все зависит от условий.

кто что думает по поводу такого рода квартир ?
http://homes.e1.ru/view/165025462/
не на отшибе, ну да ремонт нужен, сделаю косметический сам из дешевого линолиума и обоев, пока все-равно сдавать года 2, ну не за 18 буду а за 17 или 15, сколько там сейчас аренда стоит.

Не плохой вариант для брежневки 55 кв.м,только мне почемуто кажется что это хрущёвка 45 кв.м :-) ,может я ошибаюсь!

Ну и торг до 3000000 ;-) точно отдадут.

Пристойный вариант, пойдет. И место неплохое, это важно и сдавать и самому если жить

по виду явный хрущ, токо почему туалет раздельный

Продавец немного преувеличил :-D выдав хрущ за сталинку :-D , продажи стоят нужно квартирку продать :-)

Ничего себе!
Вот что значит длительное время не следить за ситуацией с недвижкой.
Получается Орджоник стоит как Подмосковье? Там двушечку в новострое можно купить за те же деньги http://7888265.ru/
Дожились. А в соседней ветке пишут, что цены падают. Интересно на что?

На новостройки цены не особо падают, особенно в Атоме.

Хрещевка, удобное расположение, рядом метро. Только состояние убитое, ремонт много потребует.

Если это хрущёвка можно и дешевле найти!

[Сообщение изменено модератором 17.07.2015 22:09]