Тверитина 34, Сурикова 32, Большакова 111... информация, мнения и т.д. интересны

Добрый день.
Приглянулось несколько объектов по данному адресу.
Насколько мне известно - дома с самыми толстыми стенами (до 80см) чистой кирпичной кладки. Планировки шикарны (как по мне), площади большие, стены межкомнатные капитальны.
Однако немного настораживает что по данным адресам, которых корпусов там много, всегда достаточно много квартир в продаже висит.
Может у кого есть информация по данным объектам - минусы, подвохи и т.д. Может там шумка ужасная (хотя с чего бы) или коммуналка стоит запредельно.
За любую информацию буду благодарен.

[Сообщение изменено пользователем 24.12.2014 15:44]

Дома, четкие. Настоящий кирпич. Раньше жила вся элита там. теперь переезжает в более модные места.. один большой минус нет парковки!! И двора!!! А по качеству нет нареканий.
(Много друзей там жило и живет) :-) :-)

Там подземка есть, поэтому в плане парковки думаю не особо напряжно.
Двор вроде более-менее присутствует. Во многих дома на энгельса и красноармейке ситуация куда более печальна

надеюсь, ибо очень привыкли жить в тишине.
просто листал форум и наткнулся на пару старых постов где народ жаловался что слышит лай собаки двемя этажами ниже.


по коммуналке есть данные?

2-шка, 78 кв.м. зимой 4000 - 4500

Когда живу в Екб, обитаю как раз там. Дома неплохие, но слышимость сверху-вниз значительная. Минусы также--отсутствие нормального закрытого двора и проблемы с парковкой, иногда даже случаются драки. С соседями как повезёт.

кстати, сдается. если что, в личку

ну если взглянуть в ценник там он из-за площади ого-го
и висят годами одни и те же квартиры

а дом и квартиры там и вправду класс

Ну то есть за трешку где-то под 6т.р. будет. Хорошооо


В целом да, если в перерасчете на квадрат, то 80-90 тысяч за квадрат висит, а как бы для района и кирпичного дома это нынче вполне нормально. Другой момент, что из-за квадратуры в 115квадратов (трехкомнатка) выходит ценник 9-10 мультов.
Хотя что-то мне подсказывает, что в нынешних реалиях к лету ценник если и не просядет, то сторговываться до 1 млн должны))

Это если очень будут нужны деньги. А так это обычно у здесь живущих далеко не последнее жильё, и с финансами всё в порядке.

Посмотрим.
Когда деньгами наличными трясешь и говоришь, что завтра купишь - обычно идут на уступки.
Тем более что дорогие квартиры уходят дольше, особенно в нынешнее время

я думаю владельцы квартир в этих домах последними в городе цену снижать будут :-D
это неадекватные хрущевки и пентагоны с ремонтом чуть лучше чем ничего по сотке стоят, а в этих домах цена 80-85-90, но там реально есть за что платить
начиная от подъезда, заканчивая нержавейкой труб стояков

В этих домах даже не надейтесь!

А вот подскочить они реально могут, так как там живут "не все с подряд"
Цена жестко отсеивает .....короче отсеивает))

Кстати нет.
Время от времени поглядываю - цены ниже. Весной было где-то 90-100 за квадрат.
Сейчас уже 85-90 в среднем.
Все цены сбрасывают постепенно, особенно когда реальный покупатель. И тут нет зависимости от жильцов - богатые там или бедные. Все зависит от каждого конкретного собственника.
Примерно как с автомобилями - покупал хонду, дак владелец 10т.р. только пододвинул. Брал мерс - сотку сходу.

[Сообщение изменено пользователем 22.12.2014 19:08]

Этот же застройщик строил и строит (и живет) Белинского,86.В этом доме и придомовая территория больше (драк за место парковки не наблюдал),и гаражи постоянно в продаже появляются.Квартиры в продаже тоже есть :объявления риэлтора постоянно висят.Ну и дом по новее будет.На Тверитина 34 во дворе действительно тесновато и мрачновато будет.

[Сообщение изменено пользователем 22.12.2014 19:47]

Хороший дом.
Однако ценник от 100т.р. за квадрат. И 100 это как бы за квартиры 120-130 квадратов, что уже за бюджет переваливает сильно.
Ну и белинского под окнами никто не отменял - знаю, что это такое. С весны пыль пыль пыль, и мотоциклетные вжикалки вечно.
Тверитина тише и под окнами не шестиполосная дорога, а площадь с деревьями.

Так то во дворе еще 2 десятиэтажки есть.У меня окна во двор-тишь и блажь. Так то ценник-да! Кстати УК одна, что здесь,что на Тверитина.

[Сообщение изменено пользователем 22.12.2014 19:53]

В двух словах - хорошо и завышенно дорого.

[Сообщение удалено пользователем 08.02.2015 22:42]

[Сообщение удалено пользователем 08.02.2015 22:43]

Честно? За эти деньги лучше взять белинского 32, или энгельса 15 например. Ценник тот же, но дома и район более привлекает. Но это лично моё мнение
Тверитина нравится именно, что дорог рядом нету больших. Дворы тихие относительно и уединенные. Ну и пунктик по поводу чистого крпича.
Плюс планировки, которые почти все более чем устраивают. Сейчас смотрел на белинке - с хорошими не нашёл даже за 12 мультов (у одной комнаты вытянутые, а другая просто как-то не лежит душе).


[Сообщение изменено пользователем 22.12.2014 21:04]

[Сообщение удалено пользователем 08.02.2015 22:44]

Раньше на месте этих киричных высоток стояли 2эт бараки с "удобствами во дворе" :-)

Сейчас нравится этот микрорайончик. А высота потолков какая в этих домах? Если стандартная 2.5, то ценник, к-рый глянул на упн, завышен, имхо.

Кстати, кто в курсе, что будет вместо рынка?

Белинского 86 говорят дом еще лучше, чем Тверитина 34, а там еще есть секции во дворе


Здоровый торговый центр, в качестве основного магазина "максидом"

двушка 91 кв.м. по квитанции 4 800 руб

Ничего особенного в Тверитина 34 нет. При многих плюсах можно отметить:
-потолки 2.50
-отличная вертикальная звукопроницаемость - плита пустотка
-офисы по всему периметру дома
-в большинстве своём убогие планировки. пятиугольные комнаты. углы под 70 градусов и прочие изыски. нормальных планировок мало, но они есть.
-с парковкой полный п
- лифты бюджетка и вообще отделка на бизнес класс совсем не тянет



Элита там никогда не жила. Люди с деньгами жили в небольших количествах. Но контингент весьма и весьма разнороден. На этапе строительства можно было продать двушку-хрущёвку и купить трёшку на Тверитина, что многие и делали. В общем то можно посмотреть на отделку в продаваемых квартирах и увидеть как много ламината и плитки по 500 руб/кв.м