ЖК "Уральский" от компании Эфес

Недавно застройщик объявил о старте продаж. Цены на мой взгляд интересные. Есть ли у кого-нибудь более подробная информация о застройщике или об объекте. Какие вы видите риски, плюсы и минусы объекта? Планирует ли кто-то приобретать там жильё? Как оцениваете инвестиционную привлекательность объекта?
5 / 2
Juzzy
Съездите вживую объект посмотрите, возможно, многие вопросы отпадут.
4 / 0
Fokka
От пользователя Очень хороший 4еловек
Как оцениваете инвестиционную привлекательность объекта?

Никак. В нынешних условиях недвижимость не привлекательна с точки зрения инвестирования.

От пользователя Очень хороший 4еловек
Какие вы видите риски, плюсы и минусы объекта?

Риск - не достроят, минус - находится в опе, планировки не интересные, квартиры все с маленькими узкими комнатками. Плюсов не вижу.

От пользователя Очень хороший 4еловек
Есть ли у кого-нибудь более подробная информация о застройщике или об объекте.

Вроде пиво такое было - эфес - редкостная гадость. Застройщик, видимо, такой же, раз даже описать нормально объект не может. Написано - 1-комнатные – площадью от 37,6 кв.м, а на плане на каждом этаже по 3 студии меньшей площади.
10 / 2
Очень хороший 4еловек
Ок, поправлюсь. Инвестиционная привлекательность не столь интересна, просто пытаюсь понять будет ли объект расти в цене, так как однажды всё равно придется продавать. Я смотрел планировки трёшек. Как раз таки планировки мне очень понравились и комнаты здесь ни разу не узкие.
1 / 12
Колумб.
От пользователя Очень хороший 4еловек
всё равно придется продавать.


От пользователя Очень хороший 4еловек
планировки мне очень понравились

я один вижу тут противоречие? :-)

то, что нравится лично Вам, может не понравится потенциальному покупателю.
8 / 0
Очень хороший 4еловек
Я планирую приобрести квартиру для себя, но понимаю, что через 5-10 лет я буду её продавать. Поэтому здесь нет никакого противоречия
5 / 1
Джян Бен Джян
От пользователя Очень хороший 4еловек
пытаюсь понять будет ли объект расти в цене

мне слабо верится, что возможна ситуация, когда именно этот объект будет расти в цене при снижении цен на другие объекты.
Растет - так все растет, падает тоже "совместно".
Что то быстрее, что то медленнее (хотя как посмотреть :-) )
10 / 0
Эффект Даннинга Крюгера
В ипатку берите, так как девальвация будет, а у вас квартира :hi:
3 / 5
Очень хороший 4еловек
Может кто-то фактами обладает о застройщике и конкретном объекте?
0
От пользователя Очень хороший 4еловек
Может кто-то фактами обладает о застройщике и конкретном объекте?

На сайт то не пробовали заходить к застройщику , там все объекты описаны , сели да поехали смотреть.
0
Ходил - смотрел. Гетто там. с двух сторон полуразвалившиеся бараки с гражданами из ближнего зарубежья. С одной стороны железная дорога с гаражным комплексом. Рядом ни магазина, ни ларька. Когда еще все это облагородят? От того и цена.
10 / 0
IVVK
От пользователя Кvazar
От того и цена.

Ну цена там не такая уж маленькая, особенно учитывая что на начальном этапе.
Преимущество тех мест одно - трамвай (выделенка). Втузгородок в пешеходной доступности (или тем же трамваем).
ЖК Авангард который там рядом, по расположению не сказать что лучше.
3 / 0
Вид на Эфес с Авангарда. :-)


Фотография из Фотогалереи на E1.ru




[Сообщение изменено пользователем 20.05.2015 15:47]
12 / 0
Armatura777
Тот район будет приличным, но еще не скоро, много лет. Приличные дома - этот ЖК и Авангард. Реально в трущобах стоят. Если жить там, то только тем, кто на машине. На фото выше показана степень благополучности района
9 / 0
Василич2016
Место полный швах, под Блюхеровским мостом. Строить больше негде чтоли, за любые бабки не поехал бы туда.
11 / 2
IVVK
От пользователя Armatura777
Если жить там, то только тем, кто на машине.

Почему? На Блюхера постоянно пробки. А трамвай там как раз без хорошего пассажиропотока скучает. Ну и если по хорошему то ул. Бархотскую нужно туда завести. Место под мостом позволяет.
1 / 2
NICE1
От пользователя Кvazar
Гетто там

+1 раньше хоть монетка на бархотской была, сейчас до ближайшей цивилизации в виде современника около 1,5 км кроме того с блюхера налево поворачивать к этому дому на сахалинскую высад полный т.к. навстречу с моста все летят как ошпаренные и колотятся частенько там
сам дом из серии "1001 однушка" :-) в первой сеции из 9 квартир на этаже 7 однокомнатных прямо как в общаге, сравните с домом на электриков там хоть планировки нормальные
инвестиционная привлекательность очень сомнительная скорее всего даже отрицательная
5 / 1
Armatura777
От пользователя IVVK
Почему?

Из дома вышел - и сразу на задворках цивилизации. Идти пешком до трамвая в этом замечательном месте я бы лично не хотел
0
IVVK
Интересно вы тут рассуждаете))) Гетто, задворки цивилизации... Когда то весь пионерский поселок был такой, это был в основном частный сектор. Ну так стройка то как раз направлена на то, чтобы гетто выпилить,а новое благоустроенное жилье построить.
13 / 1
Очень хороший 4еловек
Так и есть, по плану весь поселок под снос и на его месте будет строиться крупный квартал. После его постройки там должна быть хорошая инфраструктура. Вот только когда эта постройка закончится...
2 / 1
Первый дом самый дальний. Интересная логика у застройщика - начинать с конца.
2 / 0
LuckyFeya
От пользователя IVVK
Когда то весь пионерский поселок был такой, это был в основном частный сектор

Был, но те времена давно прошли, окраина переехала за пионерский. Вероятно, та же судьба ждет Авангард. Через пару десятков лет будет весьма развитый район. А сейчас - гетто. И решение брать квартиру принимается сейчас, когда это еще гетто на годы
5 / 0
От пользователя Кvazar
Интересная логика у застройщика - начинать с конца

Застройщик не дурак, наверняка на то есть причины
3 / 0
SuperEugene
реанимирую тему...
как думаете, всё-таки, стоит брать тут квартиру?
0 / 1
Dr_Eam
От пользователя SuperEugene
как думаете, всё-таки, стоит брать тут квартиру?

Мне - нет. А вам - не знаю :-)

Застройщик известный, но общая ситуация не очень. Дом на начальной стадии. Стоит посреди частного сектора.

До плановой сдачи два года - значит по факту минимум два с половиной. Зато есть паркинг среднего размера, 200 мест. Цены пока дешманские.
6 / 0
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.