Ищу квартиру. Нужен совет.

На умельцев 9а норм все давайте к нам

И все же Академ - пока не считается полноценным районом города.
Я бы его сравнивал с Компрессорным или Елизаветом. там тоже воздух и вода.
Общественный транспорт не развит . Джамшутки - это все же не метро и не трамвай даже.
Кол-во самих джамшутов, на глаз, тоже выше среднего.
Есть подозрение, что и в садиках и школах их кол-во будет выше комфортного.
Менталитет людей, которым не по карману купить обычный паркинг и проще парковаться во дворах - тоже не вызывает симпатии.

В большей части из за этого и сложилось мнение, что гетто.

Может дело не в менталитете, а в возможностях. Представьте, например, семью из трех-четырех человек, с ипотекой на двадцать лет, какой там паркинг?

слишком большой разброс у Вас от 1 до 3-х... если вы не слишком привязаны к городу в плане работы или есть машина - купите в пригороде. будете первым парнем.. пример: Сысерть , центр, цены на3-х уп от 2500, 4уп (77кв ) от 2950 . инфраструктура точно не хуже. будете говорить про цирк и театр, то спросите кто из ваших знакомых был там последний раз. ..

От того не легче

Сегодня были в академе на просмотрах. Торгуемся. Нас спрашивают- а вы сколько готовы заплатить? Называем цену, конечно в нашу пользу)) а они обиделись))) даже смешно стало. А зачем тогда спрашивать?) называйте ваш край и разбегаемся) выбора сейчас много. Даже очень!

А по поводу трешки. Ну конечно, я реалист. Это немного шутка была)

то то новости всякие бредовые что в Академе хорошо, то связи нет, то антенны в окно, то машины стоят на тротуарах, то оказывается окна на поле, а там (о ужас) прям подд лкнами строят новый дом (!) еще что-нибудь...

тут читала статью какого-то риэлторика как плохо - паркинг. В академе и шир.речке, машины буквально по середину колеса стоят в воде, гниют за год и что лучше пятым этажом во дворе академа чем такой паркинг)
Как только люди не оправдывают отсутствие денег, а так же свое мнение, что им кто то должен бесплатные парковки и тд :-D

Нет там воды :-)
Лифт напрямую спускается в паркинг (вроде бы обязательная мелочь, но нет к примеру в многих ЖК бизнес класса, например в ЖК Мечта :-D )
Цена вообще красота - в районе 250тр, на широкой речке были акции - по 100 (в первом поясе в 2 раза выше, в центре в 2.5 - 3).
В академическом к примеру дают беспроцентную рассрочку на пол года.

Вообще нормативы есть, сколько парковочных мест на 1000 жильцов должно приходиться, 400 мест, кажется. Правда по ним парковка до 800 метров может быть от дома

В Арамили много новостороек и вся инфраструктура в шаговой доступности и воздух чистый, очередей нигде нет, за такие деньги купишь там трёшку 80 квадратов, тем более ты к району не привязан. Не понимаю людей которые хотят жить в центре а работают на окраине и в области. :-)

Живу в академе. Хорошо машина в паркинге, ребенок с первого класса ходит в школу сам, благо рядом . Но пробки капец, с каждым годом , Не советую. Пока ребенку год можно взять и однокомнатную, подрастет расширитесь, ближе лет к 5ти подбираться к школе которая рядом.

Может меня и закидают помидорами но посоветую посмотреть варианты в Березовском. Щас очень много новостроек, можно двушку неплохую взять за эти деньги. Инфраструктура развита -и спортивные школы, музыкальная, садиков новых настроили. Все в шаговой доступности. Автобусы и маршрутки до Екатеринбурга через каждые 5 минут ходят.

не знаю как люди по советам выбирают
мне поможет только своё личное ощущение...тем более в самой квартире
но совет дам
ищите...смотрите и выбирайте по душе....у каждого своё и свои запросы....и торговаться до упора....парковый :super: не пожалеете
еще нравится Академический но только из за того что там всё новенькое
ну и горчинка....даже выбрав квартиру по душе....никто вам не даст гарантий что вы там приживетесь :-D :-( удачного выбора ;-)

кто-то уже согласился вам продать по вашей цене?

Для тех, кто готов жить не в городе, кому это подходит по месту работы и т.п. - очень хороший вариант. Например, если работаешь на небольших заводах, которые в том районе стоят (пластик, цинкование) или в Кольцово. По трассе без пробок, отлично.

Из явных плюсов Арамили - это реальный город, в котором все обслуживает государство, а не администрация коттеджного поселка, которая завтра сменится - и ищи правды. Также магазины и заправки там есть. А раз это государство - не будет проблемы, как в Новокосулино 2, что купил участок, а потом выясняется, что по этому месту сто лет уже запланирована федеральная трасса, тут все будет нормально в этом плане.

Но надо не попасть на недобросовестного застройщика, какие встречаются так же, как и недобросовестные коттеджники. Например, как в соседней теме обсуждают Арктик Груп - прямо скажем, не самые позитивные отзывы. Но опять же, со вторичкой таких проблем быть не должно

В принципе, в Арамили есть нормальные застройщики, посмотрите ЖК Магнат( правда не самое удобное расположение), ЖК Красноармейский ( тоже находится не айс, зато до школы 10 минут ходьбы, садик-5 минут ходьбы, спортивная школа-в соседнем доме), сейчас еще начинают ЖК Ясный строить, там вообще все рядом: школа, садик, бассейн, магазины.
Также Солнечный дом строит дом на Космонавтов 7, они на первого мая целый квартал построили.
Только не связывайтесь со всякими каркасными домами, там одни непонятки

[Сообщение изменено пользователем 16.05.2015 08:39]

Все олопаевцы кричат что академический гетто? Или еще кто с других районов области?

Будто все екатеринбуржцы кричат, что Академический - лучшее, что есть в жизни?

я внимательно изучил рынок ,есть качественные апартаменты на Куйбышева 153 ,двушка за 3300 58 м2 ,думаю что можно взять .на Пионерском за 3400 (на Уральской и Сулимова )есть 2-ки уп люди охотно торгуются когда речь заходит о нале

Сколько сбрасывают?

Автор, у меня ситуация чуть получше (3,3млн), трешку не осилить, двушку надо поискать (пентагон 42м разве что или того ниже - хрущ с зависимыми комнатами). Однушку в панельке 1990х где угодно купить сможете с этой суммой. Ориентируюсь на двушку в такой панельке. Вряд ли получится в блочке 1990х (они метров по 38,что поднимет цену) или в кирпичном УП (метраж как в панели 47-48м, но цена обычно высока).

Я вот с районом не определился пока. Точно с ЮЗ никак (к обеду только доеду). Либо разве что у метро, в радиусе километр. Так и ботаника подходит. Уже ищу срочные продажи за привлекательную цену примерно 3,1-3,3 млн 47-48м, от 3 до предпоследнего этажа не у дорог/трамваев или ЖДрельс, не у завода - почище и потише.

Надо очень хорошо поискать. Повезет, если нормальная попадется, потому что хорошая двушка в эту цену с описанием


это или далекий район или скидывают квартиру по какой-то причине. Хорошо, если не связанной с самой квартирой

Это любая квартира на ЖБИ. Еще 100-300 тыс останется на ремонт и мебель.