брусника .
а чё такого?
считаю это дерьмовой идеей .
большая часть этой мебели и отделки просто будет выкинута на помойку . а ведь она будет включена в цену квартиры .
считаю это дерьмовой идеей .
большая часть этой мебели и отделки просто будет выкинута на помойку . а ведь она будет включена в цену квартиры .
большая часть этой мебели и отделки просто будет выкинута на помойку . а ведь она будет включена в цену квартиры .
я та понял большая часть апартаментов купленных там, изначально приобретались под сдачу, так что как раз наоборот, превосходная затея, экономия для арендодателя, уже есть и кухня и шкаф.
B
<<Beast>>
Для тех кто снимает жилье и платит аренду, чистовая отделка всегда плюс. Заехал в необходимый минимум, обои на стенах под покраску, на полу линолеум, туалет, ванна раковина хоть самые простые но есть. Привез диван и холодильник с плитой, живи спокойно и ремонтируй обдуманно.
b
bgg251
Привез диван и холодильник с плитой, живи спокойно и ремонтируй обдуманно.
Арендаторы не очень любят ремонтировать чужие квартиры.
B
<<Beast>>
Я не про арендаторов, а про тех кто для себя покупает и живет в съемной хате. Для них квартира с чистовой отделкой лучше.
Я не про арендаторов, а про тех кто для себя покупает и живет в съемной хате. Для них квартира с чистовой отделкой лучше.
совсем не факт . в эконом сегменте действительно полная отделка может быть оправдана , а вот в бизнес или премиум - навряд ли .
ЗЫ. вчера вернулись из тюмени и побывали в нескольких квартирах в квартале "европейский" . думаю примерно то же самое будет у брусники - большие высокие светлые подъезды , лифты отис , сейф-двери , неплохие окна и балконные системы ...
при этом довольно небольшие квартиры ... в одной 17-этажной свечке 139 квартир и количество автомобилей думаю еще больше ...
F
ForestWorker
ну, тогда получается, что у Брусники нет никакого ценового преимущества перед Атомом, а вот у Атома в плане надежности и доверия им преимущество есть
у брусники балконы в метраж при оплате не идут .
какая разница что там идет, а что не идет, если метраж квартир примерно одинаковый и ценник тоже примерно одинаковый.
PS. вот конкретные варианты, максимально приближенные к друг другу:
Брусника (новаторов) 64,4 кв.м (без балкона) 9 этаж = 4890
Атом (каскад) 62,8 кв.м. (без балкона) 9 этаж = 5030.
Да Брусника больше на 1,6 метра, но у Каскада местоположение лучше.
И еще такой в пользу Каскада, Атом заявляет сдачу 4 квартал 2015, Брусника же первое полугодие 2016.
PSS.
неплохие окна и балконные системы ...
Не разбираюсь ни в окнах, ни в балконных системах. Что именно понравилось, и чем именно неплохи можете пояснить?
[Сообщение изменено пользователем 04.04.2015 23:05]
F
Flugzeug
из чего строят новаторов ?
заливной каркас ?
кирпич и не грамму заливного битона ?
Идеальный дом это дом полностью выложенный из кирпича
заливной каркас ?
кирпич и не грамму заливного битона ?
Идеальный дом это дом полностью выложенный из кирпича
И перекрытия тоже?
вы не в курсе кто в ЕКБ строит дома из чистого кирпича
"Чусовское озеро"?
какая разница что там идет, а что не идет, если метраж квартир примерно одинаковый и ценник тоже примерно одинаковый.
PS. вот конкретные варианты, максимально приближенные к друг другу:
Брусника (новаторов) 64,4 кв.м (без балкона) 9 этаж = 4890
Атом (каскад) 62,8 кв.м. (без балкона) 9 этаж = 5030.
PS. вот конкретные варианты, максимально приближенные к друг другу:
Брусника (новаторов) 64,4 кв.м (без балкона) 9 этаж = 4890
Атом (каскад) 62,8 кв.м. (без балкона) 9 этаж = 5030.
цену за метр посчитайте и поймете разницу .
Не разбираюсь ни в окнах, ни в балконных системах. Что именно понравилось, и чем именно неплохи можете
пояснить?
подъезды - 1 этаж высокий и остеклен с трех сторон - много света . + очень много свободного места думаю более 50 кв. метров .
окна - пластик думаю не хуже атома .
а балконы были из алюминиевого крашеного профиля не сдвижная конструкция , а окна поворотно-откидные ...
но совершенно не факт , что все это повторится в бруснике , т.к. в тюмени была куча отдельных свечек . а брусника закрытый двор колодцем .
цену за метр посчитайте и поймете разницу .
76 у Брусники и 80 у Атома. Большая разница?
Брусника может сдать на полгода позже, то есть потенциальному покупателю надо на полгода дольше жить в съемном.
подъезды - 1 этаж высокий и остеклен с трех сторон - много света . + очень много свободного места думаю более 50 кв. метров .
Звучит прикольно, но по факту как будет использоваться этот простор? С пользой для жильцов? Честно, я бы предпочел у себя в квартире большие окна, чем в подъезде на первом этаже.
балконы были из алюминиевого крашеного профиля не сдвижная конструкция , а окна поворотно-откидные ...
а поворотно-откидные лучше? (у нас алюм, крашеный, сдвижные, вроде всем устраивают).
но совершенно не факт , что все это повторится в бруснике , т.к. в тюмени была куча отдельных свечек . а брусника закрытый двор колодцем .
ну тут да, проект может предполагать, другие решения, по факту увидим.
F
ForestWorker
Брусника (новаторов) 64,4 кв.м (без балкона) 9 этаж = 4890
Атом (каскад) 62,8 кв.м. (без балкона) 9 этаж = 5030.
цену за метр посчитайте и поймете разницу .
Атом (каскад) 62,8 кв.м. (без балкона) 9 этаж = 5030.
цену за метр посчитайте и поймете разницу .
Брусника: 4 790 000 за 61,3 м2 = 78 140,3 руб. за м2
Атом: от 5 100 000 за 75,56 м2 = 67 500 руб. за м2
ну, пускай на 9-м этаже будет 5 600 000 за 75,56 м2 = 74 113 руб. за м2
(только что с их сайтов взял)
добавь к Бруснике еще 3-4 тыщи за отделку
и чо? чем Брусника крыть будет?
76 у Брусники и 80 у Атома. Большая разница?
5%. для недвижимости не мало .
Брусника может сдать на полгода позже, то есть потенциальному покупателю надо на полгода дольше жить в
съемном.
зачем жить в съемном ? потенциальный покупатель обязательно не должен иметь собственного жилья ?
Звучит прикольно, но по факту как будет использоваться этот простор? С пользой для жильцов?
наверное это лучше решать самими жильцам . например поставить теннисный стол или зимой украшенную елку .
а поворотно-откидные лучше? (у нас алюм, крашеный, сдвижные, вроде всем устраивают).
сдвижные менее плотно закрываются , соответственно выше пыле- и звукопроницаемость.
но это уже нюансы . ну и крашеные не в белый ...
Брусника: 4 790 000 за 61,3 м2 = 78 140,3 руб. за м2
Атом: от 5 100 000 за 75,56 м2 = 67 500 руб. за м2
Атом: от 5 100 000 за 75,56 м2 = 67 500 руб. за м2
а нельзя сравнивать равные по площади квартиры ?
добавь к Бруснике еще
3-4 тыщи за отделку
и чо? чем Брусника крыть будет?
и чо? чем Брусника крыть будет?
я бы добавил больше на отделку что в бруснике , что в атоме .
а зачем бруснике что-то чем-то крыть ?
кому нравится атом - пусть берут его . мне больше нравится подход брусники к созданию комплекса . просто квартира в атоме у меня есть и я знаю чего можно от них ожидать .
если брусника будет на подобие "европейского" в тюмени , то мне этот вариант был бы интересен больше .
зачем жить в съемном ? 8( потенциальный покупатель обязательно не должен иметь собственного жилья ?
часть покупателей не имеет.
ну ок, давайте рассмотрим тех кто имеет, они могут на полгода раньше продать свою квартиру и пустить деньги в оборот (банально кинув на вклад) и получить определенную выгоду.
ЗЫ. а у Брусники нет что ли чистовой отделки? тогда эти 4 тысячи разницы с метра вообще нивелируются.
F
ForestWorker
5%. для недвижимости не мало .
вона, я там выше ценники привел для примера... на одинаковые квартиры
где выгода брусничная?
а?
F
ForestWorker
а нельзя сравнивать равные по площади квартиры ?
я сравниваю интересные для меня варианты
мне нужна недотрешка-передвушка... и там, и там есть такие квартиры.. их я и сравниваю
сдвижные менее плотно закрываются , соответственно выше пыле- и звукопроницаемость.
но это уже нюансы . ну и крашеные не в белый ...
но это уже нюансы . ну и крашеные не в белый ...
Вроде даже бюджетные пластиковые окна обеспечивают достаточную шумоизоляцию от посторонних звуков с улицы. Зачем еще дополнительная шумоизоляция балкона? В народных массах балкон используется большей частью как кладовка, так что идеальная чистота там не требуется.
ЗЫ. лично мне в белом цвете больше нравятся, менее заметны из квартиры :-)
но соглашусь, это уже нюансы.
ЗЫЫ. тоже больше импонирует подход Брусники к проектированию жилого комплекса. У них там еще и паркинг есть, Атом же очень редко делает паркинги, а в случае с Каскадом проблема парковки стоит очень остро.
[Сообщение изменено пользователем 05.04.2015 00:44]
F
ForestWorker
а у Брусники нет что ли чистовой отделки? тогда эти 4 тысячи разницы с метра вообще нивелируются.
вот именно... значит, Каскад интереснее Новатора по цене за квадрат даже... не говоря о более выигрышном местоположении
другой вопрос, что мне 4,6 млн найти можно, а вот 5,1 - уже сложнее
поэтому, я буду думать
[Сообщение изменено пользователем 05.04.2015 00:41]
. а у Брусники нет что ли чистовой отделки?
я не узнавал ...
а нельзя сравнивать равные по площади квартиры ?
я сравниваю интересные для меня варианты
мне нужна недотрешка-передвушка... и там, и там есть такие квартиры.. их я и сравниваю
я сравниваю интересные для меня варианты
мне нужна недотрешка-передвушка... и там, и там есть такие квартиры.. их я и сравниваю
вы можете сравнивать что угодно для себя . вот только стоимость квадрата корректно сравнивать при приблизительно одинаковом метраже ( плюс-минус 5% ) квартиры .
Зачем еще дополнительная шумоизоляция балкона? В народных массах балкон используется большей частью как кладовка, так что идеальная чистота там не требуется.
меня если честно вообще не интересуют народные массы . дополнительная чистота на балконе - это элемент комфорта .
лично мне в белом цвете больше нравятся, менее заметны из квартиры
а у вас было с чем сравнивать ? серый цвет не хуже , но менее маркий .
а у Брусники нет что ли чистовой отделки? тогда эти 4 тысячи разницы с метра вообще нивелируются.
вот именно... значит, Каскад интереснее Новатора по цене за квадрат даже... не говоря о более выигрышном местоположении
вот именно... значит, Каскад интереснее Новатора по цене за квадрат даже... не говоря о более выигрышном местоположении
так надо быстрее бежать и брать каскад . а то раскупят такой привлекательный со всех сторон комплекс ...
а у вас было с чем сравнивать ? серый цвет не хуже , но менее маркий .
была такая возможность, на прошлой квартире рамы на балконе как раз серые были, сперва казалось нормально, но потом как в новую переехали то белые больше по душе пришлись.
меня если честно вообще не интересуют народные массы . дополнительная чистота на балконе - это элемент комфорта .
ну если отталкиваться от себя любимого, так у меня вообще на балконе столярная мастерская, так что +/- полкило пыли не критично мне
а вы как часто бываете на балконе? особенно в зимние месяцы? имхо не тот у нас климат, чтобы активно использовать балконы.
[Сообщение изменено пользователем 05.04.2015 01:12]
Д
Джян Бен Джян
вот только стоимость квадрата корректно сравнивать при приблизительно одинаковом метраже ( плюс-минус 5% ) квартиры .
5%. для недвижимости не мало
Вы как то последовательнее будьте, что ли
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.