Отказ от сделки при авансированной квартире
I
IrishkaG
Добрый день!
В связи с нестабильной ситуацией, планируем отказаться от продажи нашей квартиры. Покупателями внесен аванс в агенство недвижимости.
Подскажите, пожалуйста, если я отказываюсь продавать квартиру, то просто возвращаем аванс и все?
Договор дома, прочитать не могу.
АН - Новосел если что)))
В связи с нестабильной ситуацией, планируем отказаться от продажи нашей квартиры. Покупателями внесен аванс в агенство недвижимости.
Подскажите, пожалуйста, если я отказываюсь продавать квартиру, то просто возвращаем аванс и все?
Договор дома, прочитать не могу.
АН - Новосел если что)))
I
IrishkaG
а смысл продажи, если покупать нечего(((
Боимся продавать и сидеть с деньгами, а после НГ брать ипотеку под высокий%%%.
Боимся продавать и сидеть с деньгами, а после НГ брать ипотеку под высокий%%%.
Все квартиры чтоли из продажи исчезли? До НГ не продадите, потом точно не продать долгое время будет.
I
IrishkaG
Мне нужна новая в академе, а там сдача в янв-февр + ипотека зависла, % поднимают.
Настроилась на новое жилье, абы что брать не хочу, нам там долго жить.
Может конечно и зря, но не знаю что делать. Ждем звонка из газпрома, скажут новый % после 14-00
Настроилась на новое жилье, абы что брать не хочу, нам там долго жить.
Может конечно и зря, но не знаю что делать. Ждем звонка из газпрома, скажут новый % после 14-00
f
fandorin
к весне рублевая ликвидность будет низкой, т.е свободных денег трудно будет найти, соотвтественно уж этой то весной цены на жилье рухнут.....но оэо по законом рынка.....а на ипотеку я бы шас не полписался даже на 10-12% ....
N
NaMa27
Добрый день!
В связи с нестабильной ситуацией, планируем отказаться от продажи нашей квартиры. Покупателями внесен аванс в агенство недвижимости.
Подскажите, пожалуйста, если я отказываюсь продавать квартиру, то просто возвращаем аванс и все?
Договор дома, прочитать не могу.
АН - Новосел если что)))
В связи с нестабильной ситуацией, планируем отказаться от продажи нашей квартиры. Покупателями внесен аванс в агенство недвижимости.
Подскажите, пожалуйста, если я отказываюсь продавать квартиру, то просто возвращаем аванс и все?
Договор дома, прочитать не могу.
АН - Новосел если что)))
Обязаны вернуть аванс, если вы откажетесь от сделки. К тому же Новосел - члены УПН, поэтому если будут канителить с авансом, обращайтесь в претензионный (или как он там называется) отдел УПН. Уверена, что вернут.
S
SERGUS
До НГ не продадите, потом точно не продать долгое время будет.
Если после НГ стартанет гипер, то продадут эту квартиру намного дороже.
Л
Луч_света
стартанет гипер, то продадут эту квартиру намного дороже
Только купить на эти деньги, можно будет намного меньше.
Гипер, он во всех смыслах гипер.
I
IrishkaG
Да, агентство подтвердило, что я в любой момент могу отказаться от сделки, ничего не потеряв.
I
IrishkaG
а на ипотеку я бы шас не полписался даже на 10-12% ....
а можно узнать почему? мы пытаемся оформить сейчас, если не получится, то и продавать ничего не будем.
Л
Луч_света
а можно узнать почему?
Оплачивать кредит в столь неспокойное время будет проблематично, поэтому и не подписался бы.
I
IrishkaG
Ну по-вашему тогда вообще никогда ипотеку брать нельзя. У нас в стране в любой момент может настать кризис, риски есть всегда.
Опять же, если ипотеку брать на 70-100% стоимости жилья - то да, глупо. А если 50 и более % есть как ПВ, то почему бы и нет.
Опять же, если ипотеку брать на 70-100% стоимости жилья - то да, глупо. А если 50 и более % есть как ПВ, то почему бы и нет.
X
.Xpl
Опять же, если ипотеку брать на 70-100% стоимости жилья - то да, глупо. А если 50 и более % есть как ПВ, то почему бы и нет.
учитывать надо не проценты пв, а размер платежа за кредит к размеру ваших доходов, и я бы даже сказал остающейся их свободной части.
I
IrishkaG
И сколько на Ваш взгляд приемлемо?
у нас, например, 30% от дохода получается ипотека, это много или мало?
Я еще надеюсь, что у мужа зп вырастет в ближайшем будущем))) И я в декрет как раз
у нас, например, 30% от дохода получается ипотека, это много или мало?
Я еще надеюсь, что у мужа зп вырастет в ближайшем будущем))) И я в декрет как раз
Л
Луч_света
то почему бы и нет
Конечно! С июля закон выйдет о банкротстве физических лиц, вообще считаю риски минимальны.
Если Вы уверены в доходе на 80% (риски по потере работы минимизированы, и контора в кризис не сдуется)
Если ипотечный платеж будет составлять менее 20% от совокупного дохода
Если при нынешней ключевой ставке в 17% Вам ипотеку дадут под меньший процент, и нигде в договоре мелким шрифтом не будет прописано о том, что банк может в одностороннем порядке %
То как бы наверно можно рискнуть.
А вообще в нашей стране начинать такое дельце я бы стала после первых проблесках выхода из кризиса, и по наблюдениям периодичность его раз в 10-7 лет, то кредит надо брать на такой срок примерно.
Ну а вообще, удача сопутствует смелым (с)
Л
Луч_света
что у мужа зп вырастет в ближайшем будущем
А можно узнать в какой отрасли муж работает?
I
IrishkaG
ну это еще пару лет ждать((( а жить то сегодня хочется!
О! Светлана появилась! Опять интерес к недвижимости возник? Рада тебя видеть!
Как всегда - здравый мысли.
Как всегда - здравый мысли.
I
IrishkaG
А можно узнать в какой отрасли муж работает?
пищевая промышленность
Л
Луч_света
а жить то сегодня хочется!
Вот и я про тоже, что хочется жить, а не выживать!
Тем более Вы в декрет собираетесь.
Опять интерес к недвижимости возник?
Угу, как всегда, в стране кризис, я тут как тут)))
B
Bex
Лучше не продавайте. Сидите ждите пока все устаканется.
S
SERGUS
Только купить на эти деньги, можно будет намного меньше.
Гипер, он во всех смыслах гипер.
Гипер, он во всех смыслах гипер.
Ну так это и хорошо - доплату при обмене легче собрать будет.
Д
Дуремар(18+)
Покупателями внесен аванс в агенство недвижимости.
Подскажите, пожалуйста, если я отказываюсь продавать квартиру, то просто возвращаем аванс и все?
Подскажите, пожалуйста, если я отказываюсь продавать квартиру, то просто возвращаем аванс и все?
аванс внесён в агентство, Вы то тут при чём? пусть Новосёл возвращает
Вы то тут при чём? пусть Новосёл возвращает
Новосел со своими клиентами подписывает договор, в котором является представителем от клиента для подписания предварительного договора с покупателем. Теоретически последний может понудить заключить основной договор с продавцом по решению суда. Но сегодняшняя ситуация экстремальна и отказы клиентов от продажи объяснимы, по сути - это форс-мажор. Мне думается, стороны должны идти навстречу друг другу в такой ситуации.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.