Олимп (продолжение)

Беспокоиться может и не нужно, но интересоваться, задавать вопросы и предъявлять в случае чего это как раз так и нормально!

да это уж тема обсуждена вдоль и поперк) сколько раз говорили) собственность у аппов и квартир идентична)

как и у офисов, гаражей, складов, дач и т.д.

Про не жилой уже сказали, а инфраструктура простите где и какая?

1 не жилой;
2 не комплекс, а отдельно стоящее здание.



Какой? 30 парковочных мест? Что еще из инфраструктуры прописано у застройщика?

Асфальтовая дорожка :-D :lol: :lol:



Вы недопонимаете, регистрации подлежит любая собственность, не важно жилая или нет. Разница лишь в последствиях владения нежилыми апартаментами и жилой квартирой, начиная от налогов, получением вычета, получением льгот на ком. услуги, их стоимость, прописка, и т.п. вещи, заканчивая размещением по соседству офисов. :cool:
Нежилое, такие как апартаменты выигрывают в цене, но во всем остальном проигрывают, жилым, таким как квартиры.


[Сообщение изменено пользователем 13.07.2017 22:20]

Изначально застройщик озвучивал комплекс как жилой, за что получил нагоняй от гос.органов, т.к. вводили людей в заблуждение :ultra:

http://уралбизнесконсалтинг.рф/1068065662-sverdlovskoe-ufas-priznalo-nenadlezhaschey-reklamu-gostinichnogo-kompleksa-olimp.html




Человек, под ником reeds пытается ввести людей в заблуждение, думается мне это очередной бот от застройщика :-) Он всегда пишет одно и тоже.

[Сообщение изменено пользователем 13.07.2017 22:31]

Всем привет) последние пару недель внимательно читал форум и тут, и группу вк. Решил тоже зарегистрироваться, пообщаться. Мо мнение по всему что связано таково - раньше были проблемы, но сейчас все что происходит внушает оптимизм.!

james1122, да, сроки стройки затянули. Хотя сейчас уже нет смысла смотреть в прошлое. Дом достраивают, темпы действительно хорошие. Я думаю, мы даже раньше декабря 2017 заселимся, в октябре-ноябре где-то.

знаю я такие дома, которые за 2 года строят. У меня друг с женой купили квартиру в жилом доме, по деньгам то дорого было - 3 что ли миллиона двушка вышла, обрадовались тогда, что быстро заселили. А теперь мучаются постоянно, то рамы подтекают, то потолок (живут на 9 этаже) и соседей слышно, как будто в другой комнате разговаривают. А здесь я сам видел свою квартиру - хорошая звукоизоляция, обделка стен качественная. Были сомнения с качеством проводки, сейчас проблему разрешили.

Где экспертизу заказывали? :cool:

вы там когда были? и как вы оценили то все это.мне просто интересно

у человека абсолютный слух :-D

Попробуйте в следующий раз прочитать текст, на который отвечаете

Для Олимпа очень даже подходящее описание всего того, что они делают - ОБДЕЛКА :-D

Это то что она в полу будет, вы имеете в виду?

да, именно. тут вроде уже шла речь об этом повторяться не буду. Но нас больше волновало не качество даже, я проконсультировался уже по этому поводу у монтажников, сейчас везде так делают, удобнее. Больше беспокоило, что розетки низко от пола, а у нас ребенку 3 года вот будет, не дай бог пальцы сунет. Но это мы решили, купим защитку просто.

[Сообщение изменено пользователем 17.07.2017 14:47]

Сегодня проезжали - никаких пленок не было, не знаю, откуда взяли тут, может были, конечно, когда покрасочные работы проводят, обычно всегда пленкой закрывают все, а чтобы окана пленкой закрывали, первый раз такое чудо слышу. Сейчас остеклено все, и фасады почти полностью выкрасила. Насчет серый окон. Знаю много застройщиков, которые под фасад окна красят. Типа архитектура, стиль. Если красят - значит окна такие, что позволяют это делать,не думаю, что они бы прямо на обычные пластиковые намазали.

так а что там с документацией то? Кто-то консультировался с юристом? Это нормально, что дом числится как гостиничный комплекс? смотрю, читаю, отзывы противоречивые

все там в порядке. Во многих мегаполисах сейчас дом оформляют, как гостиничный комплекс. Правда я не знаю зачем, но судя по ценам на жилье, видимо дело в финансах.

ну да, на такие комплексы денег меньше закладывается, соответственно и на квартиры цены ниже. Вот нам однушку за 1,5 миллиона предложили. Такой же планировке и площади, но квартиру, а не апартаменты, видели за 1,9 млн. Да и плюс ко всему можно в любом месте строить. Тоже плюс. Мы думаем, но почти уже решили брать, цена хороша)

Ники новые - школа старая, сам с собой веду беседу... :-)

паузы, видимо, только на перезагрузку под новым ником)))

4-5 минут на перелогинивание - отдел продаж хватку потерял или новенького кого взяли? :-)

Ребята, "тихо сам с собою" - это шизофрения, вообще то :ultra:

покупатель Олимпа тратит 1 500 000р. Налоговый вычет он не получит, т.к. приобретает в собственность НЕЖИЛОЕ помещение.

приобретая КВАРТИРУ покупатель тратит в вашем примере 1 900 000р. После чего получает налоговый вычет. Т.о. покупка ему обходится в 1 653 000р.

Итого разница между приобретением помещения в гостиничном комплексе и квартиры составляет 153 000 рублей.

За эту разницу, в жилой квартире покупатель получит:
- возможность постоянной, а не временной регистрации;
- более низкие коммунальные платежи;
- отсутствие платежей за аренду земельного участка;
- налоговые платежи в меньшем размере:
1) апартаменты площадью 24 кв.м. Стоимость примерно 1500000. Ставка 0,5%. Налог = 7500 руб/год.
2) малосемейка/студия площадью 24 кв.м. Стоимостью примерно 1900000. Ставка 0,1%. Если по документам это квартира, налог берется с кадастровой стоимости площади за минусом 20 кв.м. Налог = 316,7 руб/год. Если по документам это комната - то минусим только 10 кв.м. Налог = 1108,3 руб/год.

с ценами вообще никто не спорит.Я брала ипотеку под хороший процент, ни один застройщик таких выгодных рассрочек не предлагал. Я бы в любом случае только тут жилье купила. Какая мне разница, квартира или апартаменты. Вон люди в Москве живут и не страдают. Все то же самое. Только в новом фонде, есть инфраструктура, причем все рядом - детсады, школы.. И с хорошей планировкой.