Вопрос по ипотеке с господдержкой и ЖСК

Новостройка, дом сдается ближе к сентябрю (документы оформляются, комиссия вроде была). Надо платить 20% первый взнос сейчас, ч.б. не укладывали кафель на пол в санузлах (стандартная отделка, надо приостановить). Ипотека с господдержкой, т.е. продажа от ЖСК отпадает по словам банка. Но на данный момент никто не знает, будут продавать квартиры в итоге от ЖСК или от застройщика. И кому на данный момент платить эти 20% я тоже не понял. Вопрос то важный.
Сейчас продажами квартир занимается официальный представитель застройщика, грубо говоря агенство.

Вопрос то в чем?

Как я понял, господдержка и ЖСК не совместимы.

Думаю фиг с ним с кафелем. Подождем сдачу дома и там решим. Не рисковать.
Сковыряем наверно.

Схема ЖСК не подходит под господдержку. ДДУ, либо продажа готовых квартир.

Просто мне озвучили такую фразу: после сдачи дома готовые квартиры будут продаваться либо от ЖСК либо от застройщика. Это дословно практически. Учитывая, что там половина квартир продается в ипотеку с господдержкой - странная фраза.

Если это дом, о котором я думаю, то вы вносите 20 % по договору ЖСК, потом, после сдачи дома, подписываете доп.соглашение о переносе платежа на договор купли-продажи, т.е. готовой квартиры, и идете в банк за ипотекой с гос.поддержкой.

В этом случае и ЖСК и Застройщик - это одно лицо. Вы будете подписывать кредитный договор, уже после сдачи дома по договору купли-продажи.

PS если мы с вами об одном и том же доме говорим. Озвучьте застройщика.

ИнвестПром.
Уточнил, говорят ничего не платить, ждем, когда застройщик получит на себя свидетельство о праве собственности и после этого оформляем ипотеку с гос. поддержкой и платим первоначальный взнос.

Самый лучший вариант.

Печаль в том, что бронь, до сентября, не хотят держать без 20%. Но в случае чего, вступительные и паевые взносы не возвращаются...
Мы с весны мониторим, цены недавно поднялись и мы уже в бюджет не входим(

Там вроде только на следующие 2 дома цены подняли, которые только фундамент еще. А первые 2 держат. Там еще 1 и 5 этажи не проданы почти в первых.

Возможно, мы о разных домах говорим.